1、 河南四建股份有限公司 安阳四海嘉园小区 1#住宅楼工程施工组织设计- 1 -目 录第一章 工程概况1.1 工程简介1.2 建筑设计概况1.3 结构设计概况1.4 其他专业设计概况第二章 编制依据第三章 工程管理目标3.1 合同履约目标3.2 质量目标3.3 工期目标3.4 安全施工管理目标3.5 文明施工管理目标3.6 环境管理目标3.7 服务承诺目标第四章 项目组织机构及人员配置4.1 项目部组织机构及从员设置4.2 项目管理机构岗位职责4.3 项目管理人员岗位职责第五章 施工布署及准备5.1 现场规划5.2 质量管理策划5.3 安全文明施工管理策划河南四建股份有限公司 安阳四海嘉园小区
2、1#住宅楼工程施工组织设计- 2 -5.4 环境管理策划5.5 施工准备第六章 主要分部分项工程及新工艺新技术等施工技术方案6.1 测量工程6.2 土方工程6.3 基础工程6.4 基础大体积砼施工6.5 主体结构模板工程6.6 主体结构钢筋工程施工方案6.7 主体结构砼工程6.8 脚手架工程6.9 砌体工程6.10 门窗工程施工6.11 楼地面工程6.12 防水工程施工6.13 屋面工程6.14 一般装饰工程6.15 管道工程6.16 电气工程6.17 设备安装工程6.18 冬季施工措施6.19 雨季施工措施6.20 外墙外保温施工方案河南四建股份有限公司 安阳四海嘉园小区 1#住宅楼工程施工
3、组织设计- 3 -第七章 确保工程质量、安全、文明施工、环境、工期以及成本控制的技术组织措施7.1 确保工程质量的技术组织措施7.2 确保工程安全的技术组织措施7.3 确保工期的技术组织措施7.4 确保文明施工的技术组织措施7.5 成本控制的技术组织措施7.6 环境控制的技术组织措施第八章 劳动力计划及主要施工机械计划8.1 劳动力组织8.2 劳动力计划表8.3 主要施工机械设备计划8.4 机械设备进出场计划第九章 项目部一体化管理体系图及职能分配表9.1 项目一体化管理体系框图9.2 项目部质量管理体系职责分配表9.3 项目部职业健康安全管理体系职责分配表9.4 项目部环境管理体系职责分配表
4、第十章 施工进度计划附件：施工进度网络计划第十一章 施工现场平面布置附件：施工平面布置图河南四建股份有限公司 安阳四海嘉园小区 1#住宅楼工程施工组织设计- 4 -第一章 工 程 概 况1.1 工程简介：本工程属于安阳市四海嘉园住宅楼 1#楼工程。位于安阳市东新区，中华路南段路西，德隆街以北，东临广厦新苑，北临安阳市龙安区公务员小区，原安阳市煤气公司院内。主体设计使用年限为 50 年，耐火等级为一级，安全等级为二级，地下室为 6 级人防。总建筑面积 26463 平方米，地下室二层，主体结构地上 29 层，电梯机房及阁楼位于三十层，建筑高度为 95.800m，其中地下一层为自行车库，地下二层为人
5、防地下室。0.00 相当于绝对标高 70.20 米，基底标高约为 61.361.7 米。基础采用 CFG 桩复合地基，钢筋混凝土筏板基础，主体工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。安阳市所在地区属于半干旱暖温大陆性季风气候。历年平均气温 13.6 度，最高气温41.7 度，最低气温-27 度，夏季主导风向为南、东南风为主，最大风力 6 级，冬季主导风向为北、东北风为主，最大风力为 7 级，雨季集中在七、八、九月份。施工场地内土质为粉质粘土，常年最高地下水位为埋深 10.615.5，水位标高为 59.3354.46 米，正常水位埋深 15 米左右。1.2 建筑设计概况（1）外装修：采用石材、面砖和涂
6、料饰面，具体做法详见设计单位外装修设计方案图，外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。（2）内装修：根据建设单位要求户内为毛墙、毛地面，下面所列为确定打底材料用，公共部分按下列做法施工其他部分均按毛墙、毛地面施工。住宅楼面 50mm 垫层和面层，户内部分二次装修时做；空中花园楼面无 50mm 垫层，面层户内部分二次装修时做。 楼地面：A人防地下室、地下自行车库、一层及夹层、二层及夹层均为钢筋混凝土楼地面，上面刷素水泥浆结合层一遍，20 厚 1：2 水泥砂浆抹面压光。B一层入口门厅、前室、所有电梯厅及楼梯间为陶瓷地砖楼面，公共楼
7、梯平台面及踏面以及公共走道、前室为地砖地面，踏步做防滑沿砖。C所有卫生间楼面为毛地面面层做 20 厚 1：2 水泥砂浆找平，四周抹小八字角，上面刷基层处理剂一遍，1.2 厚聚氨酯防水涂料面上粘黄砂，四周沿墙上翻 250。河南四建股份有限公司 安阳四海嘉园小区 1#住宅楼工程施工组织设计- 5 -D厨房、非封闭性阳台、空中花园楼面为钢筋混凝土楼板，上刷素水泥浆结合层一遍，20 厚 1：2 水泥砂浆抹面压光。且厨房的隔墙部位 200 高的砼翻边，同相应部位楼板一起浇筑，厚度随墙厚。其他房间均为毛地面。踢脚：A人防地下室、地下自行车库、一二层及夹层精品屋及商业用房、管理室、值班室、三层顶层卧室，客厅
8、，餐厅，起居走道、厨房、阳台、空中花园及电梯机房均采用 6 厚 1：3 水泥砂浆打底，6 厚 1：2 水泥砂浆抹面压光。总厚度为 12mm，高度为 120mm.B.所有电梯厅、前室、楼梯间采用：基底刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：4；17 厚 2：1：8 水泥石灰砂浆，分两次抹灰；34 厚 1：1 水泥砂浆加水 20%建筑胶镶贴；810 厚面砖，水泥浆擦缝。内墙面：A人防地下室、地下自行车库、梯厅、前室、楼梯间一二层及夹层精品屋及商业用房、管理室、值班室、三层顶层卧室，客厅，餐厅，起居走道、阳台、空中花园及电梯机房为混合砂浆内墙面，具休做法是：15 厚 1：1：6 水泥石灰砂浆打
9、底，5 厚1：0.5：3 水泥石灰砂浆。B厨房及卫生间采用水泥砂浆墙面，具体做法是：15 厚 1：3 水泥砂浆打底，2 厚1：2 水泥砂浆。顶棚：除卫生间采用水泥砂浆顶棚外，其他房建均采用混合砂浆乳胶漆顶棚；井道不做抹灰。水泥砂浆顶棚的做法为：钢筋混凝土板底面清理干净，7 厚 1：3 水泥砂浆，5 厚1：2 水泥砂浆，表面刷白色乳胶漆二遍。混合砂浆顶棚的做法为：钢筋混凝土板底面清理干净，7 厚 1：1：4 水泥石灰砂浆，5 厚 1：0.5：3 水泥石灰砂浆，表面刷白色乳胶漆二遍。（3）地下、卫生间及屋面防水：本工程地下室防水等级为二级，屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为 15 年，二道防
10、水设防。A地下室底板防水做法为：S6 C30 钢筋混凝土结构自防水，50 厚 C20 细石混凝土保护层，点粘 350 号石油沥青油毡一层，4 厚 SBS 改性沥青防水卷材，刷基底处理剂一遍，20 厚 1：2 水泥砂浆找平，100 厚 C15 混凝土，素土夯实。B地下室外墙身防水做法为：S6 C30 钢筋混凝土结构自防水，20 厚 1：2 水泥砂浆找平，刷基底处理剂一遍，4 厚 SBS 改性沥青防水卷材，50 厚聚笨乙烯泡沫塑料板保护河南四建股份有限公司 安阳四海嘉园小区 1#住宅楼工程施工组织设计- 6 -层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴） ，2：8 灰土，分层夯实。C变配电间防水等级为一级：S6
11、C30 钢筋混凝土结构自防水，20 厚 1：2 水泥砂浆找平，刷基层处理剂一遍，二层 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材，50 厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴） ，2：8 灰土分层夯实。D防水混凝土的施工缝做法详见 05YJ2 第 7 页节点 2、厨房、卫生间各种管道通过楼板的做法详 05YJ11-2，J41 页节点 1。E屋面做法及屋面节点索引见建施 13，屋面雨水管采用灰白色 UPVC 塑料管。（4）门窗工程A地下二层夹二层：彩铝外门窗设计选用 100 系列彩铝窗，樘料为白色单樘叶加纱窗，玻璃为中空玻璃（6 厚+12 厚中空+6 厚） ；门连窗设计也选用 100 系列彩铝
12、窗，樘料为白色单樘叶加纱窗，玻璃为中空玻璃（6 厚+12 厚中空+6 厚） ；木内门设计颜色为木本色，油漆为清漆；地下室人防门采用固定门槛单扇钢筋砼防护密闭门，门框等均为预埋；防火门采用甲、乙、丙三种防火门具体做法参省标 05YJ4-2。（5）节能设计A坡屋面采用钢挂瓦条，有柔性防水层。具体做法为：钢筋混凝土屋面板，1：3 水泥砂浆找平，高聚物改性沥青卷材，80mm 聚笨板保温层，C20 细石混凝土内配6500500 钢筋网，-255 顺水条中距 600，304 挂瓦条，瓦材为块瓦。传热系数为 0.585W/（m 2K）160 的排水管采用机制铸铁排水管。（9）室内消火栓给水系统及喷淋给水系统
13、采用热镀锌钢管，管道的连接，应采用沟槽式连接件，或丝扣，法兰连接。阀门及附件均按照图纸要求和规范要求进行施工。（10）卫生洁具、消防设备、五金配件采用建设部节水型产品，由建设单位和设计单位根据建筑装修的要求选定。（11）管道敷设、管道支架、管道冲洗、防腐及油漆、管道和设备保温等均按照图纸要求进行施工。2、暧通工程：1）空调冷热源：设在广厦新苑地下汽车库内暧通设备用房的螺杆式水源热源热泵机组，夏季提供 7-12 度冷水，冬季提供 50-40 度热水，水源均为共用二次水源，共用二次水源为闭式系统，夏季提供 18-28 度二次水，冬季提供 18 度-8 度二次水，二次水源由设在地下汽车用房的水板式热
14、交换器提供，一次水源为浅层地下水或城市集中处理后污水。2）住宅（包括主楼部分的商业用房）空调形式为风机盘管加自然渗透新风，风机盘管均卧式暗装于房间吊顶内，气流组织为侧（顶）送顶回，吊顶机组附近均设检修人孔，住宅空调为分户控制，计量方式为时间能量型中央空调计量系统。3）空调水系统形式：冷热双管制，空调冷热水管系统为下供回异程（共用空调供回水立管）水平双管异程式系统，空调凝水为顺流排放（i=0.010） ，每层水平空调供回水环路末端均设自动排气阀，阀前均设截止阀，相应供回水管径均为 DN20。4）通风系统：住宅（包括主楼部分的商业用房等）卫生间及厨房均设排气（油烟）道，排气（油烟）道出屋面后均设无动力排气风帽，排气支管与排气道连接处均设钢制密闭性较强的止回阀；地下一层自行车库（包括局域配电室及生活水泵房）通风与其排烟系统合用，通风量为 6 次/时，风机均低速运行。5）防火及防排烟、联锁及自控系统均按照图纸及业主要求施工。3、电气工程：
