1、“嘉意德”专业从事建筑软件开发和销售 0571-88192651 88980586 http:/ 编制说明及编制依据第一节 编制说明我们在认真分析各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，编制了本施工组织设计。本施工组织设计对本工程施工部署、重点工艺措施作了详细地说明，它是我公司对本工程质量、工期等方面进行程序化管理的指导性文件，用以指导本工程的施工和管理，确保优质、高速、文明完成本工程全部施工任务。第二节 编制依据1.*市*设计研究院设计的施工图纸；2.国务院颁布的建设工程质量管理条例 ；3.国家建设部颁发的建筑工程施工现场管理规定 ；4.国家颁布的工程建设标准强制性条文 、 （房屋建筑
2、部分） ；5.浙江省及*市颁布的有关地方标准、规定；6.我公司一体化管理手册、程序文件、作业指导书；7.拟建施工现场环境情况。第三节 采用标准一、土建工程主要采用标准（一） 、 建筑工程项目管理规范GB/T50326-2006（二） 、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（三） 、 土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-83（四） 、 建筑地基基础工程施工及验收规范GB50202-2002“嘉意德”专业从事建筑软件开发和销售 0571-88192651 88980586 http:/ 、 湿陷性黄土地区建筑规范GBJ25-90（六） 、 膨胀土地区建筑技术规范GBJ112
3、-87（七） 、 建筑基坑支护技术规程JCJ120-99（八） 、 建筑边坡工程技术规范GB50230-2002（九） 、 锚杆喷射砼支护技术规范GB50086-2001（十） 、 砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（十一） 、 高层建筑砼结构技术规程JGJ3-2002（十二） 、 砼强度检验评定标准GBT801-87（十三） 、 组合钢模板技术规范GB50214-2001（十四） 、 建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003（十五） 、 钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003（十六） 、 钢筋机械连接通用技术规范JGJ801-2003（十七） 、 钢筋焊接接头试验方法标准J
4、GJ/T27-2002（十八） 、 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002（十九） 、 砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000（二十） 、 木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002（二十一） 、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002（二十二） 、 屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002（二十三） 、 地下室防水工程质量验收规范GB50208-2002（二十四） 、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001（二十五） 、 住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001（二十六） 、 铝合金门窗安装及验收规程JGJ103-96“嘉
5、意德”专业从事建筑软件开发和销售 0571-88192651 88980586 http:/ 、 工程测量规范GB50026-93（二十八） 、 建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001二、安装工程主要采用标准及规程（一） 、 建筑安装工程质量验收评定标准GBJ300-2001（二） 、 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002（三） 、 电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-91（四） 、 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92（五） 、 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96（ 六 ） 、 电 气 安 装 工 程
6、 1KV及 以 下 配 线 工 程 施 工 及 验 收 规 范 GB50258-96（ 七 ） 、 电 气 装 置 安 装 工 程 电 气 照 明 装 置 施 工 及 验 收 规 范 GB50259-96（八） 、 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92（九） 、 给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97（ 十 ） 、 自 动 喷 水 灭 火 系 统 施 工 及 验 收 规 范 GB50261-2005（十一） 、 建 筑 给 水 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50242-2002（十二） 、 家 用 燃 气 燃 浇 器 具 安
7、装 及 验 收 规 程 CJJ12-99（十三） 、 电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002（十四） 、 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002（十五） 、 综合布线系统工程施工及验收规范CECS89-97（十六） 、 建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93（十七） 、 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-28（十八） 、 建 筑 给 水 聚 丙 烯 管 道 工 程 技 术 规 程 （ PP-R） DB32/T474-2001（十九） 、 住 宅 装 饰 装 修 工 程 施 工 规 范 GB50327-2001“嘉意德”专业从事建筑软件开发和
8、销售 0571-88192651 88980586 http:/ 、 建筑施工安全检查标准JGJ59-99（二） 、 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005（三） 、 建筑施工弯处作业安全技术规范JGJ80-91（四） 、 建筑施工扣件式钢脚手架安全技术规范JGJ130-2001（五） 、 建筑工程施工现场供电安全规范GB50194-93（六） 、 建筑施工现场用电安全规范JGJ46-88（七） 、 建筑机械使用安全规范JGJ33-86（八） 、 建筑施工高空作业安全技术规范JGJ80-91（九） 、 建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004第二章 工程概况第一节 建筑概况本
9、工程为*商业广场有限公司*工程，地处浙江省*市*镇*产业基地内，由*市*设计研究院设计。本工程主要包括 B1 块为十九栋，其中八栋为 F=111、十一栋为F=5，建筑面积 69603.26,地下室为 19093；B2 块为 26 栋，其中四栋F=11、三栋为 61、十二栋为 51、七栋为 F=3，总建筑面积 69387.8，地上 13998.3，总建筑面积为 172082.36。檐口标高分别为31.9m、20.1 m、16 m、15.1 m、9 m。第二节 结构概况本工程0.000 相当于绝对标高分别 2.95m，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度小于六度，不做抗震设防设计。耐火等级为二级。
10、地下室防“嘉意德”专业从事建筑软件开发和销售 0571-88192651 88980586 http:/ 15 年。结构形式为钢筋混凝土框架构，建筑合理使用年限为 50 年，预应力管桩基础。混凝土强度等级为：地下室柱、墙、梁、板为 C30，基础垫层（150 厚）C15，顶板、底板、承台、地梁、外墙及水池外墙均为防水混凝土，抗渗等级 S6，内掺膨胀剂，地下室外墙混凝土中掺入 0.9kg/m3，的聚丙烯纤维；地上部分除特殊注明外地梁、承台、框架梁、板、柱混凝土为 C25，基础垫层（100 厚）C10。砌体部分：砌筑施工质量控制在 B 级，0.000 以下外墙用 Mu10 混凝土实心砖，M7.5 水
11、泥砂浆实砌，20 厚 1：3 水泥砂浆抹灰；0.000 以上外墙、分户墙、卫生间四周墙采用 Mu10 混凝土多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑，其余内墙均采用 A2.5 级加气混凝土砌块，M5.0 加气混凝土砌块专用混合砂浆砌筑。第三节 装饰概况地 下 室 采 用 合成高分子三元乙丙橡胶防水卷材， 屋 面 采 用 高 聚 物 改 性沥 青 防 水 卷 材 防 水 ； 外 墙 分 别 为 毛 石 墙 面 （ 底 层 ） 、 面 砖 墙 面 和 涂 料 墙 面 ；内 墙 分 别 为 涂 料 墙 面 和 瓷 砖 墙 面 ； 楼 地 面 分 别 采 用 水 泥 砂 浆 楼 地 面 、 细 石 混凝 土 楼
12、地 面 和 高 级 地 砖 楼 地 面 ； 顶 棚 采 用 涂 料 顶 棚 和 铝 扣 板 顶 棚 。 铝 合 金 外窗 、 外 门 采 用 深 灰 色 断 热 铝 合 金 ， 无 色 中 空 玻 璃 。第四节 安装工程概况一、给排水系统1.住宅楼竖向分高、低两个供水区，地下室水泵房内设置 10m3生活水箱。高区为住宅楼五层以上，实施变频供水，五层和五层以下为低区，由市政管网直接供水。“嘉意德”专业从事建筑软件开发和销售 0571-88192651 88980586 http:/ 2 层设置太阳能热水器，采用分户集热、分户储能的分户式太阳能热水系统。给水管道采用公称压力 1.6Mpa 级的衬塑
13、铝合金管，铜镀鉻快速连接件连接。4.采用污废水合流系统，出户后排入化粪池。5.雨水采用外排水系统，屋面雨水经雨水口收集进入贴外墙设置的雨水立管，通过雨水小方井后进入室外雨水管网。二、电气工程：设计范围:供配电系统、照明系统、建筑物防雷与接地系统及安全措施等。本设计电源分界点为架空层低压配电总箱进线开关处，电源进出建筑物的位置及过墙套管由本设计提供。1.低压配电系统：负荷分类及容量：本建筑的电力负荷为三级负荷，容量为 177.01KW。0.4KV 供电电源：本建筑电源引自 110/0.4KV 箱式变电所，提供本楼的住宅用电。计量：本建筑根据供电部门要求采用低压到户计量，各单元架空层集中设置电表箱
14、，表箱内预留远程抄表设备位置。用电指标：根据住宅设计规范及建设单位要求，本建筑住宅用电标准商铺为 100W/，住宅每户为 6KW。供电方式：采用放射式树干式相结合配电，系统采用三级配电。“嘉意德”专业从事建筑软件开发和销售 0571-88192651 88980586 http:/ 0.90。考虑住户装修的需求，住宅内照明光源暂定为普通白帜灯。3.建筑物防雷、接地系统及安全措施本建筑防雷等级为三级。建筑的防雷装置满足防直击雷及雷电波的侵入，并设置等电位联结措施。接闪器采用避雷小针（高 0.3M） ，暗敷避雷带（利用屋面钢筋网） ，屋顶避雷连接网格不小于 2020m。 ；利用建筑物钢筋混凝土柱子
15、内 16 以上主筋通长（焊接）作为引下线。引下线上端与屋顶避雷网焊接，下端与建筑物基础结构钢筋焊接，引下线在室外地面下 1m 处引出 1.5m 长与柱子主筋焊接的404 的镀锌扁钢，作为散流装置和与室外接地装置焊接的预留连接带。建筑物外墙引下线在距室外地面上 0.5m 处设测试卡子。凡突出屋面的所有金属构件，均应与屋顶的避雷网可靠焊接。本建筑配电系统接地形式采用 TNCS 制。防雷接地、电气设备的保护接地采用共用的接地极，要求接地电阻不大于 1 欧姆。接地极为建筑物基础钢筋结构。实测不满足要求时，增设人工室外接地极。室外接地极距建筑物大于 3m，距室外地面 1m。室外接地极为镀锌角钢 L505
16、05，长2.5m，每 5m 设一根，并用 404 镀锌扁钢作水平连接带。室外接地极凡焊接处均应涂刷沥青防腐。本建筑设置总等电位联结箱 MEB，底边距地 0.5 暗装。总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进出总管、建筑物金属构件进线“嘉意德”专业从事建筑软件开发和销售 0571-88192651 88980586 http:/ 镀锌扁钢。总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。住宅卫生间采用局部等电位联结，从适当的位置引出两根大于 16 的结构钢筋至局部等电位联结箱LEB，局部等电位联结箱底边距地 0.5 暗装，讲卫生间内所有金属管道、构件联结。总等电位联结
17、系统采用 S 型网络结构。建筑物电子信息系统的雷电防护等级为 D 级，在低压总配电箱内设置一级浪涌保护器。各类弱电信号引入端应设过电压保护装置。设备选择及安装：1.配电箱均为暗装，安装高度为底边距地 1.2m，住户配电箱底边距地1.8m。厂家提供的设备电源控制箱（盒）安装应以厂家设备要求为准，控制箱与设备间连接线应根据设备的最终安装定位敷设。2. 开关均距地 1.3 米暗装。插座除卫生间、厨房、及洗衣机插座距地1.5m（选用防潮防溅型面板）外，其他距地 0.3m 暗装，应采用安全型。单相空调插座除客厅距地 0.3m 暗装外，其它距地 2.2 暗装。电缆、导线的选型及敷设0.4KV 系统除进户电
18、缆选用 YJ22-1KV 铠装交联电力电缆外，其余低压干线电缆选用 YJV1KV 交联电力电缆。电缆穿热镀锌钢管（SC）沿墙、板敷设。电力支线均选用 BV500V 聚氯乙烯绝缘铜芯导线，PE 线必须用绿/黄双色导线。所有导线均穿塑料管（PVC）沿墙、板内暗敷。配电支线路暗敷时，保护层厚度必须大于 300.平面图中所有回路均按回路单独穿管，不同回路不应共管敷设。各回“嘉意德”专业从事建筑软件开发和销售 0571-88192651 88980586 http:/ N、PE 线均从配电箱内引出。三、消防系统本工程地下室包括二类地下汽车库、自行车库、工具间等，设消火栓给水系统，室内消火栓用水量 10L
19、/S，室外消防水量为 20L/S，火灾延续时间 2 小时，水枪充实射流高 10 米。本系统与 2、3住宅的消火栓系统环网由水泵房内消火栓水泵二路供水。在地下室设有 252M3消防水池一座，其中储消火栓系统用水 144M3，储自动喷水灭火系统用水 108 M3。在 2楼楼顶设 18 M3消防水箱一个。设自动喷水灭火系统，设计用水量 30L/S，按中危险级设防，喷水高度 8L/min，作用面积 160。延续供水时间 1 小时。报警阀设在水泵房内，水力警铃设在泵房门外，位置现场确定。当火灾发生时，初期用水由 2楼顶消防水箱供给。喷头喷水同时水流指示器动作，信号传给消防控制盘显示火灾部位。此时湿式报警
20、阀动作，敲响水力警铃报警，压力开关自动启动喷淋泵供水。另外泵房内设有手动控制装置，消控中心具有自动和手动两套控制装置，其运行情况均反映在控制盘上。在水泵房内，配置消火栓系统给水泵和自动喷水灭会系统给水泵各一组，每组两台（一用一备）以及生活变频恒压供水设备一套。按中危险等级，补救 A、B 类火灾配置移动式灭火器。在每个消火栓箱内设 2 个手提式干粉磷酸铵盐灭火器。消控中心、电信机房等采用 20Kg 推车式磷酸铵盐灭火器。给水管道采用公称压力 1.6Mpa 级的 PP-R 聚丙烯冷水管，热熔联结，进户管采用钢塑复合管，法兰连接。“嘉意德”专业从事建筑软件开发和销售 0571-88192651 88
21、980586 http:/ 1.6Mpa 级。自动喷水灭火系统管道采用内外壁热镀锌钢管，小于 DN100 的管道丝扣连接，大于或等于 DN100 的管道采用沟槽连接。喷头采用直立式 K80 标准直立式喷头，动作温度为 68 度。水泵房内的消防管道采用涂塑无缝钢管，法兰连接。采用弹性吊架和托架。四、暖施工程（一）平时通风及排烟1、自行车库、水泵房、光电机房设机械排风系统，排风量按换气次数4 次/h 确定。2、储藏室设机械排风兼机械排烟系统，排风量按换气次数 5 次/h 确定；排烟量按每平方米建筑面积不小于 60m3/h 计算确定。选用双速风机，平时低速运行，火灾时转为高速运行。3、汽车库设机械排风系统（兼做机械排烟） ，通过坡道和采光通风井自然进风，机械排风量按换气次数 6 次/h 计算确定。汽车库划分防烟分区，每个系统负担的建筑面积不超过 2000 平方米。4、排烟风机入口设烟气温度超过 280时能自动关闭的排烟防火阀，排烟防火阀应能锁关闭相应的排烟风机。5、排烟口距防烟分区内最远点距离不超过 30 米。6、汽车尾气通过土建竖井至屋顶高空排放。
