1、建筑软件进入 第 章 工程概述 .2第 节 工程简介 .3第 节 工程工期 .3第 节 工程质量 .3第 节 工程有关管理单位 .3第 节 工程本次投标范围 .3第 节 工程环境条件 .3第 节 施工组织设计编制的依据 .3第 章 机电工程专业特点 .3第 节 综述 .3第 节 空调、通风及防排烟系统 .3第 节 制冷机房及锅炉房系统 .3第 节 给水及排水系统特点 .3第 节 电气系统 .3第 章 项目管理 .3第 节 计算机文档管理及应用 .3第 节 分承包方的管理 .3第 节 物资管理 .3第 节 合约管理 .3第 节 机电安装项目管理机构设置 .3第 节 机电工程总承包管理模式 .3第
2、 节 项目管理目标 .3第 章 施工部署及配套计划 .3第 节 施工部署 .3、 施工流水段的划分及部署原则 .3、 机电各专业的施工部署 .3第 节 施工进度计划 .3、 工程总控计划 .3、 工程进度控制计划 .3第 节 工期保证措施 .3第 节 施工主要机具及检测设备计划 .3第 节 劳动力计划安排 .3第 节 主要设备及材料供货计划 .3第 章 施工准备工作 .3第 节 人力资源的组织准备 .3第 节 物质准备 .3第 节 现场临时设施 .3第 节 技术准备工作 .3第 节 施工详图的二次设计 .3第 章 主要施工方法与技术措施 .3第 节 通风、空调系统 .3、 空调水管道安装 .3
3、、 通风管道制作安装 .3、 通风空调、制冷机房及锅炉房设备安装 .3建筑软件进入 、 消声与隔震 .3、 风管系统的透光法检查及漏风量测试 .3、 冲洗与试压 .3、 防腐与保温 .3、 试运转及系统调试 .3第 节 给排水系统安装 .3、 排水用 PVC-U 管道的安装 .3、 铸铁管安装 .3、 焊接钢管安装 .3、 污水泵安装 .3、 试验要求 .3、 管道保温及防腐 .3第 节 设备吊装运输方案 .3、 本工程大型设备 .3、 室内楼层间的垂直运输，可以采用以下方法: .3、 地上各设备层中 .3、 安全注意事项 .3第 节 电气系统安装 .3、 施工做法 .3、 安装配合阶段 .3
4、、 关键工序节点做法 .3第 章 推荐本工程中使用的新工艺 .3第 节 组合法兰风管制作与安装工艺 .3、 材质要求 .3、 加工工艺流程 .3第 节 工艺管道支吊架标准化技术 .3第 章 施工中执行的规程、规范、标准图集 .3第 节 空调、采暖及通风系统 .3、 GBJ19-87 .3、 GBJ242-82 .3、 GB50045.3、 IEC .3第 节 给排水工程 .3、 GBJ15-88 .3、 IEC .3第 节 低压供电系统 .3、 GBJ50169-92 .3、 IEC .3第 节 弱电系统 .3、 IEC .3第 节 所有中国国家及地方（天津）政府机构的有关规定 .3第 章工程
5、概述建筑软件进入 第 节工程简介天津市消防减灾中心工程建筑面积 24300 平方米，为一幢十五层高的多功能综合大楼。其功能主要包括十四层拥有约四百间客房的宾馆、十五层办公室、十层服务公寓及一个餐厅，另连同一个高的裙楼商场，商场的功能广泛，包括商店及美食广场等。此外，还包括两层的地库层，其功能包括保龄球场、超级市场、停车库、自行车库及机电设备用房等。本工程结构主体分为塔楼与群楼两部分。塔楼为钢筋混凝土框筒结构，平面形式为正六边形；裙楼部分为钢筋混凝土框架结构。第 节工程工期我们将根据工程总体进度要求作出详细的机电工程总体及单项专业施工进度配套计划，包括施工进度控制网络计划、劳动力计划、施工机具及
6、检测设备计划、设备及材料的供货计划、施工用水用电量计划等，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，再由周计划制订日消项计划，层层落实总体计划。同时以诚信的态度服从业主及机电顾问公司对工程的指导，做好与土建（总包） 、装修单位及机电各专业的配合与协调工作，确保工程总体工期。第 节工程质量1.3.1 质量方针1、信手合同：坚定不移地完成与业主所签合同中应承担的义务；2、精心施工：细致地做好施工前的准备工作，周密地组织好工程的施工，一丝不苟地完成工程的交付。3、保证质量：配备足够的资源，通过有计划、有系统的活动来满足工程质量的要求。4、竭诚服务：诚心尽力地
7、满足顾客在合同中的要求及实际中的需要。1.3.2 质量承诺：1、工程一次交验合格率 1002、分部工程的优良品率 80以上。3、整体工程在达到建筑安装工程质量检验评定标准中的优良标准。建筑软件进入 第 节工程有关管理单位发展商：*消防局设计单位：*建筑设计院第 节工程本次投标范围1.5.1 机电设备系统1、空调及通风系统、空调水系统、制冷机房及锅炉房系统2、生活给水、热水及排水系统3、照明系统、动力系统、防雷及接地系统。1.5.2 投标工程量1、机电专业公共部分（各种机电主干线） ；2、服务公寓部分（做五层） ；3、办公楼部分（做六层） ；4、商贸部分（做三层） ；5、裙楼全部；6、宾馆部分和
8、云霄部分，不在投标范围。第 节工程环境条件夏季温度夏季极端温度（干球）39.7最热月份平均温度（干球）26.4夏季通风温度（干球）29冬季温度冬季极端温度（干球）22.9最冷月份平均温度（干球）4.6温度5的总天数每年 122 日建筑软件进入 雨量最大雨量：每小时 119 毫米平均风速冬季：3.1m/s 夏季：2.6m/s地震（抗震防护）基本烈度（中国标准）：7 级相对湿度最热月份平均值：78 最热月份平均值：78电力供应电压：380V 供三相设备220V 供单项设备频率：50HZ电力波动电压波动：10正常数值 频率波动：2正常数值第 节施工组织设计编制的依据1、*广场机电工程各系统技术规格说
9、明书、邀标文件；2、*广场工程议标图纸；3、我国现行的各种规程、规范、标准图集及等同的国际标准；4、我国颁布的与建筑有关的各种法律、法规；5、我公司同类型或类似大型工程施工管理经验。6、本工程现场技术答疑会及答疑文件7、参考天津设计院的设计（深化）图纸。第 章机电工程专业特点第 节综述建筑软件进入 1、本工程为综合性高级发展项目，在有着建设经济效益的同时，有其深远的社会意义，*广场将成为未来天津市的标志性建筑。为此我们将配备精良的高素质专业人员，建立完善的项目管理制度，统筹安排，均衡部署，把严谨履行合同、保证工期、保证质量、安全生产、文明施工、树立良好的信誉和社会形象放在工程建设管理的首位。2
10、、本工程为机电设施配套齐全的现代化综合性工程，立体交叉作业，因此搞好与业主、总包、土建及各机电专业之间的配合工作，创立良好施工氛围，是做好项目施工管理的必要条件。3、本工程为超高层建筑，做好机电设备及材料的吊装运输是机电施工的关键环节之一，我们在组织好物资供应的同时，依据工程具体情况，结合以往的工程经验和先进设备，精心编制本工程的设备及大宗材料的吊装运输方案。此外我们还时刻关注天气（风力）对工程带来的影响，采取措施做好季节性施工部署。3、深化设计和完善施工图纸，是本工程搞好施工工作的前提条件，我公司设计所（华运设计所）具备良好的设计能力，并具有北京西客站、东方广场、中银大厦、北京 SOHO 现
11、代城等数十座现代化综合大型建筑机电设备图纸的二次深化设计经验，并具有与许多国内外知名设计公司、顾问咨询公司及建筑公司良好合作的经历。4、本工程工程量大、作业面广，为确保工程项目的良好实施，我们将发挥我公司的整体实力和专业上的优势，调集先进的施工机具，建立完善的配套计划控制体系，以充足的人力、物力和良好的管理保证整个项目工程的实施。5、装配化工艺水平的程度，是衡量现代施工和传统施工重要标志，也是提高工效，保证工程质量的有利手段，我们在工程中除按要求采用管道凹槽卡箍式接口连接，以及带佛丁胶圈的 316 不锈钢节套接口外，将推荐采用两种新型的装配化施工工艺。第 节空调、通风及防排烟系统2.2.1 系
12、统概况本建筑物裙房的首层、二层教育馆采用低速单风道全空气系统，散流器上送风，回风由设在吊顶上的条缝形回风口和侧墙下部的单层百叶回风口集中回至回风干管。五层报告厅采用低速单风道全空气系统，风口选用旋流风口顶送，风口在冬夏季可调节不同的角度，回风由设在舞台下的回风口集中回至空调机房回风干管，排风由屋顶风机排至室外。该系统过渡季节全新风运行。主楼首层至十五层、裙房餐厅及活动大厅等均采用风机盘管加新风系统。风机盘管卧式安装于吊顶内，经送风散流器送至室内。所有外墙上的新、排风百叶均采用防雨型，并内衬防虫网。主楼卫生间、会议室机房等的排风通过设在吊顶内的排气扇和屋顶上的排风机排至室外。裙房卫生间淋浴设有吊
13、顶式排气扇。厨房设有独立的排风系统，并设一建筑软件进入 台新风机组为厨房补风。主楼消防电梯合用前室、楼梯间分别设置机械加压送风系统，加压送风机设在顶层屋面上，防烟楼梯间每隔两层设一个自垂百叶加压送风口，前室每层设一个 PSK-OZYSDW 型多叶送风口，与加压送风机联锁，由消防控制中心进行控制。排烟防火阀为 PYFHOZYSDW 型，防火阀为 FYHOZSDW 型。地下室设备用房设机械通风系统，排风系统同时兼作机械排风系统。地下汽车库设机械排风系统，排风系统兼作机械排烟系统，支管上装有电动阀，着火时关闭相应的电动阀。电梯机房设机械排风系统。排风机入口处设 280排烟防火阀。空调风管在穿越防火分
14、区、新风机房和空调机房处；垂直风管与每层水平风管交接处的水平管道上；穿越变形缝处的两侧及楼板处均设置防火阀，动作温度为70。锅炉房内设事故排风机，排风机为防爆风机，与可燃气体探测报警器联动。2.2.2 空调水系统概况本工程空调水系统为两管制，各层水平干管为同程式。供至群房的供回主立管为异程式，供至十五层的主立管为同程式，各层回水水平干管与主立管连接处的阀门采用手动平衡阀。新风机组、空调机组凝结水管接至机房地漏，风机盘管凝结水管排至各凝结水立管，由建筑专业、水专业配和接至地下室集水坑、室外屋面或室外检查井。凝结水管坡度不小于 0.006。水系统最大压力 1.1MPa,水泵应采用机械承封。空调机组
15、、新风机组回水支管上设 SMC 动态平衡电动调节阀，空调机组依回风温度调节水量，新风机组依送风温度调节水量。每台组合式空调机组、新风机组表冷器均设 SMPA100 湿膜加湿器，独立安装。在出风管上设湿度传感器一个，控制加湿器的加湿量。空调机组、新风机组设有防冻装置，机组进、出水管上设压力表、温度计。十四、十五层通讯机房及调度中心按使用要求设机房专用加湿器，由室内给水供水，排水管接至卫生间及新风机房排水管道2.2.3 空调风、通风及防排烟管材本工程空调风管采用超强复合消声风道,机房内空调风管、地下室通风及防排烟管道采用镀锌钢板。2.2.4 空调水管材空调水管 DN40 采用无缝钢管，焊接；DN3
16、2 时采用镀锌钢管，丝接。2.2.5 保温镀锌钢板风管做保温，保温材料为带加筋铝箔离心玻璃棉板,厚度为 30mm，保温层施工应密实，与风管之间不留间隙。空调水管采用加筋铝箔离心玻璃保温管壳，管径DN150，厚度为 40；DN150，厚度为 50；阀门保温厚度为 30。第 节制冷机房及锅炉房系统2.3.1 系统概况建筑软件进入 本工程制冷机房位于地下一层，夏季总冷负荷为 3070KW，制冷机组选用双机头螺杆冷水机组两台，单台制冷量为 1613KW。供水温度为 7/12。设冷冻水循环泵三台，其中两用一备。系统定压及补水方式采用变频定压装置。本工程热源为燃气锅炉，锅炉房设于地下一层，冬季采暖热负荷为
17、 2233KW，选用三台常压燃气热水锅炉，单台供热量为 1163KW，供回水温度为 9570，分别通过换热机组供给空调及生活热水使用，空调热水温度为 6050，锅炉补水采用软化水。烟囱采用 5厚钢板制作，内外刷耐热漆两道再作保温，保温材料采用60稀土保温材料，外抹面漆一道。制冷机组进出水管上均安装软连接、阀门、压力表，进水管上应安装 Y 型过滤器。补水箱采用 4厚钢板制作，水箱内外表面除锈后刷防锈漆两道， ，水箱内表面再刷汽包漆两遍，水箱外表面再刷油性调和漆两遍，水箱底部刷沥青漆两遍。水箱上安装液位计。2.3.2 保温采用加筋铝箔离心玻璃保温管壳，管径DN150，厚度为 40；DN150，厚度
18、为 50；分集水器保温厚度为 50；阀门保温厚度为 30。第 节给水及排水系统特点2.4.1 给水系统本工程生活给水系统采用分区供水，地下一层至地上二层，由城市自来水管网直接供给；地上三层至十五层,由地下水泵房内的高区变频给水泵供水，工作压力为 0.80.85MPa,三层至七层为减压后供水区域。本工程热水由地下室燃气锅炉供水，并设低区换热机组 1 台，高区换热机组 1台，三层至七层为减压后供水区域。一层、二层不供热水。管材采用塑钢管。2.4.2 污水系统本工程采用重力流汇合后排放，地下污水经污水泵提升后排入市政管道。污水管 1.00m 以上部分采用降噪声 PVC-U 管，粘接；1.0m 以下部
19、分采用离心排水铸铁管，柔性连接。压力排水管采用焊接钢管，焊接。2.4.3 冷却循环水系统本工程冷却循环水量为 800m3/h,冷却塔置于裙房屋顶上，循环水泵设在地下室内机房内。采用焊接钢管，焊接。2.4.4 保温1、给水管道吊顶内的给水管采用 40厚阻燃橡塑海绵防结露。热水管保温采用厚度为40的阻燃橡塑海绵，外缠玻璃丝布两道，刷调和漆两遍。建筑软件进入 水箱及换热设备的保温材料为岩棉板，厚度为 40，外缠玻璃布两道。2、排水管道在坡道顶板下敷设的排水管均作做保温，保温材料采用 40厚岩棉板，外缠玻璃丝布两道。3、冷却循环水管道保温材料采用岩棉毡保温，保温层厚度 DN200 为 60，DN250
20、300 为 80，外缠玻璃布带。第 节电气系统1、设计依据（1）国内现行设计规范及设计标准；（2）机电系统设计报告；（3）国际电气技术委员会标准；（4）英国电机工程师学会电力装置规例；（5）英国屋宇设备工程学会照明法规。2、设计范围（1）照明配电系统；（2）动力配电系统；（3）防雷及接地系统。3、供配电系统（1） 供电电源：本建筑供电电源是由总市政电网引来的两路 10KV 电源提供的，至地下一层变电所。（2）低压配电非一级（消防）用电回路均带分励脱扣。两路电源同时工作，当一路电源故障时，另一路自动投入，保证消防负荷的供电。22柜另预留进线端子。（3）由变压器至低压开关柜采用型号为 BICC-M
21、.M-2500A 低压封闭母线槽。24柜至 25柜采用型号为 BICC-M.M-2500A 低压封闭母线槽。（4）各电力配电柜除标注者外，均选用 XL-31 落地柜。电力箱选用 JX（F）型。落地柜均安装在 10槽钢底座上。（5）所用金属线槽均为防火型，电气竖井内为梯形桥架（宽度为 600 毫米两个） 。（6）本工程配电导线选用铜芯塑料绝缘电力电缆、电线。有配电室引出的所有干线电缆，水平敷设部分采用电缆桥架沿墙或顶板敷设引至首层竖井，从竖井垂直引上至各层用电缆桥架敷设，电缆桥架为镀锌型。地上部分由配电箱或电缆桥架引出的所有支线均穿钢管敷设。4、照明系统建筑软件进入 （1）灯具选型：疏散照明分出口指示和疏散指示，均采用带蓄电池荧光灯，蓄电池容量按 30 分钟时间供电计。灯具采用吸顶式出口应急灯，单面显示层数应急灯，嵌入式应急灯，吸顶显示出口应急灯。双管日光灯采用 HGD240-14-2X36W 型；嵌入式方形日光灯采用 HGS-320-22-3X18W 型；高天井投光灯采用 CB-17501-MH100-100WMH 型；弯灯采用 DC1-E60-60W型；其余灯具为普通型（2）插座均带安全门保护，除个别外，一般距地 0.3 米安装。
