1、第 1 页 共 158 页第一章 编制说明及依据1.1 编制说明：1.1.1 感谢业主对我公司的充分信任，能够给予我公司参加*一期 6 号馆内装修的投标机会！我们深知本工程的特殊性和重要性，公司上下高度重视，在接到招标文件和设计图纸后，公司迅速组织专业技术人员认真阅读理解招标文件和设计图纸，并组织了各个专题会对本工程的特点、重点和难点进行研究和方案论证，使施工组织设计科学、合理，具有很强的针对性和可操作性。1.1.2 为了更好地进行施工组织设计的编制，施工方案有针对性和可操作性，我公司组织相关专业技术人员去进行现场勘察和了解，对场地和周边环境和各种条件有了比较详细的了解，使施工组织设计更加合理
2、。1.1.3 我公司曾多次承建过休闲娱乐项目的精装修工程，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，将为本工程提供保证条件。本次投标我们结合本工程的特点，针对工程重点和难点，制定各项专项施工方案和保证措施。1.1.4 我公司为本工程所选派的项目经理部主要管理人员已经拟订，其中项目经理和主要管理人员均多次承担过类似项目，具有施工组织、管理和协调的能力，具有为业主服务的意识和能力，能够与业主、设计、监理良好地配合。1.2 本次招标范围：*6 号馆内装修工程。1.3 编制原则：1.3.1 施工组织设计编制总原则是：尽量节省开支，合理组织安排施工中所需的人力、材料、机具设备等；确保劳动力充足，以便于进行
3、统筹安排；确保各种施工材料订购及时，运输、保管到位，保证施工垃圾及时清运，维护施工现场环境等。1.3.2 严格按业主要求的工程竣工交付使用时间，合理安排工程开工程序和施工顺序，争取提前完成施工任务，使工程早日投入使用以创造最大的经济效益。1.3.3 选择施工方案时，结合工程特点和现场条件积极采用新材料、新技术、新设备、新工艺，努力为新结构的推行创造条件，同时“四新”的先进性要和经济合理性相结合，防止单纯追求先进性而忽视经济效益的做法；还要符合施工验收规范、操作规程的要求和遵守有关防火、保安及环保等规定，确保工程质量和施工安全。1.3.4 尽量利用当地资源、合理安排运输、装卸与储存作业减少物资运
4、输量，避免二次搬运；精心进行现场规划布置，节约施工用地。第 2 页 共 158 页1.3.5 要贯彻先进机械、简易机械和改进机械相结合的方针，恰当选择自行装备、租赁机械或机械化分包施工等方式，但不能片面强调机械化程度指标。1.3.6 制定节约能源和节约材料措施以节省开支，降低工程造价。1.3.7 要贯彻“百年大计、质量第一”和“预防为主”的方针，从各方面制定保证质量的措施，预防和控制影响工程质量的各种因素。要贯彻“安全第一，预防为主”的方针，建立健全各项安全管理制度，制定安全施工的措施，并在施工过程中经常地进行检查和监督，确保工程安全施工。1.4 编制依据1.4.1 招标文件：本工程招标文件及
5、补充说明文件；1.4.2 本工程施工图；1.4.3 业主可提供的条件；1.4.4 我公司编制的预算文件及相关定额；1.4.5 工程所涉及到的有关国家行业及天津市现行的工程建设标准规范的要求，包括但不仅限于下表所列规程:序 类别 名 称 编 号强制性条文1 工程建设标准强制性条文 （房屋建筑部分） 2002 版2 建筑构造通用图集 88J 第二版建筑及结构设计规范3 民用建筑设计通则 JGJ37-874 建筑设计防火规范 GBJ16-87(2001)5 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-956 民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-927 声学设计计测量规范 JGI/T14476-93材
6、料标准8 溶剂性木器涂料中有害物质限量 GB18581-20019 人造板及其制品中甲醛释放限量 GB18580-200110 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52-9211 硅酮建筑密封胶 GB/T14683-9312 内墙涂料中有害物质限量 GB18582-2001第 3 页 共 158 页13 胶粘剂中有害物质限量 GB18583-200114 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-200115 建筑材料放射性核素限量 GB6566-200116 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001工程技术规范17 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001
7、18 工程测量规范及条文 GB50026-9319 建筑安装工程质量检验评定统一标准 YBJ21620 建筑隔声测量和评价标准 GBJ75-8421 建筑装饰装修工程质量验收规范 GBJ50210-200222 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-200223 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-200224 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-200125 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-9126 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-9727 室内装饰工程质量规范 QB1838-9328 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-9129 住宅装饰装修
8、工程施工规范 GB50327-200130 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-9331 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-9232 电气设备安装工程施工及验收规范 GBJ232-90,9233 中华人民共和国建筑施工场界噪声限值 GB12523-90其他有关规范、标准34 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-9135 建筑施工安全检查标准 JGJ59-9936 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-8837 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-200138 建筑噪声测量和控制标准 GBJ122-88第 4 页 共 158 页主要法规序 类 别
9、名 称1 国 家 建筑法2 国 家 中华人民共和国招投标法3 国 家 环境保护法4 国 家 建设工程质量管理条例5 国 家 中华人民共和国环境噪声污染防治法6 地方规定 关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见7 地方规定 天津市人民政府关于维护施工秩序减少施工噪声扰民的通知8 地方规定 天津市建设工程施工现场环境保护工作基本标准9 地方规定 天津市施工现场管理法规文件汇编1.4.6 其他:我公司质量体系管理文件：质量管理手册；程序文件；项目管理手册等。说明：施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行。第 5 页 共 158 页第二章 工程综述2.
10、1 工程简介表 2-1序 项 目 内 容1 工程名称2 建设单位3 工程地点4 投标范围 *一期 6 号馆内装修工程5 承诺工期 2009 年 8 月 25 日2009 年 10 月 25 日 总计 62 天6 质量标准 合格2.2 工程现场条件2.2.1 主体已封顶，具备精装修施工条件；2.2.2 总包方未提供可供搭设临设的场地。2.2.3 发包方在现场内提供与工程有关的临时照明、施工供电、用电的引出点。2.3 工程特点与难点2.3.1 室内精装修，施工作业面大，作业项目相对较少。2.3.2 施工工期较短，业主要求工期为 62 个日历天。因为工期较短，这不但增加施工成本，而且需要施工方提前做
11、好职工思想教育工作。针对本工程特点，我公司将组织强有力的项目领导班子。在项目管理人员及施工队伍的选择上首选曾多次参与类似结构工程的管理人员和各专业施工队，施工中突出质量检查员、材料采购员、安全文明施工管理员的重要性及责任心。项目部将认真执行招标文件中的有关技术要求及工程文明施工的有关规定，同时严格执行国家的有关规范和标准。严格执行公司的四合一管理体系文件，做到质量工作保优质、安全工作无事故、环境保护有措施、工程进度有保障，高速、优质、安全地完成此工程。达到预定质量目标，并获得招标人与顾客满意。第 6 页 共 158 页第三章 施工组织部署3.1 施工部署原则本工程施工体量大、工期紧、施工场地紧
12、张。为了保证尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。3.1.1 在时间上的部署原则：合理安排工期、保质如期完成施工任务。3.3.2 在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑：为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用装修和安装工程的立体交叉施工。3.3.3 在资源上的部署原则机械设备的投入：投入充足、性能优良的机械，减少因设备的陈旧等主观原因而影响工程质量、工期。3.3.4 在保证本工程施工质量和效益方面的部署原则技术力量的投入：根据本工程的特点，项目部要加强
13、质量保证体系内的管理制度的全面落实并提高工程管理的科学性，充分发挥现代化管理在施工过程中无可比拟的优越性，提高整体管理水平。科技进步：任何施工方案的编制、执行均应经过 QC 小组的充分讨论、论证，经过技术质量分析会等方法的再三分析，保证施工方案的可行性、科学性、预见性。加大技术力量的投入，保证工程施工的全过程均处于强有力的技术保证之下。提高项目管理的硬件设施，提高工作效率。大胆改良不符合现阶段质量要求的旧的施工工艺，大力推广施工新技术、新材料、新工艺，并及时总结施工经验，促进科技成果在工程本体的深入转化。经济、社会效益：提高项目管理各部门的成本意识，并大力推广计算机技术在成本控制方面的应用，使
14、施工成本始终处于有效的受控状态。提高质量管理水平，加强对外宣传力度，维护企业形象，创造良好的社会效益。除此之外，施工中一定要坚持以图纸引路的原则。考虑本工程单项作业量大，如金属挂网板吊顶、环氧树脂地面等都是大面积施工，在大规模施工前一定先完成采样及其他准备工作，在得到业主、监理、设计人员的同意及大力配合指导下进行大面积大范围施工，确保质量、确保工期。3.2 施工目标3.2.1 质量目标：达到国家验收规范合格标准，并配合总承包单位获得天津市海河杯。第 7 页 共 158 页3.2.2 工期目标：2009 年 10 月 25 日之前交付使用。3.2.3 安全目标：杜绝重大伤亡事故，一般事故频率控制
15、在 1以内。3.2.4 文明施工目标：争创文明施工样板工地标准。3.2.5 环境保护目标：确保达到天津市建设部门规定的有关环境保护标准具体目标：序 项 目 目 标 责任部门1 创天津市安全文明工地 争取 项目各科室2 无重伤事故 100% 工程科3 无各种中毒事故 100% 工程科4 无火灾、火警事故发生 100% 工程科5 杜绝重大安全事故隐患 100% 工程科6 无交通安全责任事故 100% 工程科7 轻伤率 3%0 工程科3.3 施工组织管理体系3.3.1 施工组织机构：本工程严格按照投标人质量手册 、 职业安全健康及环境管理体系程序文件及ISO9002 程序文件要求执行，以及本公司各项
16、管理制度，实行全方位、全过程质量管理和现场安全文明施工、环境管理。公司各职能部门对施工现场各专业进行最直接的控制，实现公司的战略目标。为实现本工程的质量目标、现场管理目标和环境管理目标，成立完善的管理手段和管理体系及组织，并确定相关职能部门管理组织机构图。3.3.2 项目的施工组织机构：公司选派实力较强的人员组成项目部领导班子。为了确保承各项指标的实现，公司委派具有工程施工经验及良好业绩的项目经理负责现场施工的全面管理。3.3.3 项目管理依据：按 照 企 业 项 目 管 理 模 式 GB/T19001-ISO9001 标 准 模 式 建 立 的 质 量 保 证 体 系 运 作 ， 以 全 面
17、 质量 管 理 为 中 心 环 节 ， 专 业 与 计 算 机 管 理 相 结 合 的 科 学 化 管 理 。项目经理部按照公司颁布的项目管理手册 、 质量保证手册 、 CI 工作手册 、 项目技术管理手册 、 项目质量管理手册 、 项目安全管理手册 、 项目成本管理手册 、 职业安全健康及环境管理体系程序文件及ISO9002 程序文件执行。第 8 页 共 158 页组织机构图3.3.4 各职能部门职能：项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责，经理部下设八下工程科，各职能部门职能如下：1)工程科：负责制实落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置、生产计划、安全文明施工及
18、劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理。2)技术科：负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案、进行技术交底、组织技术培训，办理工程变更洽商、汇集整理工程技术资料、组织物资检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题，由部长、技术员、资料员、试验员、测量员、计量员组成，对技术负责人负责。3)质检科：负责施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料，由科长、质检员组成，对主任工作师负责。4)物资科：负责工程物资和施工机具购置、搬运、贮存，编制并实施物资使用计划，监督控制现场各种物资使用情况，维修保养施工机具等。由部
19、长，材料员、保管员、会计员组成对项目经理负责。5)安全科：负责安全防护、消防保卫、环保环卫等工作。由科长、管理员、安全员组成，对项目副经理（行政）负责。6)预算科：负责编制工程报价、决算、工程款回收、合同管理等；7)财务科：负责日常财务管理、工程成本核算、资金管理、合同管理，对项目经理负 第 9 页 共 158 页责。8)后勤：负责施工人员进出场、住宿、及生活区管理。按 照 企 业 项 目 管 理 模 式 GB/T19001-ISO9001 标 准 模 式 建 立 的 质 量 保 证 体 系 运 作 ， 以 全 面 质量 管 理 为 中 心 环 节 ， 专 业 与 计 算 机 管 理 相 结
20、合 的 科 学 化 管 理 。项目经理部按照公司颁布的项目管理手册 、 质量保证手册 、 CI 工作手册 、 项目技术管理手册 、 项目质量管理手册 、 项目安全管理手册 、 项 目 成 本 管 理 手 册 、 职 业 安 全 健 康 及 环 境 管 理 体 系 程 序 文 件 及 ISO 9002 程 序 文 件 执 行 。3.3.5 质量职能分工及职责：项目经理部质量保证体系由决策层、管理层、监控层、作业层四层组成。从结构上保证项目质量要求的实现；项目经理、项目总工、项目副经理组成项目质量管理决策层；工程科、技术科、物资科、财务科经理组成管理层；项目 5 大部室员工组成监控层，负责检查、控
21、制、改进质量落实情况；各分包队伍和劳务队组成作业层，负责落实项目的质量要求。质量职责：根据招标人的项目管理模式，本公司的要求，对项目各部室及项目主要管理人员的质量职责进行明确规定，做到“分工明确、责任到人” 。（1）项目经理：是项目质量的第一责任人，组织工程质量策划，制定工程的结构和总体质量目标，并指导和监督项目质量工作的实施。（2）项目副经理：制定分部、分项和阶段质量目标，组织项目各部门制定、落实质量保证措施，对阶段性质量进行监督、检查、总结、改进。（3） 技术科：负责编制项目施工组织设计、质量计划及特殊过程和关键过程的施工方案、技术措施；技术性文件和资料的统一管理；检验和试验；编制材料计划
22、，对材料进行技术确认；负责三新技术的应用开发和成立 QC 小组；负责工程技术的指导、检查和监督。（4） 工程科：负责按工程合同组织现场的施工，对施工的全过程进行控制、检查和监督，做好施工过程中检验和试验状态的记录，做好特殊过程、关键过程的施工记录。负责选择工程施工中所需的工程分包商、劳务队伍、生产设备租赁商，参与工程分包合同、劳务合同、设备租赁合同的签订，组织协调施工队伍、机械设备进退场及施工的配合工作。对工程的施工第 10 页 共 158 页进度、安全文明生产总负责；负责履行合同要求及工程交付后的维修保养工作。（5）物资科：负责工程施工所需物资的供应工作，负责进场物资的验证工作，并做好记录。
23、负责按产品标识和可追溯性工作程序。对现场物资进行产品标识和唯一性标识，并对其检验和试验状态进行有效性标识。（6）财务科负责项目经理部合同的管理，监督工程合同的履行情况，进行合同评审，保存评审资料。3.4 施工进度计划及保证措施3.4.1 施工进度计划（见附表：计划进度表）:根据本工程的工作内容，综合我公司施工同类工程的经验，我公司在认真分析本工程特点的基础上，决定在 62 日历天内全部完成装饰施工任务。本工程施工进度计划见附页总进度计划表及各施工段进度计划表。3.4.2 施工进度保证措施为确保整个工程按期完工，施工进度上要突出“快”字，以施工总进度作为生产管理的中心环节，实行长计划短安排，加强
24、生产协调配合。为确保施工进度采取以下措施： （一）工期保证制度为了确保总工期要求，我们将在施工中精心组织统筹安排，根据工程具体情况，合理安排工人进场，分段作业。1、对项目经理部全体人员、施工班组及公司有关职能部门进行教育，明确本工程为公司品牌工程、重点工程。2、调集组织公司各生产要素，做好施工前的所有技术准备和物质准备。3、本施工中，将技术间歇尽可能向前提，以使其它工作能够提前插入。4、保证各分项工程质量严格按照施工工艺标准和技术交底操作一次成活，避免返工。5、做好与业主单位、设计单位、监理单位的配合工作，尽可能提前将设计细部做法确定下来。6、根据设计图纸，尽早提出材料计划并与供应商协商做好材料的储备工作。7、确保材料供应，确保工程施工顺利进行。8、施工中应根据工程施工进度计划，编制月、旬材料需用量计划并及时提供给物资供应部门，提前 7 天向物资部门提供材料需用量计划，及时组织材料进场，并做好各类原
