上海市2013年基准地价更新成果71页.docx

上海市2013年基准地价更新成果目 录第一章 基准地价成果11.1 基准地价内涵说明11.2 基准地价成果表21.3 土地级别范围说明41.3.1 住宅用地41.3.2 商业用地91.3.3 办公用地161.3.4 研发总部用地221.3.5 工业用地25第二章 基准地价成果应用说明292.1 应用范围292.2 用途分类292.3 特定用途土地312.4 修正体系312.4.1 期日修正322.4.2 年期修正322.4.3 容积率修正332.4.4 区域因素和个别因素修正382.4.5 土地开发程度修正672.4.6 商业用地土地价格楼层修正672.4.7 地下建设用地使用权基本价格68第三章 附 件69第一章 基准地价成果1.1 基准地价内涵说明 本次基准地价成果为分用途各级别国有建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格。 A 基准日为 2013