1、第 1 页 共 24 页花城汇党群服务站设计项目竞选文件广州市城投资产经营管理有限公司2018年 8月 2日第 2 页 共 24 页目 录竞 选 公 告 .3第一章 竞投 人须 知 .5第二章 招选人 需 求 .8第三章 合同 .9第四章 评审、选定 .16第五章 竞投文件格式 .20第 3 页 共 24 页竞 选 公 告按广州市城投资产经营管理有限公司采购管理暂行办法（穗城投经字201470号）文件要求，本着公平、公正、公开原则，我司拟对花城汇党群服务站建设项目以竞选方式进行招选，现开展公开竞选工作。具体如下表：项号 内 容 说明与要求1 招选项目 花城汇党群服务站设计项目；2 招选单位 广
2、州市城投资产经营管理有限公司；3 实施地点 花城汇中 A区约 300平方米规模物业；4 招选方式 公开竞选；5 项目概况根据我司党总支工作部署，将改造花城汇中 A区约 300平方米规模物业，建设成为花城汇党群服务站。我司拟委托具有相应资质的专业的设计单位进行现场调研，并提出合理有效的设计方案。6 服务范围、 内容 具体内容及要求详见后附文件。双方的权利义务、合同期限、费用及支付方式等详见后附协议内容；7 竞投资格要 求竞投人须具备实施招选项目所需的设计服务能力及设计相关资质，并已办理合法税务登记，具有开具相应发票能力。8 承包方式 总价包干形式；包工、包料、包安装、包质量、包安全、包验收、包增
3、值税专用发票的全综合单价包干形式；9 质量标准 符合相关国家标准、行业规范；合格；10 报价方式 根据招选人要求的报价格式，进行密封报价。 (报价超过 5 万元者无效)；11 工期要求 在签订后 50日内完成。12 定标方式 对竞投单位的商务部分、技术部分、投标报价进行评审，综合评分后定标； 13 竞投文件编制要求 1. 提供营业执照；2. 密封完好的竞投文件（含报价清单）（盖章）；14 竞投文件份 数 正本一份，副本二份；15 竞投文件截 止时间 2018年 8月 10日 14：30 时（北京时间）；逾期不予受理。16 竞投文件递 交 广州市越秀区流花路 117号 15号楼 5楼二号会议室第
4、 4 页 共 24 页地点17 采购联系方 式采购单位：广州市城投资产经营管理有限公司联系地址：广州市越秀区流花路 117号内 15号馆 5楼511室；联 系 人：黄俏雯联系电话：26082210广州市城投资产经营管理有限公司2018年 8月 2 日 第 5 页 共 24 页第一章 竞投人须知一、 总体说明(一) 竞选项目说明根据广州市组织部以及城投集团党委关于建设党群服务站的工作部署，为实现将花城汇项目打造成基层党建工作示范点的工作目标，严格匹配党建示范点的配套标准，同时坚持因地制宜、节约成本的原则。我司拟委托具有相应资质的专业的设计单位对花城汇党群服务站的设计进行现场调研，并提出合理有效的
5、设计方案。（具体详见竞选需求书）(二) 关于竞投报价1. 竞投人应根据竞选文件中用户需求书的要求，对照竞投报价表格式规定的填报内容进行报价。2. 除非竞选文件另有规定，竞投价不是唯一的或不是固定不变的竞投文件将被作为非响应性竞投而予以拒绝。竞投人所报的竞投价在投标有效期及合同执行期间是固定不变的，竞投人不得以任何理由予以变更。(三) 适用范围本竞选文件仅适用于本竞选文件约定的竞选内容。(四) 评审方式综合评审法。(五) 合格的竞投人具有符合竞投公告中合格竞投人资格要求。(六) 关于竞投费用竞投人应自行承担所有与其参加竞投有关的全部费用。(七) 合格的货物和服务竞投人提供的设计、服务应符合招选人
6、需求的约定。(八) 禁止事项1. 招选人、竞投人不得相互串通竞投损害国家利益，社会公共利益和其他当事人的合法权益；不得以任何手段排斥其他竞投人参与竞争。2. 竞投人不得向招选人或招选人组成的评审人员行贿或者采取其他不正当手段谋取中选。(九) 保密事项由招选人向竞投人提供的竞投文件、用户需求书等所有资料，竞投人获得后，应对其保密。非经招选人书面同意，竞投人不得向第三方透露或将其用于本次竞投以外的任何用途。(十) 知识产权竞投人必须保证，招选人在中华人民共和国境内使用竞投服务时（含竞投人提供的设计、策划、服务及提供服务所需的设备、货物、产品、资料、技术或其任何一部分），享有不受限制的使用权，不会产
7、生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律纠纷。如竞投人不拥有相应的知识产权，则应由竞投人负责获得并提供给招选人使用，其竞投报价中必须包括合第 6 页 共 24 页法获取该知识产权的一切相关费用，如竞投人没有单独列出的，视为已包含在相应报价中。一旦使用竞投人提供的服务（含竞投人提供服务所需的设备、货物、产品、资料、技术或其任何一部分），招选人不再承担第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律纠纷。(十一) 定义1. “招选人”系指广州市城投资产经营管理有限公司。2. “竞投人”系指向招选人提交竞投文件的法人或其他组织。3. “日期”指公历日,“时间”指北京时间。
8、4. “书面形式”系指纸质文件形式，不包含电子邮件、手机短信等非纸质形式。5. 竞选文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应该作为对竞选文件内容的理解或解释。(十二) 竞选文件的解释权本竞选文件的解释权归招选人所有。二、 竞选文件(一) 竞选文件的组成1. 竞选邀请书。2. 竞投人须知。3. 招选人需求。4. 合同（范本）。5. 评审、选定。6. 竞投文件格式。(二) 竞选文件的澄清竞投截止时间前，竞投人如对竞选文件有任何疑问，应以书面方式（加盖公章）向招选人提出澄清要求。(三) 竞选文件的补充和修改1. 对竞选文件进行必要的补充或修改，该补充或修改的内容为竞选文件的组成部分。 2. 竞选过程中
9、的一切修改文件或补充文件一旦确认后与竞选文件具有同等法律效力，竞投人有责任履行相应的义务。三、 竞投文件(一) 竞投文件的编写1. 竞投人应仔细阅读竞选文件的所有内容，按竞选文件的要求制作并递交竞投文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性。2. 竞投语言和计量单位：竞投文件和来往函件应用简体中文书写。计量单位应使用国际公制单位。3. 竞投人须用人民币作为报价的货币单位。竞投文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。4. 竞投人应自行承担能满足所承诺达到的服务质量所必需但竞
10、投文件没有包含的所有人员、货物、版权、专利等一切费用，如果竞投人在中选并签署合同后，工作中出现任何遗漏，均由中选单位免费提供，招选人将不再支付任何费用。第 7 页 共 24 页5. 竞投人在详细报价中应列出招选人需求的所有项目，竞投人认为必要的但在竞投文件中未列出的其它项目可在报价表后面做出补充，所补充的内容应在竞投文件中加以详细说明。6. 竞投人在编写竞投文件时，应填写竞选文件要求的内容及其附件，并根据实际情况补充评审所需资料，竞投文件只填写和提供了竞选文件要求的部分内容和附件，或没有提供竞选文件中所要求的全部资料及数据，或没有按实际情况提供竞投所需资料的，其可能导致的结果和责任由竞投人自行
11、承担。(二) 竞投文件的组成竞投文件应包含但不限于以下内容：1. 按规定填写的竞投函、法定代表人证明及授权书、竞投报价表。2. 资格证明文件，即营业执照副本。3. 按要求出具的公司业绩证明材料。4. 竞投人按照竞选文件第二章项目服务内容提出的初步技术方案。5. 竞投人认为须提交与评分内容相关的其他资料。(三) 竞投文件的修改和撤回竞投截止时间之后，竞投人不得对其竞投文件做任何修改。从竞投截止时间起至竞投有效期前，竞投人不得撤回其竞投文件。四、 竞投总则(一) 竞投1. 全部竞投文件应一式 叁 份，其中正本 壹 份，副本 贰 份。所有竞投文件应用 A4 以下规格纸张打印，并装订成册。竞投文件于封
12、面注明“正本”和“副本”。如果正本与副本不符，应以正本为准。竞投文件应由竞投人的合法授权代表正式签署。2. 竞投人资格文件视为竞投文件不可分割的一部分。3. 本次竞投文件须密封封装；包括但不限于竞投函、授权书、企业资质文件、项目服务方案、公司成立至今同类项目业绩情况一览表等相关文件、报价表等。4. 所有竞投文件应在竞投截止时间前送达竞投评审会地点，并交予招选人，任何迟于截止时间的竞投将被拒绝。5. 所有竞投文件必须封入密封完好的信封或包装，封口加盖竞投单位公章。招选人不接受电报、电话、电传、传真和邮寄等非约定形式竞投。6. 竞投人同时须指定人员对竞投文件进行详细阐述和答辩，本次竞投评审按照递交
13、竞投文件的先后顺序进行详细阐述和答辩，按照综合评分规则选定中选单位。(二) 竞投截至日2018 年 8 月 10 日 14：30 时（北京时间）。(三) 竞投保证金本项目不设竞投保证金。第 8 页 共 24 页第二章 招选人需求一、 概述：(一) 宗旨：根据广州市组织部以及城投集团党委关于建设党群服务站的工作部署，为实现将花城汇项目打造成基层党建工作示范点的工作目标，严格匹配党建示范点的配套标准，同时坚持因地制宜、节约成本的原则。我司拟委托具有相应资质的专业的设计单位对花城汇党群服务站的设计进行现场调研，并提出合理有效的设计方案。(二) 项目地点：花城汇中 A区约 300平方米规模物业二、 商
14、务要求:(一) 服务报价：竞投人按要求报价，最高限价人民币 5 万元，高于限价的报价无效。(二) 其他除招选人在竞选文件中明确外，中选单位不得以任何方式转包、分包或挂靠本项目。如发现中选单位以转包、分包或挂靠的方式谋取选中，招选人有权解除合同及要求赔偿。三、 项目服务内容（包括但不限于）:中选人在服务期限内应为招选人提供如下服务内容（包括但不限于）：序号 汇总内容1 现场调研、测量2 编制可行性研究报告3 方案设计4 施工图设计、设计概算及预算编制5 配合施工期间的交底、现场指导，解决现场存在问题以及参与验收等工 作第 9 页 共 24 页第三章 合同（参考样本，以最终签订合同版本为准）合 同
15、项 目 名 称 ： 花城汇党群服务站设计项目合 同 编 号 ：发 包 人 ： 广州市城投资产经营管理有限公司设 计 人 ：签 订 日 期 ： 2018 年 月 日第 10 页 共 24 页甲方（发包单位）： 乙方（设计单位）： 2018年 月 日，经公开竞选，设计单位被评定为中标单位。现发包单位委托设计单位承担花城汇党群服务站设计项，地点为花城汇中 A区约 300平方米规模物业，经双方协商致，签订本合同，共同执行。一、项目概况：1、项目名称：花城汇党群服务站设计项目2、项目规模：总建筑面积 约 300平方米。二、乙方应向甲方交付的设计资料、设计文件等材料、份数及时间：序号 资料及文件名称 份数
16、 提交日期 备注12注：上述文件份数，甲方有权根据实际需要在增加或减少 3份的范围内调整，乙方不得要求另外加收费用。三、设计文件的交付1、设计文件交付的形式和份数：策划设计 施工图 效果图1.1设计文件包括设计图纸及其电子版本。1.2具体图纸要求如下：1.2.1展厅总体布局平面图、各展厅平面布置图，参观流线图、各展厅的平面图、主要立面图、天花设计图等至少各 1张。1.2.2展厅（十三个部分）每个空间平面布局图、立面图、天花设计图、展线版面图（版式图）各 1张，局部三维表现图每个空间至少 2张。1.2.3场景、艺术品创意三维表现图，声、光、电等多媒体创意三维表现图，根据设计需要补充说明的三维表现图图等；投标单位基于对展览内容的理解自行选择创意点，每个创意点三维表现图至少 12张。1.2.4展厅亮点设计平面图、轴侧图、立面图各 1张，创意三维表现图各 2张。1.2.5各展厅展柜展墙展台平面图各 1张，立面图各 2张，效果图各 2张2.1甲、乙双方取得设计文件或资料后应办理签收手续。
