1、综合办公楼装饰工程施工组织设计编制日期：XXX 年 X 月 X 日编制单位：目录第一卷 某办公楼装饰工程施工组织设计 .5第一章 编制说明 .5第一节 编制目的: .5第二节 编制依据: .5第二章 工程概况及程特点 .7第一节 工程概况 .7第二节 工程特点 .8第三节 主要分部分项工程内容 .9一、 2.3.1 院内改造 .9二、 2.3.2 办公楼 .9三、 2.2.3 培训楼 .13第三章 指导思想与实施目标 .15第一节 指导思想 .15第二节 实施目标 .15第四章 施工准备 .16第一节 施工现场和交通准备 .16第二节 技术准备 .16第三节 材料准备 .17第四节 机具准备
2、.17第五节 劳动力准备 .18第六节 阶段施工计划 .18第五章 施工部署 .19第一节 项目管理人员配备 .20第二节 主要施工管理人员表 .21第三节 主要分项工程施工方案 .21一、 5.3.1 外墙氟碳乳胶漆工程 .21二、 5.3.2 楼地面工程 .22三、 5.3.3 钢结构干挂石材工程 .23四、 5.3.4 轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工程 .24五、 5.3.5 细木工程 .24六、 5.3.6 落地钢化玻璃工程 .24七、 5.3.7 钢结构工程 .25八、 5.3.8 给排水工程 .25九、 5.3.9 低压配电与照明工程 .25十、 5.3.10 脚手架工程 .26第四
3、节 施工顺序与工艺流程 .26第五节 工期计划 .27第六节 施工总平面布置 .28第七节 主要施工机具选择及进场计划 .28第八节 劳动力计划 .30第六章 主要分项工程施工作业工艺 .31第一节 标高、定位轴线控制 .31一、 6.1.1 放线定位作业工艺 .31第二节 钢结构制作安装工程 .31一、 6.2.1 施工准备 .31二、 6.2.2 构件制作(专业厂家) .32三、 6.2.3 现场安装 .32四、 6.2.4 质量标准 .33五、 6.2.5 安全技术措施 .35第三节 砌筑工程 .35一、 一 施工准备 .35二、 二 操作工艺 .36三、 三 质量标准 .37第四节 楼
4、地面花岗石铺贴工程 .38一、 6.4.1 施工准备 ， .38二、 6.4.2 操作工艺 .39三、 6.4.3 质量标准 .40四、 6.4.4 施工注意事项 .42五、 6.4.5 产品保护 .43第五节 墙、柱面饰面砖铺贴工程 .43一、 6.5.1 施工准备 .43二、 6.5.2 操作工艺 .44三、 6.5.3 质量标准 .45四、 6.5.4 施工注意事项 .46第六节 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程(铝合金龙骨吊顶) .47一、 6.6.1 施工准备 .47二、 6.6.2 操作要点： .48三、 6.6.3 质量标准 .49四、 6.6.4 成品保护 .50五、 6.6.5 应
5、注意的质量问题 .50六、 6.6.6 安全技术措施： .51第七节 细木工程 .52一、 6.7.1 墙、柱饰面木制品作业工艺 .52二、 6.7.2 清水面板作业工艺 .53第八节 涂料工程 .54一、 6.8.1 乳胶漆内墙涂料工艺 .54二、 6.8.2 木门窗清水漆工艺 .56三、 6.8.3 混色油漆工艺 .58第九节 水卫工程 .60一、 6.9.1 预留预埋 .61二、 6.9.2 给水管道安装 .61三、 6.9.3 排水管道安装 .61第十节 低压配电与照明工程 .62一、 6.10.1 施工内容 .62二、 6.10.2 钢管敷设 .62三、 6.10.3 PVC 阻燃管
6、敷设 .62四、 6.10.4 管内穿线： .63五、 6.10.5 照明灯具安装： .63六、 6.10.6 插座、开关安装： .64七、 6.10.7 配电箱安装： .64八、 6.10.8 接地装置敷设： .64第七章 各项保证措施 .65第一节 组织保证措施： .65第二节 技术质量措施 .67第三节 安全防护措施 .71第四节 工期保证措施 .73第五节 文明施工保证措施 .75第六节 成品保护措施 .76第七节 冬雨季施工措施： .77第八节 计量管理措施： .79第九节 施工队伍管理措施 .79第十节 突发事件的应急处理措施 .80第十一节 工程技术资料管理措施 .83第一卷 某
7、办公楼装饰工程施工组织设计第一章 编制说明第一节 编制目的:本施工组织设计是我公司对*办公楼装饰工程的投标文件之一，本施工组织设计反映了我公司拟对本工程中标后进行施工管理的总的构思和部署。若我公司有幸中标，我们将按照本公司的技术管理程序，在和有关方面进行图纸会审后，按照施工组织设计确定的原则和施工方案进行施工管理，以确保本工程优质高速的建成。第二节 编制依据:1.2.1 本施工组织设计的编制依据以下文件：1.2.2 *建设工程代理有限公司提供的本工程招标文件*办公楼装修工程施工招标文件 ；1.2.3 *建设工程代理有限公司提供的本工程招标文件*改造装修项目表 ；1.2.4 *设工程代理有限公司
8、提供的本工程招标文件*改造装修答疑纪要 ；1.2.5 *建设工程代理有限公司提供的由*建筑装饰工程有限公司设计的本工程招标文件*改造装饰工程设计施工图 、补充修改图 ；1.2.6 国家颁布的现行建筑法规、建筑装饰施工的各类规程、规范及验收评定标准；其主要规范文件是:（1） 建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001（2） 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB 50210-2001（3） 建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002（4） 建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002（5） 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002（6） 民用
9、建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-2001（7） 建筑结构荷载规范GB 50009-2001（8） 门式刚架房屋钢结构技术规范CECS102：98 （9） 建筑钢结构焊接工程JGJ89-91（10） 建筑钢结构施工及验收规范GB 50205-2001（11） 建筑设计防火规范GBJ16-87（2001 年版）（12） 建筑物防雷设计规范GB50057-94（13） 钢结构防火涂料应用技术规程CECS24：901.2.5 *市有关建筑工程管理的地方性法规、规定；1.2.6 本公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工管理的文件；1.2.7 本工程施工现场及格周边环境的勘察情况。第
10、二章 工程概况及程特点第一节 工程概况2.1.1 工程名称及相关单位工程名称 *办公搂装修工程工程地点 *区*路 147 号建设单位 *装饰设计单位 *装饰工程有限公司监理单位 2.1.2 工程现状*办公楼位于*区*路 147 号，处于*路区段，连结*大道与*大道，交通较为便利。本工程建设资金已落实，设计图纸已完成。施工现场为办公楼和培训楼，正在使用之中，符合三通一平条件，有施工用电、用水和交通通道。本装饰工程在施工期间，建设单位仍需正常工作，施工条件因而受到一定限制，须调节好施工与办公的关系。2.1.3 工程承包范围以*办公楼装修工程设计图纸所示内容为依据，共一个标段。2.1.4 工程承包方
11、式 总承包2.1.5 工期 总工期 138 个日历天2.1.6 工程质量等级标准 全部工程达到优良工程标准2.1.7 文明施工 达到市优良文明样板工地2.1.8 安全施工 达到市安全生产优良工地2.1.9 工程包修期 二年第二节 工程特点本工程施工工地为正在使用的办公楼，建设期间，业主仍需在该楼维持日常业务办公。因此，施工组织须考虑在不影响办公的情况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。本工程施工组织设计重点做好以下工作：（1）施工进度计划的安排，在尊重业主方意见的前提下，组织合理的施工场地和办公场所的交接过渡。严格执行进度计划的安排和调度，处理好甲乙双方的关
12、系。（2）制订有针对性的成品、半成品的保护制度，有效地保证已完成产品的质量。（3）根据进度计划的安排，制订本工程专项安全生产防护措施，以杜绝在施工期间生产人员和办公人员安全事故的发生，并防止生产人员影响业主的正常业务工作。项目部各职能部门和各作业队应严格按照本施工组织设计规定的作业要求进行工作，不允许有违章操作和乱指挥现象的发生。第三节 主要分部分项工程内容一、2.3.1 院内改造（1）广场中旧楼拆除（2）下水管网改造（3）院内形象墙制作（4）院内花坛砌筑及绿化（5）院内地面铺广场砖(6) 钢制连廊外装修二、2.3.2 办公楼一 拆除与砌筑拆除部分包含办公楼走廊楼地面拆除、原天棚拆除部分原墙体拆除；砌筑新墙按照设计图纸所示部位进行。二 外墙装修（1）外墙氟碳漆涂饰（2）铝合金空调罩及铝合金通风罩安装（3）雨水管改造（4）空调冷凝水管安装（5）挑檐外墙砖铺贴（6）一层外墙、柱花岗岩铺贴（7）大门不锈钢网架雨棚制作安装（8）全玻自动感应门及门套制作安装（9）15mm 钢化玻璃落地窗安装三 楼地面（1）门厅外台阶花岗石铺贴（2）一层大厅及走廊花岗石铺贴（3）二九层走廊玻化砖铺贴（4）1 号梯踏步花岗石铺贴（5）2 号梯踏步玻化砖铺贴（6）各层卫生间楼面防滑砖铺贴（7）一层会议室、座谈会室玻化砖铺贴
