金江雅苑项目设计建议书第一、 设计依据1、 本项目立项计划批文2、 规划概念方案会议确定的相关内容3、 本项目地质勘查资料4、 开发商前期提供的规划红线图及开发商确认的规划修改方案5、 国家及昆明市东川区现行有关法规、规范、准则第二、 项目地块现状条件“金江雅苑”项目位于昆明市东川区火车站旁古铜路与金水路交叉口，金沙路是本项目的低点，沿古铜路直上到金水路为项目的高点，项目高差约7米，从古铜路至拆迁房方向一期规划节点长约为185米，东西长约为174米。地形趋向基本表现为：北高南低，地形局部有起伏，层次分明，地块内的高差被2处台阶分解，北部地块较为平整。地块临近城市湿地公园石头公园，占据了城市西南方向的门户位置，周边市政配套完善，交通便利。第三、 项目经济指标：1、 用地：项目用地面积约58亩，分两期完成，一期规划用地约49亩（请设计院和开发商核实一期具体地界）。2、 项目一期以商业步行街为依托，住宅以景观小高层和部分酒店公寓物业组成。3、 总建筑面积：根据具体的方案布局计算 其中商业及公建配套：2400028000 超市：4
