1、省 委 党 校 经 济 适 用 房 二 期 工 程 3 号 住 宅 楼 施 工 组 织 设 计施工 02-5 班 1 号 曹正阳1目 录第一章 工程概况（2）第一节 工程建设概况（2）第二节 工程特点（4）第二章 施工质量目标与部署（6）第一节 施工质量目标（6）第二节 施工部署（7）第三节 工程项目部署（9）第三章 施工方案（10）第一节 施工顺序（10）第二节 测量放线（10）第三节 降水工程方案（11）第四节 桩基工程（14）第五节 主体结构工程（16）第六节 屋面工程省 委 党 校 经 济 适 用 房 二 期 工 程 3 号 住 宅 楼 施 工 组 织 设 计施工 02-5 班 1 号
2、 曹正阳2（24）第七节 装饰工程（25）第八节 门窗工程（26）第九节 天棚装饰及内外墙工程（28）第十节 脚手架工程（30）第四章 单位工程施工进度计划（32）第五章 单位工程施工平面图布置（33）第一节 施工现场条件（33）第二节 施工临时用电布置（34）第三节 照明布置（34）第四节 施工用水布置（35）第五节 施工场地管理（35）第六章 主要技术组织措施（35）第七章 主要技术施工措施（41）第一节 雨期施工措施（41）第二节 夏季施工措施省 委 党 校 经 济 适 用 房 二 期 工 程 3 号 住 宅 楼 施 工 组 织 设 计施工 02-5 班 1 号 曹正阳3（42）第三节
3、冬季施工措施（42）第四节 工程施工进度（44）第五节 文明施工管理（44）第六节 质量管理制度与安全管理制度（44）第八章 主要经济指标及设计文件（47）本施工组织设计编制依据及规范（54）管理机构附图表（55）第一章 工程概况第一节 工程建设概况一、工程概况本工程为省委党校经济适用房二期工程 3 号住宅楼工程地点：文一路浙江工程学院东侧，省委党校西南角建筑面积：2848.8M 工程造价：813.26 万建筑高度：建筑物主题最大标高为 38.280M。0.000 相当于绝对标高 4.80M。本建筑为一梯两户，电梯式公寓，共 11 层，22 户。由主楼和架空层两部分组成，地下设架空层（车库、机
4、动车库、汽车库）层高为 2.18M，主楼层高为 2.8M，顶层为 2.9M。建筑结构：异形柱框剪结构。工程相对标高0.000 相当于绝对标高 4.80M。室内外高差 700MM，盥洗室、卫生间、阳台、前室、阳台地面均比客厅低 30MM，并向地漏找坡泛水。省 委 党 校 经 济 适 用 房 二 期 工 程 3 号 住 宅 楼 施 工 组 织 设 计施工 02-5 班 1 号 曹正阳4建筑物形状如下图：建 设单位：省 委党校施 工单位：浙 江建工集团设计单位：浙江建设职业技术学院设计事务所勘测单位：浙江省综合勘测设计研究院监理单位：浙江省通利建设监理工程有限公司质检单位：杭州市质检站安检单位：杭州
5、市安检站二、建筑设计：1、屋面：a、平屋面做法：EPS 隔热砖， 20 厚 1：2 水泥砂浆结合层， SBS 防水层，30 厚细石砼加浆找平，一布五涂“JS”防水层，20 厚 1：2 水泥砂浆找平层，膨胀珍珠岩 2%找坡最薄处 30 厚钢筋砼屋面板。b、斜屋面做法：波形装饰瓦坡屋面做法详 00SJ202（一） 。2、墙体：标高0.000 以下 MU10 粘土砖，M10 防水砂浆砌筑；标高0.000 以上 MU10 多孔砖（KP1）M5 混合砂浆砌筑。3、外立面：地面：20 厚 1:2 水泥砂浆地面，表面夯实，100 厚碎石垫层，80 厚 C15 砼；踢脚：150 高水泥砂浆踢脚：12 厚 1:
6、3 水泥砂浆打底，8 厚 1:2 水泥砂浆抹面；外墙：面砖外墙面：12 厚 1:3 水泥砂浆底，8 厚 1:2 水泥砂浆面粘贴面砖。4、内装修：卫生间：（5 厚 1:1 水泥砂浆结合层，防滑地砖面）1800 高 10 厚 1:3 水泥砂浆粘贴，200300 瓷砖面；楼面：水磨石楼层，用 10-15 厚 1:3 水泥砂浆打底，找平。按设计图纸采用 1:1省 委 党 校 经 济 适 用 房 二 期 工 程 3 号 住 宅 楼 施 工 组 织 设 计施工 02-5 班 1 号 曹正阳5水泥砂浆固定分格条再采用 1:2-1:2.5 水泥石屑抹面，浇水养护一周后用磨石机磨光，再用草酸清洗，再打蜡保护；内
7、墙：18 厚 1:4 水泥砂浆分层抹平，2 厚水泥纸筋灰光面 803 白色涂料二度；顶棚：15 厚 1:3 水泥砂浆分层抹平，803 白色涂料 2 度。5、其它：PVC 雨水管详见水施，雨水口用铸铁保护，明露金属屋面：防锈漆二度，银粉漆二度；明露金属面为防锈漆二度，银粉漆二度；黑色艺术铁花装饰件；木材防腐：水柏油二度罩面；屋面采用有组织排水，平屋面采用建筑找坡 I=2%；阳台、雨蓬、女儿墙压顶；凡图中门窗未注明者均逢中、柱边或距墙边 120mm 安装，所有落地窗内设1100 高栏杆。三、结构设计：本工程0.000 相当于绝对标高 4.800M。本工程为乙类建筑，抗震设防烈度为 6 级，安全等级
8、为 2 级，设计使用年限为 50 年，耐火等级为 2 级，结构抗震设防类别为丙类。梁柱墙抗震等级为 3 级，采用钢筋砼框架剪力墙结构，场地土类别为 3 级。1、主体：主体为异形柱框剪结构（1） 、各标高段所用混凝土强度等级如下表：混凝土强度等级 所用部位C40 2.150 标高以下C35 2.150-7.750 标高之间C30 7.750-16.150 标高之间C25 16.150 标高以上（2） 、钢筋采用 HPB235 和 HRB335（分别用 和 表示）钢筋锚固长度及塔接长度见下表：砼等级 C35 C30 C25锚固长度 搭接长度 锚固长度 搭接长度 锚固长度 搭接长度HPB235 30
9、d 35d 25d 30d 25d 30dHRB335 35d 40d 35d 40d 30d 35d注：不同直径的钢筋的搭接以直径最小的钢筋计算搭接长度（3） 、箍筋末端做 135 度的弯钩，弯钩平直长度为 10d（d 为箍筋直径）（4） 、接头区段内受拉钢筋接头面积的允许百分率：当为绑扎搭接时为 25%，焊接时为 50%。（5） 、焊条：E43xx 型用于 HPB235 级钢筋E50xx 型用于 HRB335 级钢筋（6） 、砖墙：标高0.000 以下 Mu10 的粘土砖标高0.000 以上 Mu10 多孔砖（KP1）（7） 、砂浆：标高0.000 以下 M10 防水水泥砂浆标高0.000
10、 以上 M5 混合砂浆（8） 、门窗过梁通过处，均设过梁或过梁板。省 委 党 校 经 济 适 用 房 二 期 工 程 3 号 住 宅 楼 施 工 组 织 设 计施工 02-5 班 1 号 曹正阳6（9） 、沉降观测点位置详见结施4，沉降观测需在观测点设置后时进行，以后每上一层观测一次。（10） 、基础：本工程桩基说明详见桩位平面图，基础混凝土采用 C40 级，承台下设 300 厚嵌桩石，基础垫层采用 50 厚碎石上 100 厚 C10 素混凝土，砖胎膜用 MU7.5 砖，M7.5水泥砂浆砌筑；地下室混凝土施工要求连续浇捣，所有穿墙管都必须带止水钢板；基础施工时必须结合设备图预留（预埋）孔洞（埋
11、件） ，严禁后凿；根据实际情况作好地下室围护工作，确保邻近建筑物及道路的安全和施工安全；基础底板上，下皮主筋应用短钢筋绑扎支撑，不得用预制块支撑，地梁及底板的下部钢筋在跨中搭接，上部钢筋在支座搭接；地下室外墙、基础、地梁及底板混凝土抗渗等级为 S6；地下室外墙、地梁及底板混凝土水泥中渗 8-10%UEA 微膨胀剂。三、设备安装设计详见设备安装施工组织设计第二节 工程特点一、工程特点：困施工场地受到一定的限制，施工工作面较狭小。1、打桩工程：地质情况详见地质勘测报告。打桩前要确定桩位和打桩顺序，打桩过程中要注意打桩的流水方向，防止因打桩挤土而使桩身位移和破坏，以至出现承载力不足及断桩现象，具体详
12、见打桩专项方案。2、主体工程：本工程为框架剪力墙结构，在施工过程中，特别要控制模板、混凝土施工、钢筋工程的质量，确保模板接缝密实，有足够的强度、刚度、保证不变形，不炸模。混凝土浇捣密实、不漏振、不离析，保证混凝土施工质量。钢筋工程要保证原材料、钢筋加工、钢筋连接、钢筋安装的质量要求，使构件的形状、尺寸不受偏差。以确保优质结构目标实现。3、装饰工程：外墙装饰主要采用外墙涂料（AC97 弹性涂料） ，内墙面采用“803”白色涂料，装饰工程要保证墙体表面平整光洁，阴阳角垂直、不起壳、不起鼓、不开裂，要特别重视大厅、楼梯等重点部位的施工质量。确保整个工程显得美观、大方。4、屋面工程：屋面防水用 SBS
13、 改性沥青柔性防水，沥青铺贴采用热熔法施工中的滚铺法进行施工。要做好 SBS 改性沥青接头处的质量及确保各个细部的施工工艺和质量（如檐口、泛水等等） 。5、测量方法： 本工程垂直度和轴线控制用经纬仪，标高控制采用水准仪。二、工程土质特点：本次完成的勘探孔最大深度 56.2 米.经勘察查明,该建筑场地中上部主要以第四系沉积为主,其覆盖层厚度达 35.-37.0M 左右,主要为全新统 (Q4),上更新统(Q3)的海相沉积层;其下伏基岩为中生代侏罗系(J)紫色,浅紫色安山玢岩,根据地层的成因和工程特性划分为 12 个工程地质层,现将特征相似的地层归入 6 个地层组,自上而下为了,杂填土,素填土;粉质
14、粘土;淤泥质粉质粘土;粉质粘土;含粘性土砾石,含粘性土卵石;全风化,强风化,中风化安山玢岩.具体特征分述如下:-1 杂填土:颜色较杂,组成物质主要有砖瓦砾,石块,腐植物等建筑垃圾和少量生活垃圾.最大省 委 党 校 经 济 适 用 房 二 期 工 程 3 号 住 宅 楼 施 工 组 织 设 计施工 02-5 班 1 号 曹正阳7砖块,石块直径大于 10CM,一般在 5-10CM 左右,含量在 20%-30%,其中充填着砂砾,粘性土等.松散,易坍塌,透水性好,很不均匀.部分地段 10CM 砼地坪和块石基础 ,全场分布,层厚 0.5-1.5 米左右.-2 素填土:灰色,黄褐色,软塑为主(部分地段为流
15、塑状态),组成物质主要不粘性土著居民,粉性土,占 80%左右.含腐植物,有机质及少量砖瓦屑,砾砂,占 20%左右,土质不均匀.主要分布在 3 号,4 号楼附近,层厚 1.0 米左右,Z13 号孔附近深达 4.3 米.粉质粘土:黄褐色,灰黄色,可塑,局部软塑,含氧化锰斑点,云母,夹薄层粉土,具微层理.-1 淤泥质粉质粘土:灰色,流塑,饱和,含有机质,腐植物根茎,云母,局部分布为淤泥质粘土,全场分布,层厚 3.0-4.0 米左右.-2 淤泥质粉质粘土:灰色,深厚感情灰色,流塑,饱和,含有机质,腐植物,云母,偶见僵结石数块,直径10-20MM,全场分布,层厚 15.0M 左右.-3 淤泥质粉质粘土:
16、灰色,黑灰色,流塑,饱和,含大量有机质,云母,该层层底 1.0 米左右部分段含少量腐质植物叶片及多量碎贝壳,全场分布,层厚 8.0 米左右.粉质粘土:黄灰,灰色,灰褐色,软塑-可塑,含有机质,云母,微层理.该层底部 2.0 米左右,含15%左右粉砂,中砂,全场分布,层厚 6.0-7.0 左右.-1 含粘性土砾砂:灰色,灰褐色,稍密-中密,含 30%左右的粘性土,砾砂 55%左右,卵石 15%左右,直径20-40MM,部分地段缺失,层厚 0.5-1.0 米左右.钻进时稍有跳感,进尺较快.-2 含粘性土卵石:灰色,灰褐色,中密,含 30%左右的粘性土,卵石 40%左右,直径 20-50MM,砾砂
17、30%左右,厚度不大.仅见 Z13,Z16,Z17 号钻孔.钻进时略有跳动,进尺一般.-1 全风化安山玢岩:紫红色,紫色,局部灰褐色等,岩石已风化成土状或砂粒状,母岩结构构造已不清晰,矿物成份大部分已风化,局部夹强风化岩块.手易捏碎,遇水后即软化,钻进速度较快.层面起伏变化不大,但层厚变化较大(0-7.2M),详见剖面图.-2 强风化安山玢岩:紫红色,紫色,灰褐色等,岩石已风化成碎块状,母岩结构构造已不甚清晰,风化裂隙发育,局部含中风化夹层.锤击声响较沉闷,易击碎,用手可折断,作重型动探时钻杆有弹跳感,钻进速度一般.岩石遇水易软化,层面起伏及厚度变化较大(0.3-7.0M),详见剖面图.-3
18、中风化安山玢岩:紫红色,浅紫色,紫灰色等,岩石结构构造较清晰,岩芯呈短柱状,一般长度为 100-150MM,场地北面岩芯较完整,中部和南面岩芯较破碎,呈块状,部分风化裂隙较发育,但岩石硬度较高,锤击不易碎, 锤击声较清脆,颜色新鲜。钻进速度稍慢，遇岩石破碎钻机跳动较大。该层层面起伏变化特别大，层面埋深在 35.70-51.0M 之间.高差达 15.30 米.三、现场条件：施工现场将在 2004 年 3 月 15 日开工，施工用电、用水均已布置完成省 委 党 校 经 济 适 用 房 二 期 工 程 3 号 住 宅 楼 施 工 组 织 设 计施工 02-5 班 1 号 曹正阳8（由浙江工业大学校区
19、内的供电、供水管网提供） ，施工用电为。施工用水的供水口径为 D，施工现场的道路铺设完毕。材料、人员、机械均已进场，已达到施工开工条件。四、工程工期：本工程将于 2004 年 3 月 15 日开工，至 2004 年 11 月 30 日全部完工，为保证工期要求，在施工中各施工班组要搞好协调施工，创造足够的工作面和充分的时间，在田间允许的情况下尽可能的缩短工期 。第二章 施工质量目标与部署第一节 施工质量目标一、工期目标：1.工期目标：本工程总工期定为 260 天，其中桩基础工程占用工期 40 天，主体工程占用工期 100 天，装饰工程占用工期 110 天，室外工程及其它占 10 天。根据招标文件
20、要求，确保实际施工工期在国家定额工期的基础上提前 20%，为如期兑现上述工期目标，我们拟采取以下措施：准备边施工，抢开工时间；短桩基施工时间：拟一台桩机施工，日夜三班不停；尽量利用塔吊综合施工的优势，加快施工进度；尽量使用商品砼，用泵车浇灌，或用砼输送泵送浆，节约现场用工，加快施工速度。二、工程质量目标：质量是企业的生命，我们一贯坚持“质量第一”的原则。在该工程上，我们将通过自身的质保体系，严格的管理措施和技术工人的精心操作，在用样板开路，严格“三检”的基础上，虚心听取建设单位、设计单位、工程监理单位，质监部门的意见，并及时整改。确保优良工程，以答谢建设单位及各级领导对我们的信任与支持。我们深
21、知质量是干出来的也是管出来的。优秀的工程必须由优秀的队伍来创造。因此，要实现上述目标必须选好队伍，由有丰富施工经验的施工员组织施工，配技术精、作风硬、责任心强的技术工人操作，配有丰富实践经验的专业技术人员跟班检查与指导，并做好班前交底、现场监督与检查，不好就返，一定把创优工作落到实处。三、安全目标：在工程中要确保安全生产、文明施工，争取达到市级“安全、文明标化”工地，争创钱江杯，树立“安全第一，预防为主”的总方针，遵守“管生产必须管安全，谁主管谁负责”的原则。四、施工组织与安排：（1） 、本工程要坚持“先地下后地上”的原则，避免施工中重复挖填土方，基础施工阶段工程图纸内设计的所有进出地下管或套
22、管，均应配套完成，上0.00 以上工程时，地下室周边回填土与大楼周围场平土均应达到地面垫层底标高，或场外散水道路垫层底标高，余土均运出场外，并挖好建筑物四周排水沟。主要干道及砂石堆场做好硬地,给雨天施工创造条件,并满足杭州市城市施工环保要求。（2） 、基础阶段，应先做基坑围护，围护方案拟采用土钉墙围护方案。土钉墙围护结构强度合格及打桩完成后即可开挖。由 1 轴向 9 轴分层按序开挖，开挖时要注意省 委 党 校 经 济 适 用 房 二 期 工 程 3 号 住 宅 楼 施 工 组 织 设 计施工 02-5 班 1 号 曹正阳9由于受力不均匀使桩位偏移等现象。（3） 、结构阶段：主体施工为分段流水施
23、工。组织木工、钢筋工、砼工分段流水。（4） 、装修阶段：同结构阶段流水施工。第 二 节 施 工 部 署一 、 施 工 准 备 工 作 ：1. 调 查 研 究 ， 收 集 有 关 资 料 ， 如 现 场 地 质 勘 察 报 告 ， 水 文 气 象 ， 收 集 当 地给 排 水 ， 供 电 等 资 料 及 地 方 性 材 料 的 供 应 能 力 ， 质 量 、 价 格 、 运 输 等 。2. 技 术 资 料 的 准 备 ： 熟 悉 与 会 审 图 纸 并 编 制 施 工 图 预 算 和 施 工 组 织 设 计 。3. 现 场 准 备 ： 清 除 障 碍 物 ， 三 通 一 平 ， 测 量 放 线
24、， 搭 设 临 时 设 施 。4. 物 资 准 备 ： 根 据 施 工 组 织 设 计 的 采 购 材 料 并 合 理 安 排 进 场 ， 选 择 施 工 机具 和 模 板 脚 手 架 。5. 施 工 现 场 人 员 准 备 ： 组 建 项 目 管 理 机 构 ， 确 定 各 施 工 班 组 。6. 作 好 冬 雨 季 施 工 准 备 。7、 开 工 前 技 术 员 、 翻 样 员 、 预 算 员 、 施 工 员 、 班 组 长 等 应 熟 悉 图 纸 ， 组 织技 术 交 底 ， 提 出 加 工 定 货 单 ， 编 出 施 工 预 算 与 工 料 分 析 大 表 。8、 放 线 前 根 据
25、场 地 自 然 标 高 与 建 筑 物 室 外 标 高 的 情 况 清 平 场 地 ， 清 除 障 碍物 ， 三 通 一 平 ， 测 量 纺 线 ， 搭 设 临 时 设 施 。 9、 根 据 设 计 总 平 面 图 ， 尽 量 利 用 永 久 道 路 路 床 修 通 现 场 临 时 道 路 ， 实 现 场地 硬 化 ， 保 证 下 雨 施 工 不 泥 泞 ， 利 于 施 工 。二、施工总体部署：由于工程项目较大，项目部应配备生产、技术、质量、安全、预算、材料、财务等职能人员，在项目经理的协调下负责对施工准备、技术管理、生产组织、质量监控、文明施工、材料供应到竣工验收和工程结算等方面的全过程管理
26、。在实际施工中，我们为加强管理，将全方位跟踪对进度、劳力、工资、材料、资金监控，及时调整施工各要素，优化进度安排，找出主要矛盾线，确保施工进度计划的实现。同时还要给质检人员配备先进的检测工具，使计量正确，问题找准，定把质量控制好。我们有信心通过完整的管理体系，忠于职守的工作态度，充分完善的后勤保障，并调配技术过硬的班组，参加施工作业，采用 ISO9000 管理模式进行项目法施工。在保证质量的前提下尽量缩短工期，争创“钱江杯” 。三、劳动力配备为了保质保量地完成任务，我们决心加大劳力、机具的投入量，配 1 台塔吊，1台客货梯，全套钢筋、木工加工机械，挑选作风扎实，技术过硬，能吃大苦耐大劳，并有丰
27、富施工经验的自有施工队伍施工，除打桩、基坑围护、机械挖土、运土需找专业队伍协助或租借他们的机械外，其他一律由公司内部调剂解决，到时由项目部按照施工进度计划，依照流水施工，交叉作业的要求编出用工计划，公司即按计划调配。根据该工程的具体情况，其劳力安排大体如下：1、结构施工期间的劳动力计划序号 工种 计划人数 进场时间 备注1 普工 100 2004-3省 委 党 校 经 济 适 用 房 二 期 工 程 3 号 住 宅 楼 施 工 组 织 设 计施工 02-5 班 1 号 曹正阳102 钢筋工 40 2004-33 木工 50 2004-34 混凝土工 20 2004-45 架子工 15 2004
28、-46 防水工 10 2004-37 塔吊司机 2 2004-48 信号工 2 2004-39 瓦工 40 2004-310 电气焊工 3 2004-411 水暖工 10 2004-412 电工 8 2004-3劳动力根据工程量大小及施工进度具体安排进场2、装饰装修施工期间劳动力计划序号 工种 计划人数 进场时间 备注1 抹灰工 50 2004-82 油漆工 30 2004-83 木工 10 2004-84 防水工 10 2004-85 电工 20 2004-86 水暖工 35 2004-87 电梯工 5 2004-10劳动力根据工程量大小及施工进度具体安排进场四、临时设施规划：临时设施 面积
29、（m 2） 结构形式办公用房+会议室 155+75=110 一层活动用房职工宿舍 5002=1000 二层活动用房工具间、仓库 80 一层活动用房食堂 120 一层砌筑浴室、厕所 50 一层砌筑传达室 10 一层砌筑临时设施 面积（m 2） 结构形式钢筋加工棚 120 工棚木工加工棚 80 工棚五、施工机械配备:因该项目用商品砼，现场只设砂浆搅拌机和备用砼拌合机，用塔吊客货梯井架运灰，砖，吊钢筋、模板等，砼用泵车，或砼输送泵浇筑，钢筋、模板集中配制。设备配置详见附表。序号 名称 规格 单位 数量 电容量1 塔吊 STMMAGTI187C2.5 台 1 116.2KW2 振动棒 50 台 8 2.2KW8
