1、1高层综合楼屋面工程专项施工方案XX工程公司年月日21.编制说明*大厦主体工程已按工期要求顺利封顶，目前进入屋面和装饰工程施工阶段，由于屋面工程施工工序较多，易出现渗漏现象，对防水要求较高，施工质量过程控制要求较严，为确保屋面施工保质按期完成，特编制本施工方案作为主导屋面施工的依据。2.编制依据2.0.1*设计研究总院设计的*大厦工程施工图纸。2.0.2 我公司 ISO9001 质量保证体系的有关文件。2.0.3 我公司质量与安全、文明施工管理规定以及多年来的建筑工程施工经验。2.0.4 国家标准屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002）。2.0.5 广东省标准建筑防水工程技术规程（D
2、BJ 15-19-97）。2.0.6深圳建筑防水构造图集 A（SJ-A）。2.0.7 98中南地区通用建筑标准设计图集。2.0.8 根据本工程特点，施工现场环境，自然条件,施工技术、质量、安全规程和规定等。33.工程概况3.0.1*大厦由 XX 投资兴建；*设计研究总院设计；*监理有限公司监理；*建设有限公司总承包施工。该工程位于*区*内，东临*路，西临*路。3.0.2 本工程为一类高层综合建筑，总建筑面积 52283.94m2，由地下 1 层、地上 23层组成，建筑总高度 106.9 米。结构类型为框架抗震墙结构。3.0.3 本工程屋面设防等级为级，两道设防，1.5 厚合成高分子自粘防水卷材
3、柔性防水和 40 厚配筋细石混凝土刚性防水，设计中严格遵循“防排结合、多道设防、刚柔结合、整体密封”的方针。44.施工准备4.1 主要材料准备：4.1.1 钢筋：按工程需要量提前申报入库，并必须经现场抽检复检符合设计要求和规范规定，提前做好配料单，先放样制作成型一个构件，经检验合格后，再进行批量制作。4.1.2 砼：采用预拌商品砼，必须由供应商预先试配，提供配合比单和试配检验报告单，经质量检查部门、监理单位认可签字合格后，方可使用。现场制作好试件模，按质量规范要求进行现场检验批抽样送检，砼进场时，必须有砼合格证书和当批配合比单，由现场备案。4.1.3 水泥、砂、碎石、面砖、保温和防水材料等，要
4、有出厂合格证和检验报告，进场时要抽检，复检合格后方可使用。4.2 作业条件：4.2.1 出屋面设备已安装完毕,各种管口、下水口等已安装完毕。4.2.2 施工下一道工序时，前段工序必须经检查验收合格，经监理验收并做好隐蔽记录方可施工。4.2.3 各项技术准备到位，监控措施准备到位，安全防护和保护措施已完成且有效。4.2.4 劳动力配备、供水、供电配套，机具设备试运转正常，材料、构件等均已准备到位。55.施工工艺5.1 屋面构造5.0.1 无隔热层不上人屋面（适用于机房屋面、水箱及楼梯屋面）、20 厚 12.5 水泥砂浆保护层,每 2 米设分格缝,密封胶嵌缝;、5 厚石灰砂浆；、2.0 聚合物水泥
5、基防水涂膜，四周翻起 300;、刷氯丁胶稀释液;、13 水泥砂浆找坡找平层（最薄处 15 厚） 。5.0.2级防水有隔热层上人屋面（倒置式，适用于裙房、塔楼屋面）、铺浅式地砖，5 厚聚合物水泥砂浆铺贴，水泥砂浆勾缝；、40 厚 C25 配筋细石砼，掺减水剂，双向配 4150，每隔 6 米设缝，密封胶嵌缝；、30 厚挤塑泡沫保温隔热板（或 40 厚聚苯板） ；、1.5 厚合成高分子自粘防水卷材,四周翻起 300 高；、基层处理剂：氯丁胶稀释液;、20 厚 12.5 水泥砂浆找平层；、屋面板结构找坡（或 18 水泥陶粒建筑找坡，最薄处 30 厚） 。注：防水材料均应采用不含焦油型。防水采用 1.5
6、 厚高密度聚乙烯自 粘 防 水 卷 材 保温 层 增 设 排 汽 措 施 ， 详 见 98ZJ201 第 28 页 排 汽 管 材 选 用 PVC。5.2 施工工艺5.2.1 基层处理:清除基层表面的砂浆、碎砖片、尘土、松散混凝土等杂物，基层上的油渍应用510%浓度的火碱水溶液刷洗干净。对经隐蔽验收的屋面结构进行打凿清理，使油污、杂物除净露出原砼面。各种管道及女儿墙、变形缝、预留洞口等应处理好（按广东省DBJ15-19-97） 。对个别凹陷较深的部位用 C20 细石砼或 1:3 水泥砂浆填补平。5.2.2 找坡层施工：5.2.2.1 除塔楼屋面为结构找坡外， （局部做找坡处理）裙楼屋面找坡为
7、18 水泥陶粒建筑找坡（最薄处 30 厚） ，其余小屋面为 13 水泥砂浆找坡找平层（最薄处 15 厚） 。5.2.2.2 屋面找坡施工时，应严格按设计坡度拉线，并在分水线位置处按流水线方向按坡度分段折算高差，以 1.5*1.5 m 间距贴点标高（贴灰饼），找坡层在水落口周围6500半径范围内按 35%找坡，以便排水。5.2.2.3 施工水泥陶粒找坡层时，要严格按配合比下料，现场采用人工搅拌，严格控制水灰比，表面采用木抹子拍实，保证其密实度，避免产生空鼓。5.2.2.4 严格控制找坡层表面标高，确保厚度和坡度符合设计要求。5.2.2.5 找坡层施工完后第二天，要适当进行喷水养护，保证其强度的增
8、长。5.2.3 找平层施工：5.2.3.1 先将屋面板冲洗干净，落地灰浆凿除，有积水部分用布吸干，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，陶粒找坡层表面的松散杂物要清扫干净，不得影响找平层的有效厚度。5.2.3.2 大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝、屋面女儿墙根部等细部处理好。5.2.3.3 抹水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。5.2.3.4 根据坡度要求，拉线找坡，一般按 12m 贴点标高（贴灰饼），铺抹找平层砂浆时，先按流水线方向以间距 12m 定点,并设置找平层分格缝
9、,宽度为 20,分格缝最大间距为 6 m，采用木线条作嵌缝条，在找平层水泥砂浆终凝前轻轻取出嵌缝条，找平层硬化后，用密封胶将分格缝嵌填密实。5.2.3.5 水泥砂浆采用机械搅拌，并要严格控制水灰比。 （一般为 0.40.45） ，砂浆稠度为 7080，搅拌时间不得少于 1.5min,搅拌后的砂浆宜达到“手捏成团，落地开花”的操作要求，并做到随拌随用。5.2.3.6 水泥砂浆摊铺前，应用水泥素浆薄薄涂刷一层，并涂刷均匀不得漏刷，确保水泥砂浆与基层粘结性。5.2.3.7 铺装水泥砂浆时要按分格块装灰、铺平，用铝合金或木刮杠靠定点条顺坡度方向刮平，用木抹子搓平，铁抹子压光。并将原定点砂浆剔除增强整体
10、性待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子二次压实和收光。5.2.3.8 施工时，在突出屋面结构（女儿墙、山墙、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形（圆弧半径为 50），以便防水施工。内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑，以便排水顺畅。5.2.3.9 找平层抹平、压实后，未达到强度严禁上人踩踏表面，终凝 12h 后应及时覆7盖浇水养护（宜用薄塑料布或麻袋） ，使其表面保持湿润，养护时间为 710d，经干燥后铺设防水层。5.2.3.10 屋面找平层施工完后，对屋面坡度，平整度及时组织验收，必要时可在雨后检查屋面是否积水。5.2.4 基层处理剂施工：刷氯丁胶稀释液增强粘
11、结力，涂刷时，按一个方向进行，厚薄均匀，不漏底、不堆积，晾放至指触不粘。5.2.5 聚合物水泥基涂膜防水层施工：5.2.5.1 屋面基层必须做到平整、坚实、光滑、无起砂、起皮及开裂等缺陷，防水涂料在形成涂膜防水层的过程中，既是防水主体，又是胶粘剂。因此 要求防水层与基层紧密相连且粘结牢固，使防水层下无“串水”之虞。5.2.5.2 基层不平整造成屋面积水时，宜用涂料拌和水泥砂浆进行修补，凡有起皮、起灰等缺陷时，要及时用钢丝刷清除，修补完好。防水施工前应将基层表面清扫，洗刷干净。5.2.5.3 涂膜防水屋面的基层应达到干燥状态，才可进行防水作业，并宜选择在晴朗天气施工。基层是否干燥，可通过简易的测
12、试方法，检验时将 1m的卷材平坦地干铺在找平层上，静置 34h 掀开检查，如找平层覆盖部位与卷材上末见水卵，即可为干燥。5.2.5.4 当基层表面尚未干燥而又急于施工时，则可选择涂刷潮湿界面处理剂，基层处理剂等方法，改善涂料与基层的粘结性能。基层处理剂施工时应充分搅拌、涂刷均匀、覆盖完全，干燥后方可进行涂膜施工。5.2.5.5 严禁使用不合格的防水涂料，在施工前必须现场抽检，并注意保管方法与使用期限。5.2.5.6 天沟、檐口、变形缝、泛水、穿透防水基层的管道或突出屋面的连接处等以及分格缝处，均应加铺有胎体增强材料的附加层。水落口周围与屋面交接处应作密封处理，并加铺两层胎体增强材料的附加层。涂
13、膜伸入水落管的深度不得少于 50mm。在细部构造接头处，施工要精心操作，并用防水涂料多遍涂刷或用密封胶封严。5.2.5.7 防水涂膜应分层分遍涂布，待先涂的涂层膜干燥后，方可涂后一层涂料。如需要铺设胎体增强材料，当屋面坡度小于 15时可平行于屋脊铺设，如屋面坡度大于15时，应垂直于屋脊铺设，并由屋面低处向上操作，胎体长边搭接宽度不得小于50mm，短边宽度不得小于 70mm，采用二层胎体增强材料时上下层不得垂直铺设，搭接应8错开，其间距不应小于幅宽的三分之一。5.2.5.8 涂膜防水层施工时应做到厚薄均匀、表面平整、屋面转角及立面的涂层，应涂抹多遍，不得有流淌，堆积现象，如涂膜中夹铺胎体增强材料
14、时，宜边涂边铺胎体，铺设时将胎体材料刮平排除气泡，此时不能拉伸过紧，但也不能过松，能使上下涂层粘结牢固为度。另外，在施工时应将涂料浸透胎体，覆盖完全，不得发生胎体有外露现象。5.2.5.9 涂膜厚度对防水质量有直接影响，施工时应根据涂料固体的含量（重量百分比） ，涂料密度（g/cm） ，再加适量的合理损耗即可计算出屋面单位面积上所需的涂料用量，严格控制涂膜的厚度，确保防水要求。5.2.5.10 涂膜施工至少二遍成活，每道涂层之间不能采取连续作业法，必须待上一层涂层干燥后再进行下一道涂层施工。5.2.5.11 施工第一层涂层时要用力进行槎涂，但涂第二层和后续涂层时，则按规定的涂膜厚度均匀细致地涂
15、刷，同时在后续涂层施工时，涂抹方向应与上层涂层的涂抹方向相垂直，以使涂层在收缩时各方向受力均匀。5.2.5.12 如果屋面面积过大，一次涂抹有困难时，则应划分施工流水段，此时防水层的接缝部位可用砂纸打磨，再用稀释剂恢复涂膜表面的粘性，然后方可涂刷新的防水层，防水层的接缝宽度应在 100mm 以上。5.2.6 合成高分子自粘防水卷材施工：详见防水专项施工方案。5.2.7 石灰砂浆隔离层施工：施工方法同找平层。5.2.8 水泥砂浆保护层施工：5.2.8.1 水泥砂浆保护层施工工艺同找平层，分格缝留置按构造要求设置。5.2.8.2 整浇水泥砂浆保护层施工，必须采取有力的保护措施，可采用铺设干净的垫板
16、或麻袋作为施工通道，保护防水层，避免其表面被污染，防止砂粒等破坏防水层。5.2.8.3 保护层施工后 7 天内严禁站人，以防止破坏保护层。5.2.9 泡沫保温隔热板施工：5.2.9.1 保温隔热层施工前要先将基层杂物、灰尘清理干净。95.2.9.2 铺设泡沫保温隔热层时，采用沥青胶结材料粘贴（点铺） ，要铺平、垫稳。5.2.9.3 保温隔热层施工时，要铺设施工通道，并注意对防水层的保护。5.2.10 细石混凝土刚性防水层施工：5.2.10.1 工艺流程：绑扎防水层钢筋 安装分格条和边模 浇防水层混凝土并留置试块 振捣压实抹平 拆除边模和分格条 二次收光 清扫分格缝 刷冷底子油 嵌填密封膏。5.
17、2.10.2 绑扎成品钢丝网片，端头搭接 100mm，满扎，防止接头露出混凝土表面，形成漏点，支垫保护层垫块，保护层厚度不应小于 10mm，网片置于防水层上部,钢筋网片在分格缝处应断开设置。5.2.10.3 安放边模，分格缝采用木线条预先安装固定，边模必须位置准确，支护牢固，并洒水湿润。5.2.10.4 浇筑防水混凝土时采用商品混凝土，机械振捣，塔吊配合吊运。在钢筋网片上行走时要先铺垫施工通道，浇筑时按先远后近、先高后低的原则，逐个分格（分片）进行，不得留施工缝。手推车内的混凝土应先倒在大模板上，再用铁锹铺设，不能直接倾倒在基层上。塔吊料斗吊运时，高度控制在 1m 左右，分散下料，不能集中倒下
18、。5.2.10.5 混凝土铺设前，先算出浇筑厚度，作好厚度（坡度、坡向）控制线，再用靠尺刮铺平整，保证防水层的厚度一致。边铺边提钢筋网片，不得有钢筋网片紧靠基层或有露筋现象，不得留施工缝。5.2.10.6 防水层混凝土宜用高频平板振捣器，捣实后再用 4050kg 重、长 600左右的滚筒来回滚压，直至混凝土密实和表面泛浆为止。在浇捣过程中，用 2m 靠尺随时检查，并把表面刮平，便于抹压，按设计厚度要求抹平压实，使表面平整，符合设计坡度要求。待收水后，用铁抹子进行第一次抹光，并用水泥砂浆修补缺损部分（边模和分格缝处） ，使之平直整齐，终凝前进行第二次抹光（视面层而定） ，使混凝土表面平整，无抹痕
19、。确保消除收缩应力裂缝。终凝 12h 后进行养护（盖草袋） ，养护时间不得少于 14天，养护期间不得上人，严禁作其它施工，以免防水层受到破坏。5.2.10.7 层面泛水严格按设计要求施工高度为 300mm，通气管道迎水面泛水高度不小于 150 mm，泛水与防水层一次浇筑完成，转角处要做成圆弧或钝角。5.2.10.8 分格缝施工。分格缝的嵌填待防水层混凝土干燥并达到设计强度后进行，分格缝间距为 6m6m，例“v”形。5.2.10.9 各特殊部位的细部构造处理按深圳建筑防水构造图集 SJ-A施工处理，10满足规范屋面工程质量验收规范GB50207-2002 规定要求。5.2.10.10 防水层开裂
20、预防措施：(1)刚性防水层按规定的位置设置分格缝，并认真做好分格缝的密封防水。(2)防水层的厚度不得小于 40mm，内配 4150 双向钢筋网片，网片位置应在防水层中间或偏上，分格缝处钢筋应断开。(3)做好混凝土配合比设计，严格控制水灰比。提倡使用减水剂等外加剂；有条件时宜利用补偿收缩混凝土或对防水层施加预应力。(4)防水层厚度应均匀一致，浇筑时应振捣密实，并做到充分的提浆，抹压收水后随即进行二次抹光。5.2.11 冷嵌密封胶施工：5.2.11.1 清理接缝干净、干燥堵塞背衬材料（如背衬与分格条为整合型则省去此工序）涂刷基层处理剂（视密封胶材料而定）嵌填密封胶。5.2.11.2 施工要点：密封
21、防水施工前应先进行分格缝尺寸检查，符合要求后方可进行密封处理，如尺寸不符合设计要求，应进行修整；缝槽表面应牢固、密实、平整，不得有蜂窝、麻面、起砂、起皮现象；基层应干燥洁净。5.2.12 地砖面层施工： 5.2.12.1 工艺流程：基层处理刷素水泥浆排砖弹线大面铺砖养护勾缝细部铺砖养护勾缝。5.2.12.2 基层清理：将屋面防水层表面上的砂浆、杂质、污物等彻底清理干净，并浇水湿润基层。 5.2.12.3 铺设面砖前，要先在女儿墙根部用水泥砂浆抹成半径 R=200mm 的圆弧形,出屋面管根部位,要用细石混凝土做成 200200mm 的台阶 (具体尺寸根据排砖尺寸决定,一般取一块长条砖的长度)。抹完后要连续养护 3d 以上。5.2.12.4 找规矩、弹线、排砖：、大面排砖：按照屋面泛水的布局进行排砖,一般从屋脊或分水线处开始排整砖,然后沿纵横双向进行预排,灰缝不大于 10mm,大面排砖要离开女儿墙、出屋面风道口等阴角处 200mm 左右,以便做阴角圆弧形排砖。以下水口为中心 500500mm 范围内,也要预留出来,重新进行细部排砖。、细部排砖：女儿墙、出屋面风道口等阴角处要做成圆弧形,沿女儿墙方向横向排砖,圆弧半径 R=200mm 左右；台阶的长、宽、高一般都取一块长条砖的长度,尽量减少下
