个人住房抵押贷款风险与防范摘要：我国住房抵押贷款始于1985年，按揭贷款始于1995年，自1997年以来我国住房制度改革全面推进和金融体制改革日趋深入。随着我国住房制度改革不断深入，个人购买商品住房的意向逐渐强烈，房价不断上涨以及住房市场中存在的供给与有效需求不足的矛盾促使住房按揭贷款应运而生。个人住房贷款业务开办以来，一直就被视作为一种风险低，利润稳定的信贷产品。但是，随着个人住房抵押贷款规模和总量迅速扩大的过程中，也逐渐显现出一系列的风险问题 。本文以我国个人住房抵押贷款业务存在的风险状况着手，分析风险所在及防范。 关键词：个人住房抵押贷款，风险分析，风险防范。正文：近年来，随着我国房地产业的快速发展和住房制度改革的加快，个人住房抵押贷款的需求不断增长。自从1995年中国人民银行颁布个人住房贷款担保管理办法允许四大国有商业银行办理个人住房消费信贷业务以来，商业银行的个人住房信贷业务迅速增长， 虽然已采用房产抵押方式并进行按揭，被认为是安全性较高的贷款业务，但由于住房贷款存在资金来源小且分散与资金投放量大且集中，如果处理不好，很容易引发严重的金融
