物业管理实务计算题 物业管理实务计算题 案例分析题（1） 某项目可收费总建筑面积100万，物业服务收费标准为1.5元/.月，年底物业费全部收齐，物业大修收入50万元，主营业务收入税金及附加11万元，全年营运成本120万元，管理费40万元，财务费20万元，其他业务利润10万元。 请你计算该物业项目营业利润是多少？ 【答】主营业务利润=主营业务收入-营业税金及附加-营业成本-管理费-财务费=(1001.5+50)万元-11万元-120万元-40万元-20万元=9万元 营业利润=主营业务利润+其他业务利润=9+10=19万元。 案例分析题（2） .某物业管理项目采纳包干制，可收费面积18万平方米，物业管理服务费每月每平方米2.10元，年终核算各项管理服务成本共计400万元，若营业税及附加为5.5%。 问题1、当物业管理服务费收缴率为90%，物业管理企业的利润总额是多少？ A14.2132 B-14.2132 C28.652 D-28.652答案：（B） 物业管理
