1、寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目施工组织设计编制单位：浙江正见建设集团有限公司编制： 胡开春 审核： 曹敏怡 日期： 2012 年 2 月 26 日 寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目1目 录1 工程概况 .41.1 工程说明 .41.2 编制依据 .61.3 建筑结构设计简介 .61.4 建筑装饰简介 .62 施工准备 .82.1 技术准备 .82.1.1 一般性准备工作 .82.1.2 计量、测量、检测、试验等器具配置计划 .82.1.3 高程引测与建筑物定位 .92.2 现场准备 .92.2.1 施工水源准备计划 .92.2.2 施工电源准备计划 .102.2.3 生产、生活、公共卫生
2、临时设施计划 .123 施工管理组织机构 .133.1 现场组织机构 .143.2 管理职能分配 .144 施工部署 .184.1 施工部署原则 .184.2 工程总体施工程序 .184.3 施工用水、电、道路 .194.4 各专业工种协调 .205 施工进度计划和工期保证措施 .215.1 施工进度计划 .215.2 施工劳务人员组织 .225.3 施工进度计划管理 .235.4 保证工期的技术措施 .23寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目26 主要项目的施工方案 .266.1 工程测量 .266.2 结构工程施工方案 .296.3 内外墙、天棚装饰工程 .396.4 楼地面工程师 .446
3、.5 屋面工程 .456.6 门窗工程 .476.7 油漆工程 .506.8 外脚手架工程 .517 安装工程施工方案 .537.1 管道安装施工方案 .537.2 电气安装施工方案 .608 确保工程质量保证的主要措施 .698.1 施工质量保证体系 .698.2 施工质量控制措施 .738.3 材料质量的保证措施 .778.4 成品保护措施 .778.5 全面质量管理 .828.6 土建施工质量保证措施 .838.7 质量管理流程图 .869 安全生产、文明施工及环境保护措施 .909.1 安全生产措施 .909.2 文明施工措施 .949.3 环境保护工作 .979.4 消防保卫工作 .
4、9710 季节性施工措施 .9910.1 冬季施工技术组织措施 .9910.2 夏季施工技术组织措施 .10210.3 雨季施工技术组织措施 .103寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目311 消除质量通病措施 .10611.1 屋面渗漏防治 .10611.2 卫生间的渗漏防治 .10611.3 雨水管及下水管道局部堵塞、排水不畅防治 .10711.4 水泥砂浆“三起一裂”的通病防治 .10711.5 外墙渗漏及外墙粉刷裂缝的防治 .10711.6 砼结构与砖砌围护墙间的垂直与水平裂缝防治 .10811.7 门窗和楼梯等污染和损坏防治 .10812 与相关单位的配合措施 .11012.1 概述
5、.11012.2 与业主协调配合措施 .11012.3 与监理协调配合措施 .11012.4 与设计协调配合措施 .11113 工程创优计划及保证措施 .11214 后附图表 .115寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目41 工程概况1.1 工程说明（1）本工程为寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目，住宅楼 1#-17#、共17 幢，车库 5 个，建设地点位于寿昌开发区 320 国道下，西门村与 18 桥村相交处。（2）本工程总占地面积为 43514 平方米，总建筑面积为 69312 平方米，建筑层数 6+1 建筑高度为 18.8 米。（3）本工程结构为全框架架构，设计使用年限为 50 年，非抗震
6、设防。建筑物耐火等级为 2 级，屋面防水等级为三级。（4）本工程基础采用独立柱基础，0.00 相当于黄海高程 53.30 米。寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目51.2 编制依据寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目施工图和施工合同。现行的国家有关规范、规程和标准及强制性条文规定：工程建设标准强制性条文：房屋建筑部分建筑工程项目管理规范 （GB50326-2001）建筑给水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002）建筑现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-88）
7、建筑施工安全检查质量标准 （JGJ59-99）屋面工程质量验收规范 （GB50207-2003）建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （GB50210-2003）建筑地面施工质量验收规范 （GB50209-2002）砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002）建筑工程施工质量验收规范 （GB50203-2002）建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （JGJ130-2001.J84-2001）现行的国家及浙江省有关标准图集，通过认证的本公司 ISO9001 质量管理体系及其程序文件，本公司同类工程的施工经验，技术力量和机械化施工能
8、力。寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目61.2 建筑结构设计简介一、基础该工程基础采用独立柱基基础，0.00 以下砖基础为 MU10 页岩砖、M7.5水泥砂浆砌筑。二、上部主体结构该工程上部结构为现浇钢筋混凝土框架结构；0.00 以上砌体用 MU10 页岩多孔砖、M5 混合砂浆砌筑。三、结构材料采用（一）混凝土1、基础垫层混凝土强度等级为 C15。2、柱基、基础梁、现浇梁、板、柱为 C25、C30。3、地下室混凝土添加剂由甲方与商品砼厂共同确定。后浇带采用 C35 微膨胀砼。（二）钢筋1、钢筋：采用 I、II、III 级钢。1.3 建筑装饰一、内装修1、楼地面底层为 120 厚 C15 砼垫层
9、、30 厚 C20 细石砼随捣随抹、抛光砖地面。楼梯地面为花岗岩铺设。楼面水泥砂浆粘贴抛光砖。2、内墙粉刷卫生间面砖墙裙贴到 2.1 米；其余内墙为 1：1：6 混合砂浆底纸巾灰面、喷白色内墙涂料。4、门窗寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目7底层商铺为铝合金平开门，所有外窗为断热铝合金低辐射中空玻璃窗。二、外墙装饰外墙装饰为外墙瓷砖、涂料。工程采用外墙内保温多孔砖、界面剂、35 厚无机保温砂浆、5 厚抗裂砂浆（玻纤网） 、20 厚水泥砂浆光面、高级外墙涂料、瓷砖。三、屋面平屋面：40 厚 C20 细石砼刚性面层 70 厚泡沫玻璃、3 厚 SBS 改性沥青防水卷材、20 厚 1：3 水泥砂浆找平
10、、1:1:8 水泥石灰炉渣找 2%坡最薄处 30 厚、钢筋混凝土结构板；坡屋面：混凝土瓦；檐沟：20 厚 1：2 水泥砂浆找平、70 厚泡沫玻璃、3 厚 SBS 防水卷材、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层、结构层。寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目82 施工准备2.1 技术准备2.1.1 一般性准备工作（1） 熟悉图纸：项目经理部组织技术、生产人员熟悉图纸，认真学习掌握施工图的内容、要求和特点；（2） 设计交底：项目部组织相关人员参加由建设方组织的设计交底，认真领会设计意图，做好记录，为后续图纸会审做好准备。（3） 图纸会审：熟悉图纸的同时，针对有关施工技术和图纸存在的疑点作好记录，通过自审，
11、对图纸中存在的问题，与设计、甲方、监理共同协商解决，取得一致意见后，办理图纸会审记录，作为施工图的变更依据和施工操作依据。（4） 准备规范：根据施工图纸，准备与本工程相关的规范、规程及有关图集，并在技术部保存。（5） 人员培训：定期组织有关人员学习相关法律、法规、施组、方案等资料。2.1.2 计量、测量、检测、试验等器具配置计划为确保施工技术精度达到国家规范要求，本工程选用适合其精度的测量仪器，仪器必须送国家专门检测单位，一年进行一次评检。序号 计量器具名称 型 号 测量范围 准确度等级 数量2 水准仪 DSG280 1.5mm 23 电子经纬仪 ET02 2级 14 绝缘电阻表 ZC25-3
12、 0-500 0.3 15 接地电阻表 ZC8 0-10-100-1000 0.6 16 万用表 MF47 17 钢卷尺 50m 050m 1 级 38 电子吊钩秤 15t 0-15000 级 19 台秤 1000 0-1000 级 210 游标卡尺 0-200mm 0-200mm 111 水准标尺 5 米 0-5 米 5寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目912 靠尺 JZC-2 0-2000mm 313 塞尺 JZC-2 0-10mm 214 百格网 JZC-2 240115mm 315 内外角尺 JZC-2 316 振动台 117 温度自控器 118 案秤 12.1.3 高程引测与建筑物定
13、位根据建设单位提供的高程水准点及坐标位置，做好工程控制网桩的测量定位，并做好定位桩的闭合复测工作。详见测量施工方案2.2 现场准备 2.2.1 施工水源准备计划临时供水应计算生产、生活用水和消防用水；临时用电根据现场使用的各类机具及生活用电计算用电量，确定变压器的规格。施工总平面图中注明管线位置、水管管径、用水、用电位置即可。水源由周边主管网引进，干管及支管埋入深度为 800mm，沿工程四周每120m 设置一消火栓，保证施工生产、生活及消防用水。（1） 现场用水量计算：q1=K1 Q1N1K2 (T1t83600)=1.1(4002700+2700250+2000190+3000300) 1.5(236583600)=0.23L/s（2） 施工机械用水量计算：q2=K1 Q2N2 K3(83600)=1.11(160+3000+25)2(83600)=0.24L/s（3） 施工现场生活用水计算：q3=P1N3K4(t83600)=1300401.4(283600)=1.26L/s（4） 消防用水量计算：q5=10L/s（5） 总用水量：q1+q2+q3=1.73L/sq5；Q=1.1q5=1.110=11L/s
