1、0金 东 城 世 家 46# 楼施工组织设计编制人: 尤祥斌 审核人: 审批人: 南京金九建设有限公司2010 年 9 月 12 日目 录1.编编编 制制制 说说说 明明明 .12.施施施 工工工 规规规 划划划 部部部 署署署 .63.施施施 工工工 准准准 备备备 .204.主主主 要要要 施施施 工工工 方方方 案案案 .255.质质质 量量量 保保保 证证证 措措措 施施施 .576.安安安 全全全 生生生 产产产 保保保 证证证 措措措 施施施 .637.文文文 明明明 施施施 工工工 及及及 标标标 准准准 化化化 现现现 场场场 管管管 理理理 .658.降降降 低低低 成成成
2、本本本 措措措 施施施 .6911.编编编 制制制 说说说 明明明1.1工程概况工程概况1.1.1 建筑概况工 程 名 称 : 金 东 城 世 家 46#楼建 设 单 位 : 南 京 金 友 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司工 程 地 址 : 南 京 市 溧 水 县 马 场 路 与 秦 淮 路 交 叉 口 南 侧设 计 单 位 : 南 京 市 建 筑 设 计 研 究 院 有 限 责 任 公 司监 理 单 位 : 南 京 溧 水 工 程 建 设 监 理 有 限 公 司资 金 来 源 : 自 筹质 量 目 标 : 一 次 性 验 收 合 格 , 创 南 京 市 优 质 结 构 。工 期 :
3、300 天 金 东 城 世 家 46#楼 为 钢 筋 混 凝 土 框 架 剪 力 墙 结 构 , 建 筑 地 上 十 一 层 ,总 建 筑 面 积 6694.79 , 楼 高 38.4m。 本 工 程 结 构 设 计 安 全 等 级 为 二 级 。 抗震 设 防 为 七 度 , 工 程 合 理 使 用 年 限 50 年 以 上 。 本 工 程 设 计 标 高 0.000相 当 于 绝 对 标 高 24m, 室 内 外 高 差 0.9m, 设 电 梯 三 部 。建 筑 装 修 :1、 外 墙 装 饰 : 塑 钢 窗 、 外 墙 面 砖 、 金 属 百 叶 。 将 由 有 相 应 资 质 的 施
4、工单 位 进 行 施 工 , 并 报 专 项 施 工 方 案 。2、 内 墙 装 饰 : 室 内 装 饰 为 一 般 装 饰 , 做 法 为 素 水 泥 浆 一 道 , 15 厚1: 3 底 水 泥 砂 浆 找 平 层 , 10 厚 1: 2 水 泥 砂 浆 面 层 , 乳 胶 漆 一 度 。3、 楼 地 面 : 水 泥 楼 面 。4、 天 棚 : 6 厚 1: 0.3: 3 底 , 6 厚 1: 0.3: 3 面 。 5、 屋 面 : 30 厚 陶 粒 混 凝 土 找 坡 层 , 10 厚 C20 水 泥 砂 浆 , 3 厚 双 面自 粘 ABC 防 水 卷 材 , 40 厚 XPS 挤 塑
5、 保 温 板 、 20 厚 水 泥 砂 浆 找 平 、 50 厚C20 细 石 混 凝 土 内 配 一 级 钢 4 150 双 向 钢 筋 , 粉 平 压 光 。a26、 门 窗 : 外 门 窗 为 塑 钢 门 窗 , 内 甲 级 、 丙 级 防 火 门 。7、 其 他 : 不 锈 钢 防 护 栏 杆 。1.1.2 结 构 概 况8、 基 础 : 采 用 静 压 钢 筋 砼 予 制 管 桩 基 础 , 基 础 垫 层 C15 级 素 混 凝 土 ,基 础 承 台 砼 设 计 强 度 C30, 电 梯 井 口 抗 渗 等 级 S8。9、 主体结构:本工程主体为钢筋砼框架剪力墙结构,0.00 以上
6、结构砼等级C30,构造柱,后浇或预制过梁砼等级 C20,地面以上填充墙外墙采用 JYM 多孔砖,M5 混合砂浆砌筑,内墙采用轻质材料,其容重不大于 7KN/ ,0.00 以下采用MU10 混凝土小型砌块,M10 水泥砂浆砌筑。1.2施工组织总体设想施工组织总体设想1.2.1 工 程 目 标( 1) 质 量 目 标 :一 次 性 验 收 合 格 , 创 南 京 市 优 质 结 构 。( 2) 工 期 目 标 :工 期 : 为 300 日 历 天 。 施 工 计 划 开 竣 工 日 期 : 2010 年 9 月 12 日 -2011年 7 月 12 日 ( 实 际 开 工 时 间 以 开 工 报
7、告 日 期 为 准 ) 。 具 体 安 排 详 见 施 工 进度 计 划( 3) 安 全 生 产 目 标 :无 死 亡 、 重 伤 事 故 , 一 般 事 故 频 率 控 制 在 1以 内 。( 4) 文 明 施 工 管 理 目 标 :溧 水 县 文 明 工 地 。( 5) 服 务 目 标 :信 守 合 同 , 严 格 履 约 , 认 真 接 受 业 主 和 监 理 对 工 程 质 量 、 进 度 、 安 全 、 现场 文 明 施 工 管 理 等 的 监 督 , 确 保 施 工 顺 利 进 行 。 做 好 竣 工 后 服 务 , 让 业 主 满 意 ,争 取 超 越 业 主 期 望 。31.2
8、.2 总 体 施 工 方 案根 据 “先 地 下 , 后 地 上 ”以 及 结 构 由 下 而 上 、 装 修 由 上 而 下 的 施 工 原 则 ,本 工 程 大 体 划 分 为 : 基 础 、 主 体 及 装 修 三 个 施 工 阶 段 。土 方 工 程 开 挖 采 用 机 械 挖 土 , 人 工 清 土 ; 土 方 开 挖 后 , 密 切 注 意 边 坡 的 安全 稳 定 状 况 , 及 时 做 好 边 坡 的 防 护 工 作 。 周 转 材 料 及 钢 筋 的 垂 直 运 输 采 用 塔 吊 ;现 浇 梁 、 柱 模 板 、 现 浇 板 模 板 均 采 用 大 模 板 ; 支 撑 系
9、统 采 用 扣 接 钢 管 排 架 做 支撑 架 。 该 工 程 砼 均 为 商 品 砼 , 现 场 设 置 2 台 砼 搅 拌 机 和 2 台 砂 浆 拌 和 机 进行 零 星 砼 和 砂 浆 的 搅 拌 。 构 造 柱 钢 筋 的 连 接 采 用 绑 扎 连 接 , 梁 筋 采 用 搭 接 焊 连接 。框 剪 结 构 主 体 封 顶 , 围 护 墙 砌 筑 完 成 后 组 织 主 体 验 收 。 验 收 合 格 后 , 进 行室 内 外 装 修 。施 工 顺 序 :1)基 础 工 程 施 工 顺 序 :测 量 放 线 土 方 开 挖 底 板 及 基 础 砼 垫 层 放 线 支 模 绑 扎
10、基 础 梁钢 筋 浇 筑 基 础 梁 砼 绑 扎 墙 板 、 基 础 柱 钢 筋 浇 筑 墙 板 、 基 础 柱 砼 防水 、 防 潮 层 回 填 土 方 。2)主 体 及 装 饰 工 程 施 工 顺 序测 量 放 线 绑 扎 框 剪 结 构 柱 、 墙 、 钢 筋 检 查 验 收 框 剪 结 构 柱 、 墙 、 钢筋 支 框 剪 结 构 柱 、 墙 、 梁 、 板 模 板 绑 扎 框 剪 结 构 梁 、 板 钢 筋 检 查 验收 框 剪 结 构 梁 、 板 钢 筋 浇 筑 框 剪 柱 、 墙 、 梁 、 板 砼 砼 养 护 砌 体 砼表 面 处 理 抹 灰 ( 分 层 验 收 ) 油 漆 或
11、 其 他 饰 面 。 3)楼 地 面 工 程 : 楼 地 面 测 量 放 线 洞 口 处 理 楼 地 面 处 理 砂 浆 找 平 防 水 保 护 层 其 他 面 层 。4)门 窗 工 程 : 门 窗 框 初 步 固 定 塞 缝 收 口 。5)屋 面 工 程 : 面 层 清 理 找 平 层 防 水 屋 面 层 。6)有 防 水 要 求 的 地 方 , 均 应 进 行 淋 水 或 闭 水 试 验 , 并 经 验 收 合 格 后 才 能 进行 下 道 工 序 施 工 。47)内 外 装 修 顺 序 :室 内 装 修 : 同 一 层 内 的 施 工 顺 序 按 平 顶 墙 面 地 面 的 施 工 顺
12、序 。室 外 装 修 安 排 在 主 体 完 成 后 自 上 而 下 施 工 。楼 梯 间 和 踏 步 , 由 于 在 施 工 期 间 容 易 受 到 损 坏 , 安 排 在 整 个 装 修 进 入 尾 声时 , 自 上 而 下 分 段 施 工 。3施工组织设计方案针对性施工组织设计方案针对性1.3.1 施 工 组 织 设 计 编 制 依 据1) 金 东 城 世 家 46#楼 工 程 设 计 图 纸 、 工 程 量 清 单 及 编 制 说 明 。2)国 家 和 地 方 的 建 筑 法 规 、 现 行 施 工 及 验 收 规 范 、 质 量 检 验 评 定 标 准 及 相关 文 件 。3)本 企
13、 业 质 量 手 册 和 质 量 体 系 程 序 文 件 以 及 技 术 、 安 全 、 施 工现 场 管 理 等 规 章 制 度 及 措 施 。4)对金 东 城 世 家 46#楼 工程施工现场进行踏勘所获取的有关资料和数据。1.3.2 施工组织设计方案的内容本 施 工 组 织 设 计 是 根 据 我 公 司 对 金 东 城 世 家 46#楼 工 程 在 质 量 、 工 期 、安 全 、 文 明 施 工 等 方 面 的 承 诺 为 编 制 依 据 。 结 合 我 公 司 的 技 术 力 量 、 机 械 装 备及 劳 动 力 资 源 等 综 合 因 素 , 分 析 了 工 程 的 特 点 和 影
14、 响 施 工 的 各 种 因 素 , 针 对 本工 程 的 施 工 组 织 总 体 设 想 、 施 工 平 面 布 置 的 安 排 、 施 工 进 度 计 划 及 保 证 措 施 、各 分 部 分 项 工 程 的 施 工 方 案 及 质 量 保 证 措 施 、 安 全 文 明 施 工 及 环 境 保 护 措 施 、施 工 组 织 管 理 体 系 、 劳 动 力 、 机 械 、 材 料 投 入 计 划 进 行 统 筹 策 划 , 对 关 键 工 序的 施 工 方 法 以 及 关 键 施 工 技 术 、 工 艺 及 工 程 项 目 实 施 的 重 点 、 难 点 和 解 决 方 案 、季 节 性
15、施 工 以 及 新 技 术 、 新 产 品 、 新 工 艺 、 新 材 料 应 用 等 方 面 制 定 切 实 可 行 的施 工 措 施 。1.4工程施工段的划分工程施工段的划分根 据 该 工 程 的 具 体 实 际 情 况 , 以 46#楼 基 础 , 主 体 为 单 位 , 本 工 程 为 二5个 施 工 区 段 。2.施施施 工工工 规规规 划划划 部部部 署署署2.1项目组织设置项目组织设置2.1.1 项 目 主 要 施 工 管 理 人 员 组 织 机 构 : (见 附 表 )主 要 管 理 人 员 名 单 及 工 程 技 术 人 员 数 量 、 配 置 详 见 附 表2.1.2 主
16、要 管 理 职 责项 目 经 理 : 全 面 负 责 工 作 , 代 表 施 工 单 位 负 责 与 建 设 单 位 在 经 济 、 材 料供 应 、 工 期 进 度 等 所 有 方 面 进 行 协 调 , 并 确 定 具 体 时 间 开 月 进 度 协 调 会 。 提 出下 月 进 度 计 划 , 落 实 甲 供 材 , 工 程 进 度 款 , 听 取 对 进 度 计 划 的 改 进 意 见 或 要 求 。召 开 周 、 日 协 调 会 , 解 决 每 周 、 每 日 工 程 上 的 进 度 、 质 量 、 材 料 、 劳 动力 及 文 明 施 工 等 事 宜 。项 目 工 程 师 : 负
17、责 整 个 工 程 的 技 术 质 量 工 作 , 在 项 目 经 理 主 管 下 , 对 工 程定 期 检 查 , 使 各 分 部 分 项 工 程 均 能 符 合 图 纸 和 设 计 要 求 并 保 证 施 工 质 量 。 此 外 ,还 对 所 有 施 工 现 场 平 面 布 置 负 责 , 负 责 与 设 计 单 位 、 建 设 单 位 、 监 理 单 位 联 系现 场 的 设 计 变 更 工 作 , 负 责 对 施 工 负 责 人 所 不 能 及 的 设 计 要 求 作 出 解 释 ,对 工 程 的 重 大 技 术 问 题 提 出 解 决 方 案 , 在 发 现 有 质 量 、 安 全
18、隐 患 时 有 权 停 止正 在 进 行 的 施 工 作 业 。项 目 副 经 理 : 全 面 配 合 项 目 经 理 工 作 , 保 证 工 程 进 度 质 量 及 施 工 预 算 得 以实 现 。 同 时 对 各 种 交 叉 矛 盾 进 行 协 调 , 协 调 落 实 月 、 周 计 划 进 度 , 提 出 月 、周 进 度 计 划 , 落 实 甲 供 材 进 场 时 间 及 数 量 , 工 程 进 度 款 的 数 额 , 听 取 建 设 单 位对 进 度 计 划 的 改 进 意 见 或 要 求 。 在 项 目 部 内 部 具 体 解 决 每 周 、 每 日 工 程 上 的 进度 、 质
19、量 、 材 料 供 应 、 劳 动 力 协 调 及 文 明 施 工 等 事 宜 。质 量 员 : 在 项 目 经 理 和 项 目 工 程 师 的 领 导 下 , 负 责 对 全 部 工 程 的 施 工 予 以监 督 、 检 查 和 验 收 , 负 责 现 场 的 各 工 种 作 业 步 序 、 操 作 规 程 、 材 料 质 量 的 评 定及 建 筑 物 本 身 的 施 工 质 量 的 评 定 , 隐 蔽 工 程 的 验 收 和 材 料 试 验 等 均 在 其 监 督 检查 范 围 之 内 , 他 有 权 停 止 一 切 有 违 国 家 法 规 或 标 准 的 操 作 行 为 , 有 权 越
20、过 项 目6经 理 向 上 级 政 府 或 有 关 部 门 反 映 质 检 情 况 。材 料 员 : 负 责 现 场 所 有 材 料 的 采 购 进 货 、 验 收 及 发 放 , 负 责 提 交 材 料 质 保书 , 现 场 材 料 报 表 。 为 成 本 员 统 计 现 场 材 料 提 供 原 始 数 据 。 负 责 现 场 材 料 场 地的 调 配 , 仓 库 的 调 配 。试 验 员 : 负 责 现 场 所 有 材 料 复 试 , 按 照 材 料 试 验 规 范 的 要 求 抽 取 样 品 进 行送 检 , 负 责 向 资 料 人 员 提 供 试 验 报 告 。 并 在 开 工 初 期
21、 编 制 试 验 计 划 报 项 目 总 工程 师 审 核 实 施 。 原 材 料 的 试 验 工 作 应 根 据 工 期 进 度 适 度 提 前 , 以 保 证 材 料 经 过复 试 合 格 后 及 时 使 用 于 本 工 程 。施 工 员 : 在 项 目 工 程 师 的 领 导 下 , 负 责 本 工 程 分 部 技 术 工 作 , 包 括 参 加 图纸 会 审 , 出 具 技 术 核 定 单 及 解 决 其 它 技 术 问 题 , 同 时 还 将 参 加 隐 蔽 工 程 的 验 收 ,监 督 检 查 工 程 是 否 符 合 图 纸 及 规 范 要 求 , 收 集 整 理 技 术 资 料
22、。安 全 员 : 负 责 编 制 和 贯 彻 安 全 计 划 , 指 导 各 施 工 人 员 采 取 有 效 方 法 , 确 保他 们 所 管 辖 的 工 人 发 生 与 作 业 有 关 的 事 故 减 少 到 最 小 限 度 。 在 工 程 进 行 中 需 要进 行 经 常 不 定 期 检 查 并 及 时 将 事 故 隐 患 向 项 目 经 理 汇 报 , 以 求 及 时 采 取 措 施 或进 行 补 救 。 负 责 定 期 召 开 现 场 所 有 各 施 工 人 员 班 组 长 的 现 场 安 全 会 议 , 下 达 安全 生 产 交 底 卡 , 做 好 安 全 日 志 , 填 报 事 故
23、 报 表 。预 算 员 : 负 责 及 时 搜 集 办 理 项 目 的 施 工 核 定 和 设 计 变 更 , 为 竣 工 结 算 准 备资 料 , 同 时 配 合 成 本 员 为 项 目 的 成 本 控 制 提 供 分 阶 段 的 预 控 目 标 。计 量 员 : 负 责 项 目 使 用 的 所 有 计 量 器 具 的 检 定 计 划 的 编 制 及 实 施 , 使 用 过程 中 计 量 器 具 的 及 时 维 修 、 临 时 检 定 , 负 责 项 目 使 用 的 计 量 器 具 准 确 性 。机 管 员 : 负 责 项 目 使 用 的 机 械 设 备 的 维 修 、 正 常 使 用 ,
24、执 行 项 目 部 制 定 的机 械 设 备 的 定 期 检 修 、 维 修 计 划 , 协 助 项 目 经 理 做 好 机 械 的 调 配 工 作 。2.2施工区段划分及安排施工区段划分及安排2.1 工 程 特 点 及 相 应 技 术 措 施本 工 程 施 工 大 型 机 械 设 备 布 置 , 主 要 材 料 堆 场 设 置 时 , 尽 量 考 虑 使 用 方 便 ,7合 理 , 堆 放 整 齐 , 现 场 面 貌 规 整 。项 目 部 组 织 人 员 成 立 专 门 班 组 负 责 卫 生 保 洁 , 重 点 是 现 场 周 围 环 境 。 现 场采 用 砼 做 成 硬 地 坪 , 并
25、派 专 人 清 扫 以 控 制 施 工 过 程 中 的 扬 尘 。 尤 其 在 材 料 进 场时 , 及 时 进 行 清 理 , 保 证 材 料 卸 完 , 道 路 清 理 完 。由 于 主 体 结 构 比 较 常 规 , 我 公 司 从 施 工 质 量 及 施 工 进 度 综 合 考 虑 , 本 工 程将 采 用 碗 扣 式 脚 手 架 为 主 , 以 满 足 施 工 进 度 的 要 求 。 所 有 模 板 周 材 均 一 次 投 入 ,确 保 工 程 的 进 度 。为 确 保 工 程 实 现 质 量 目 标 , 施 工 单 位 将 采 取 相 应 措 施 对 质 量 目 标 分 解 , 定
26、出 质 量 控 制 要 点 , 以 人 为 本 , 深 入 开 展 QC 小 组 活 动 。为 达 到 标 化 现 场 , 施 工 单 位 将 从 施 工 准 备 开 始 加 强 现 场 管 理 , 地 下 室 施 工完 毕 及 时 回 填 , 调 整 施 工 总 平 面 布 置 。 同 时 组 成 项 目 创 建 班 子 , 明 确 人 员 、 责任 、 创 建 的 工 作 时 间 表 , 确 保 达 到 标 化 工 地 的 要 求 。2.2总体进度控制总体进度控制 及进度计划网络图及进度计划网络图2.3.1 分 阶 段 进 度 控 制 点本 工 程 施 工 工 期 为 300 天 , 为
27、了 确 保 总 工 期 目 标 的 实 现 , 本 工 程 的 几 个关 键 分 部 分 项 施 工 进 度 的 保 证 是 极 为 关 键 的 , 我 公 司 着 重 从 几 个 关 键 点 的 工 期控 制 来 保 证 整 个 总 工 期 目 标 的 实 现 。 总 进 度 计 划 详 见 总 进 度 计 划 表 和 网 络 图 。2.3.2 进度保证措施1.施 工 方 面 :柱 、 墙 平 台 模 板 采 用 胶 合 板 大 模 组 拼 。 支 撑 采 用 碗 扣 脚 手 架 。钢 筋 、 模 板 、 木 制 作 等 均 采 用 专 人 负 责 下 料 翻 样 , 预 先 制 作 编 号
28、 , 施 工 时成 为 “安 装 工 序 ”。柱 、 墙 、 梁 、 顶 板 均 采 用 商 品 混 凝 土 运 输 车 运 料 ,泵 车 浇 筑 。 吊 车 的 进场 时 间 及 安 装 等 详 见 塔 吊 的 设 备 基 础 及 进 场 计 划 。施 工 中 加 强 土 建 与 水 电 安 装 间 工 种 施 工 协 调 。 水 电 予 埋 阶 段 , 尽 早 安 排 安装 预 留 孔 位 置 的 排 放 , 尽 量 夜 间 安 排 整 片 预 埋 。 墙 砌 筑 依 据 图 纸 事 前 将 管 线 位8置 预 留 到 位 。 将 业 主 专 业 协 作 队 伍 的 工 程 纳 入 整 体
29、 计 划 , 并 确 保 始 终 受 控 。建 立 强 有 力 的 实 施 工 程 进 度 计 划 的 组 织 机 构 , 理 顺 各 部 门 的 分 工 协 作 关 系 ,明 确 各 专 业 协 作 队 伍 的 责 任 , 对 完 不 成 的 计 划 的 单 位 要 根 据 具 体 情 况 迅 速 作 出处 置 , 必 要 时 采 用 经 济 与 强 改 措 施 , 对 各 个 专 业 协 作 队 伍 单 位 进 行 奖 惩 。基 础 阶 段施 工 准 备 期 间 , 所 有 资 源 进 行 投 入 , 现 场 配 备 2 台 电 焊 机 , 1 台 钢 筋弯 曲 机 , 1 台 钢 筋 切
30、 断 机 。由 现 场 做 好 下 雨 施 工 的 保 护 准 备 及 根 据 现 场 地 下 水 位 情 况 , 并 结 合 基 坑 排水 措 施 配 备 6 台 潜 水 泵 , 2 人 专 行 抽 水 , 以 利 于 基 础 工 作 面 全 面 展 开 。结 构 阶 段根 据 现 场 的 变 化 及 时 间 调 整 各 种 资 源 的 投 入 和 现 场 临 时 设 施 的 调 整 , 确 保主 体 工 程 的 质 量 和 进 度 。主 体 结 构 施 工 工 期 目 标 为 110 天 , 地 下 室 及 基 础 部 分 施 工 工 期 目 标 为 40天 , 本 阶 段 的 控 制 重
31、 点 在 于 分 段 流 水 施 工 作 业 进 度 控 制 , 根 据 现 场 的 变 化 及 时间 调 整 各 种 资 源 的 投 入 和 现 场 临 时 设 施 的 调 整 , 确 保 主 体 工 程 的 质 量 和 进 度 ,主 体 结 构 10 天 一 层 , 详 见 附 图 进 度 网 络 图 。结 构 阶 段 施 工 配 置 木 工 40 人 , 钢 筋 工 30 人 , 砼 工 20 人 , 瓦 工 30 人以 及 其 他 工 种 35 多 人 工 作 。装 饰 阶 段在 此 阶 段 的 部 分 工 作 要 提 前 在 主 体 阶 段 进 行 , 如 专 业 承 包 单 位 的
32、 确 定 , 如门 窗 施 工 单 位 等 等 , 以 便 为 下 一 步 的 工 作 奠 定 基 础 。 同 时 要 集 中 精 力 作 好 各 个工 种 的 工 作 面 的 协 调 , 明 确 交 付 业 主 使 用 的 各 自 的 时 间 表 , 确 保 交 付 。土 建 主 要 内 容 为 内 、 外 粉 刷 , 将 安 排 70 人 的 粉 刷 队 伍 , 分 成 2 个 作业 班 组 , 重 点 突 击 内 粉 , 为 其 他 专 业 提 供 作 业 面 , 因 此 项 目 部 将 根 据 现 场 实 际情 况 确 定 内 粉 的 流 向 和 竖 向 分 段 , 同 时 配 备 2 台 井 字 架 以 满 足 材 料 的 运 输要 求 。本 阶 段 的 另 一 个 重 点 在 于 协 调 各 工 种 的 穿 插 , 作 业 面 的 进 入 与 撤 出 , 协 调