1、1施工组织设计目录编制说明 .1施工组织设计编制的依据 .2第一章 工程概况 .31.1工程概况 .31.2 建筑设计概况 .31.3结构设计概况 .41.4专业设计概况 .5第二章 工程部署 .62.1指导思想 .62.2施工准备工作计划 .62.3施工区域分及流水作业 .82.4项目管理组织控制体系 .82.5 拟投入的主要施工机械简述 .92.6主要施工方法简述 .927 施工总平面布置 .10第三章 工程施工总目标 .113.1工程施工工期目标 .113.2质量目标 .113.3文明施工及环境保护目标 .113.4安全施工目标 .113.5科技进步目标 .12第四章 施工平面布置 .1
2、34.1施工平面布置的原则及其说明 .134.2临时设施搭设及拆除计划表 .154.3施工临时道路布置 .1524.4施工平面布置总图（见后页附图） .15第五章 主要分部项工程施工方案 .165.1编制施工方案的主要依据 .165.2主要单位工程施工工艺流程安排 .165.3定位放线及标高轴线定位控制网的建立 .175.4模板工程 .195.5钢筋工程 .215.6砼工程 .215.7砌体工程 .225.8屋面工程 .231、屋面找平层施工 .232、屋面防水卷材施工 .243、屋面瓦施工 .244、屋面隔气层施工 .245.9装修工程 .251、装修工程施工顺序概述 .252、装修工程施工
3、准备工作 .253、楼地面工程 .265.9.4内墙装修工程 .265.9.5外墙装修工程 .265.10门窗安装工程 .295.10.1门窗的安装 .295.10.2其它门窗的安装 .305.11脚手架工程 .30第六章 施工进度计划 .326.1施工工期目标及施工进度计划安排说明 .326.2施工进度总计划（见后页图所示） .326.3工期保证措施 .3236.3.1保证工期组织管理措施 .326.3.2保证工期质量检查监督措施 .33第七章 拟投入资源计划 .357.1拟投入资源计划说明 .357.3拟投入劳动力动态表 .367.4拟投入主要施工机械设备计划表 .367.5拟投入周转材料
4、计划表 .36第八章 质量保证体系及工程质量保证措施 .378.1公司本部的质量保证 .378.2施工现场质量保证体系与组织措施 .378.3质量控制点明细 .408.3质量控制点明细 .408.4保证工程质量原材料验收及抽样复试计划 .418.5保证工程质量技术复核表 .428.6保证工程质量隐蔽验收计划 .438.7保证工程质量砼、砂浆试块制作计划 .438.8保证工程质量的技术措施 .44881 保证测量精度措施 .448.8.2保证模板工程质量措施 .458.8.4保证砼施工质量措施 .488.8.5保证墙体砌筑施工质量措施 .518.9预防质量通病措施 .528.9.1管道、卫生间渗
5、漏水 .528.9.2砂浆或混凝土楼地面面层起壳、起砂、起鼓 .528.9.3门窗、窗台窗侧及外墙面防渗预防措施 .538.10成品保护措施 .54第九章 文明施工及环境保护措施 .569.1文明施工措施 .5649.2环境保护措施 .58第十章 保证安全生产措施 .6110.1安全管理总目标 .6110.2保证施工安全组织措施 .6110.3保证安全物资准备 .6310.3保证安全物资准备 .6310.4保证安全技术措施 .6310.4.1一般施工安全措施 .6310.4.2高处作业劳动保护 .6310.4.3脚手架安全要求 .6410.4.4重直运输和现场通讯联络 .6510.4.5洞口临
6、边防护 .6510.4.6施工机械安全防护 .6610.4.7现场临时用电安全一般规定 .6710.5重点施工阶段安全防护措施 .6810.5.1主体结构施工阶段安全 .6810.5.2装饰工程与各工种工序交叉作业施工安全 .6910.6特殊季节气候条件下的施工安全 .6910.7防火安全措施 .6910.8生活区安全保证措施 .70第十一章 新技术应用保证措施 .71第十二章 降低成本措施 .72第十三章 季节性施工措施 .7413.1冬季施工措施 .7413.2雨期或雷雨季节施工措施 .7413.3台风或大风天气施工措施 .76第十四章 工程资料的管理及其内容 .77514.1工程技术数据
7、管理 .7714.2各单位工程技术资料内容 .7814.3工程竣工后向业主提供的资料要求 .791编制说明第二标段别墅共 23栋，工程编号为 08-12、15-23、26-29、68-72分别布置在 4个区域内。其结构、建筑、安装工程基本相同。本设计方案包括 23栋所有施工内容.2施工组织设计编制的依据1、施工图业主提供的建筑、结构、安装的施工图以及设计修改通知单。2、主要法规类别 名称国家中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例行业 建设工程施工现场管理规定企业质量、环境、职业安全健康综合管理体系作业指导文件3、主要图集类 别 名 称混凝土结构施工图平面整体，表示方法制图规则和构造详图国 家
8、 建筑物抗震构造详图5、主要标准类 别 名 称建筑工程施工质量验收统一标准混凝土质量控制标准国 家混凝土强度检验评定标准行 业 建筑施工安全检查标准3第一章 工程概况1.1工程概况工程名称南京金陵翠屏四期羚羊谷建筑安装工程 地理位置江宁开发区将军大道 8号建设单位南京金陵置业发展有限公司 设计单位南京金宸建筑设计有限公司勘察单位 南京市江宁区建筑设计院合同范围施工图中土建、安装工程施工 投资性质 自 筹质量等级 合格合同工期 总工期 360日历日1.2 建筑设计概况23栋建筑面积 12300建筑物总高度 9.861m地上部分局部 3层0.00标高 3.6m基础埋深 -2.8m层数地下部分 一层
9、设计室外地坪 -0.3m檐口高度 9m建筑类别 二类 耐火等级 一类 耐水等级二类结构类型框架建筑功能 半地下室为储藏室,12 层为居住层,局部 3层为活动室。地下室 底板、墙板采用防水砼。建筑防水设计屋面1：3 水泥砂浆找平层上刷基层处理剂。改性沥青防水涂膜上铺贴沥青防水卷材。铺挤塑泡沫板保温层，浇内配钢筋网细砼找平层，空铺卷材垫毡一层，钉砖红色油毡瓦。4厨房间地面防水均为水泥基防水涂料二遍，并翻上墙面 300。其中卫生间墙面做 1.8M高的防水砂浆基层，防水材料掺量为水泥用量的 5%。外装修设计二层以上墙面刷界面砂浆，粉聚苯颗粒保温浆料，贴耐碱玻纤网布一层，粉水泥抗裂砂浆，批柔性耐水腻子刷
10、粘结剂，外刷涂料一底二度。部分部位粘贴文化石地面户内楼梯间地面二次装修。地下室细石砼地面楼面卧室、起居室、书房、储藏室现浇板随捣随光。阳台楼板上刷防水涂料二度做水泥砂浆找平层，留出标高二次装修。厨卫间留出为二次装修。楼板上刷水泥基防水涂料二度水泥砂浆找坡。户内楼梯间留出二次装修，水泥浆找平不压光，踏步标高统一降 15。内墙粉刷20厚 1:1:4混合砂浆抹平，批建筑腻子批二度。内装饰设计顶棚粉刷5厚 1:0.5:3水泥石膏砂浆扫毛，批建筑腻子二度。1.3结构设计概况地层土质情况别墅结构安全等级为二级，基础设计等级为丙级，第 1层土为素填土；第 2层土为粉质粘土层可塑；第 3层土为粉质粘土层硬塑；
11、第 4层为残积土密实；第 5层为强风化砂岩坚硬。地下水概况 上层滞水埋深在 13.4地下室结构 结构参数 砼强度等级垫层 厚度：100mm C15底板 厚度：300mm C30（防水砼）外墙板 厚度：300mm C30（防水砼）顶板 厚度两种 120mm C30MU15混凝土实心砖,用 M10水泥砂浆.地上结构概况 结构形 式 框架13层 现浇砼 板 屋面 现浇砼斜屋面 板 砼强度等 级 C305墙体砌筑 外墙 MU10混凝土空心砌块，M5 混合砂浆；内墙MU10加气混凝土砌块，M5 混合砂浆。1.4专业设计概况设计系统设计要求 系统做法 管线类别给水系统利用市政自来水的管网压力直接供水。连接方式采用承插粘接。PN1.6的PVCU管排水系统室内采用污废水分流制直接排至市政污水管网、屋面、空调、阳台水排入明沟再到雨水系统。承插粘接，坡度De50i=3%,De75i=2%,De110i=1.5%。UPVC硬塑管电气系统供电电压为220V/380V，照明灯头使用电压 220V。外电源送到半地下室楼梯进户处的电业总熔丝盒，再引到六位电表箱。沿墙楼板均暗敷 PVC管。屋面设置 254热镀锌扁钢避雷带。引下线与构造柱焊接。并连接基础接地极。高出屋面的一切金属物体均采用避雷带。见系统图 穿线管 PVC避雷带 254热镀锌扁钢。
