1、毕业设计论文任务书课题名称房屋转租法律问题研究专业法学一、主要任务与目标转租是市场经济中的普遍现象。所谓转租，是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次承租人使用、收益。关于转租问题，各国有放任主义、限制主义和区别主义三种立法模式，我国合同法对转租采取限制主义立法模式。2009年7月，最高人民法院颁布关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释，该解释第1518条涉及城市房屋转租的规定，但仍有研究房屋转租法律问题的必要。例如，无论是出租人同意的转租，还是自行转租，其法律效力问题租赁合同与转租合同的关系房屋转租中的优先购买权问题等等。课题可以针对上述问题，展开研究和探索。二、
2、主要内容与基本要求1、房屋转租界定。房屋转租的类型。2、不同形态房屋转租合同的效力分析。3、承租人权利的保护研究。买卖不破租赁制度、承租人优先购买权制度在转租中的运用。4、出租人权利的保护研究。三、计划进度1、完成论文选题2010年11月15日2、完成开题报告2010年12月30日3、完成文献综述2010年12月30日4、完成外文翻译2010年12月30日5、完成论文初稿2011年3月10日6、修改论文2011年34月7、论文定稿2011年5月10日8、论文答辩2011年5月23日6月3日四、主要参考文献屈茂辉,“转租制度若干问题探讨”,湖南大学学报社科版2001年第3期朱风雷、张海勇,“浅析租赁合同中的转租行为”,中国民商法律网黄松,“未经出租人同意的转租合同的效力”,中国民商法律网孙传霞，“房屋转租当事人权利保护法律研究”，房地产前沿第1卷第1辑，中国法制出版社2007年第1版王泽鉴民法学说与判例研究系列，北京大学出版社2009年版王利明，民法，中国人民大学出版社2000年版
