精选优质文档-倾情为 你奉上 专心-专注-专业 综合性商业地产项目可行性报告范本 (试行版) 中国保利集团公司 二八年六月精选优质文档-倾情为 你奉上 专心-专注-专业 目录精选优质文档-倾情为 你奉上 专心-专注-专业精选优质文档-倾情为 你奉上 专心-专注-专业精选优质文档-倾情为 你奉上 专心-专注-专业 第一部分 项目概况 一、 基本情况 本项目西靠浦东南路小陆家嘴金融贸易区、北临黄浦江北外滩、 东面是东方路末段、南侧是主交通干道浦东大道，地块原为 XX 造船厂。 (地块位置图) 二、 宗地现状 本地块一大优势是沿江岸线长度约为 1,000 米。地块其余部分基 本都是多层旧式住宅，整体来看，除了 东西两侧保留的高层建筑对总 体布局有一定影响之外，地块还是较为规整的。 ( 地块现状照片) 三、 项目综合定位 由于本地块紧靠浦东小陆家嘴，对办公、商 业及餐饮娱乐都有一 定潜在需求。而住宅作为目前上海市地产的主体增长力量，也必定是 本项目开发的重要组成部分。从本地块的开发规 模来看，综合性开发 也有助于分散风险。因此建议本地块的市场定位应为“综合性国际滨 水商业区”， 拟发展以时尚餐
