1、内蒙古 2017 年土地估价师管理基础与法规：土地增值税考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、定量研究方法有_等。A经济数学法B数理统计法C相关性分析D聚类分析E政策研究 2、区位理论是研究特定区域内关于与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。A：人类自然活动B：人类经济活动C：人类居住D：土地分配E：时间因素3、以下不属于我国耕地保护工作关键的是_。A增强耕地对我国经济建设和社会发展的保障能力B强化耕地保护的责任意识，落实耕地保护责任C制定切实可行的措施，并抓好落实D建立稳定的资金渠道，确保足够的资金投入
2、 4、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据乘以折旧率计算。A：固定资产预计净残值B：固定资产净值C：固定资产应提折旧总额D：固定资产原值E：土地5、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是_。A军队干休所用地B国家机关用地C孤儿院用地D学校经营性用地 6、在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于_。A单项工程B单位工程C分部工程D分项工程 7、城市分散布局的形式主要有分散组团式、和城镇组群式等。A：一城一区式B：一城二区式C：分散自由式D：自由组团式E：时间因素 8、某房地产开发项目现金流量如表所示，基准收益率为 12，该项目净现值为万元A：2785B：70 00C：43 20D：3553E
3、：土地 9、土地管理的龙头和基本依据是土地_规划。A利用总体B开发总体C利用详细D利用专项 10、评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为 300 元平方米，其中维修费、管理费等为租金的 25，该类房地产的还原率为 8，总建筑面积 35000，可出租率为 80，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，此房地产总价可确定为万元。A：94500B：126000C：7875D：7000E：时间因素11、 反不正当竞争法规定，公用企业或者其他依法具有独占地位的经营者，限定他人购买其指定的经营者的商品，以排挤其他经营者的公平竞争的，可以根据情节处以_万元以上 20 万元以下的罚款
4、。A1B3C5D10 12、房产面积测量中以作为限差 【2008 年考试真题】A：相对误差B：三倍中误差C：两倍中误差D：重复抽样标准差E：土地 13、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是（） 。A.区域的几何中心B.泛指的城镇或居民点C.区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点D.具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市14、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。其作用不包括_。A控制作用B协调作用C分异作用D组织和监督作用 15、某市纳税人小李当月应纳营业税 20 000 元，减免 10 000 元，补交上月漏交的营业税 5000 元
5、，本月应正常缴纳城市维护建设税为元。A：700B：1050C：1400D：1750E：土地 16、1990 年，国务院颁布的重要行政法规_，使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。A 土地管理法B 城市房地产管理法C 城镇土地使用权出让和转让暂行条例D 国家建设征用土地条例 17、在计算房屋建筑面积时，层高在_m 以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内。A2.0B2.1C2.2D2.3 18、国务院办公厅转发建设部等九部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见规定，对空置_年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A半B1C2D3 19、收益递减规律对于一宗土地来说，表现
6、在对该宗土地的使用强度超过一定限度后；收益开始_。A增加B减少C不变D无法确定 20、若已知某市 2006 年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率 【2007 年考试真题】A：算术平均数B：几何平均数C：中位数D：众数E：土地 21、建筑工程定额按费用分包括_。A直接费定额B管理费定额C施工费定额D间接费定额E材料消耗定额 22、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是_。A包含与被包含的关系B概念上存在本质差别，相互间没有关系C基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系D不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定23、根据我国保险法的有关规定，在我国设立
7、保险公司的注册资本最低限额为（）亿元人民币。A1B2C3D10 24、某一房地产，已知建筑物的重置价格为 1500 元平方米，成新率为80据调查同类房地产年净收益为每平方米 180 元，土地还原利率为 6，建筑物还原利率为 8，则该房地产的价格为元平方米。A：2200B：2500C：2600D：2900E：时间因素25、不可划分特殊职能城市的是_。A革命纪念性城市B工农物资集散地C边防城市D经济特区二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、可申请行政复议的行政行为
8、一般为_。A具体的行政行为B一般的行政行为C特殊的行政行为D抽象的行政行为 2、征地区片价的实质是征地补偿标准的补偿费。A：不含地上附着物B：含地上附着物C：不含地上青苗D：含地上青苗E：不含地上附着物和青苗3、可以设定抵押权的土地权利包括等。A：法律允许单独流转的建设用地使用权B：依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的建设用地使用权C：依法承包并未登记的集体荒山的土地使用权D：农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡(镇 )村企业集体建设用地使用权E：法律不允许单独流转的国有土地使用权 4、通常情况下，在资金等效值计算的过程中，人们把资金运动起点时
9、的金额称为_。A时值B点值C现值D未来值5、教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的。A：增值税B：消费税C：个人所得税D：营业税E：企业所得税 6、土地市场主体中，_是通过土地交易取得土地所有权、使用权、租赁权、抵押权等土地权利的单位和个人。A供给者B需求者C中介者D管理者 7、固定资产按所有权关系不同，可分为自有固定资产和_固定资产。A租出B使用中C租入D未使用 8、在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有。A：利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式B：土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容C：利息的计算
10、必须采用复利计息方式D：剩余法理论依据源于地租原理，即每年的租金剩余E：利润的计算应考虑开发期的长短 9、下列关于土地整理的表述，正确的包括。A：地方各级人民政府应当采取措施，按照土地利用总体规划推进土地整理B：土地整理所需费用，按照谁受益谁负担的原则，由农村集体经济组织和土地使用者共同承担C：土地整理包括农用地整理和非农用地整理D：现阶段土地整理的重点在农村地区E：土地整理新增耕地面积的 80可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标 10、某城镇 1996 至 1999 年，新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%、 7.56%、 25.41%、18.97%，若以 1995 年为基期，则 19
11、99 年的发展速度为_。A112.14%B114.7%C158.8%D171.4%11、新版国有建设用地使用权出让合同和国有建设用地划拨决定书实行_统一编号管理。A全国B全省C全市D全县 12、_是地籍管理的核心。A土地权属管理B土地控制管理C土地行政管理D土地经济管理 13、在编制概算时，用_编制既准确又省时。A概算定额B概算指标C预算定额D类似工程预(决) 算14、我国的三大诉讼是。A：司法诉讼B：行政诉讼C：刑事诉讼D：民事诉讼E：有条件诉讼 15、招标人采用邀请招标方式的，应当向_个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或其他组织发出投标邀请书。A3B5C7D9 16、 关于加
12、强农村宅基地管理的意见(国土资发2004234 号)规定，农村建设用地整理，要按照“”的原则，按规划、有计划、循序渐进、积极稳妥地推进。A：规划先行B：政策引导C：村民自愿D：一元投入E：多元投入 17、有偿使用方式供地的形式包括。A：划拨方式供地B：国有土地使用权出让C：国有土地使用权出租D：国有土地使用权作价出资E：国有土地使用权作价入股 18、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括。 【2009 年考试真题】A：基准地价表B：基准地价成果图件C：基准地价因素修正系数表D：基准地价评估方案E：基准地价成果应用说明 19、企业持未到期的应收票据向银行贴现
13、时，其贴现净额的大小与有关。A：票据到期值B：贴现率C：申请日期D：贴现期E：企业利润率 20、根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是_。A垄断地租B级差地租C绝对地租D农业地租 21、地籍的特点包括。A：空间性B：法律性C：精确性D：间隔性E：地籍资料的连续性 22、土壤污染主要来源于。A：工业和城市的废水及固体废物B：农药和化肥的大量使用C：生物残体D：农家肥的大量使用E：大气中二氧化硫和氢氧化物23、我国城镇国有土地价格实质上是。A：无限年期的土地所有权价格B：有限年期的土地所有权价格C：有限年期的土地使用权价格D：完全的土地所有权价格E：土地所有权价格的一部分 24、为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于_。A动态调查B静态调查C统计报表D专门调查25、按照专业性质不同，工程建设定额可以划分为等三种。A：全国通用定额B：行业通用定额C：地方通用定额D：专业专用定额E：企业定额
