1、 1小区高层住宅楼施工组织设计2组织设施工计目录第一章 工程概况 .5第二章 工程施工管理目标与主要管理措施 .9第一节 施工技术质量管理目标及主要管理措施 .9第二节 安全管理目标及主要管理措施 .10第三节 施工进度目标及主要管理措施 .11第四节 文明施工目标及措施 .12第三章 现场平面布置图 .13第四章 土建施工方案 .22第一节 工程施工测量 .22第二节 地下室施工方案及技术措施 .29第三节主体工程施工方法及技术措施 .30第四节砖砌体工程 .52第五节屋面工程施工方案 .53第六节脚手架工程 .59第七节建筑装饰工程方案 .68第五章 安装施工方案 .79第一节 工程概况
2、.79第二节 工程质量创优控制 .80第三节 施工配合 .82第四节 施工工艺及质量控制 .833第五节 工程技术、质量措施 .101第六节 设备及安装成品保护措施 .103第七节 设备调试及各专业性能调试 .103第六章 施工组织及进度计划 .104第一节 施工进度安排 .104第二节 劳动力安排 .106第七章 质量保证措施 .120第一节 工程质量保证一般措施 .120第二节 工程质量控制的原则 .123第三节 各阶段的质量控制内容 .124第四节 工作质量及工序质量的控制 .126第五节 内外装修质量保证措施 .130第六节 成品保护技术措施 .131第七节 质量通病的防治 .132第
3、八章 工期保证措施 .135第九章 施工部署 .138第一节 部署原则 .139第二节 施工准备 .139第三节 技术准备工作 .140第四节 施工流程部署 .141第五节 土建与安装工程的配合 .142第六节 主要材料、构配件计划 .143第十章 施工技术措施 .146第一节 冬雨季施工措施 .146第二节 技术档案管理 .149第三节 使用新技术、新工艺的可行性 .152第十一章 机械设备配备情况 .1534第十二章 安全施工措施 .156第一节 安全管理目标 .156第二节 安全管理网络图 .156第三节 安全管理制度 .157第四节 工地机电、安全措施 .158第五节 临边作业安全防护
4、 .160第六节 塔式起重机安全技术措施 .161第十三章 节约成本措施 .161第十四章 文明施工措施 .162第一节 创建文明工地的目的与意义 .162第二节 创建文明工地的基本内容 .163第三节 文明工地实施措施 .165第四节 环境保护措施 173第十五章 工程回访保修 .1745一、编制依据1某公司提供的全套施工图纸。2建设部颁发的建设工程施工现场管理规定。3现场和周边的实际情况。编制本方案主要涉及的规范：1建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20012地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-20023砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20024混凝土结构
5、工程施工质量验收规范 GB50204-20025钢结构施工质量验收规范 GB50205-20016木结构施工质量验收规范 GB50206-20027屋面工程施工质量验收规范 GB50207-20028地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-20029建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-200210建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-200111建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200212通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-200213建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200214电梯工程施工质量验收规范 GB5031
6、0-200215智能建筑工程质量验收规范 2002 版16民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001617建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-20017第一章 工程概况工程名称：某公司丰庆路小区高层住宅楼工程地址：西安市丰庆路西段勘察单位：某勘测工程公司建设单位：某公司设计单位：某建筑设计有限公司施工单位：某公司工程概况：本工程分两个部分，A、B 部分为地下一层，地上二十八层住宅楼，结构为现浇剪力墙结构。A 部地下一层为战时 人防，平时自行车库，人防等级为 6 级，建筑物总高度为 79.300m,此建筑物 总建筑面积为 28805 平方米。0.000 相对于绝对
7、标高 405.945（黄海系）。两建筑群之 间是地下车库、 设备用房系 1 层框架结构，建筑面积为 6610 平方米。一. 结构作法：1 本工程采用筏板基础，筏板厚 500mm。2 混凝土强度等级：基础垫层 C15；基础拉梁、承台、筏板为 C45；地下一层至四层：墙、柱为 C45，梁、板为 C40；五 层至十一层：墙、柱为 C40，梁、板为 C35；十二至十七层：墙、柱 为 C35，梁、板 为 C35；十八至 顶：墙、柱为 C35，梁、板 为C30；构造柱、圈梁及其它附属件为 C20,地下室的外墙、底板均采用防水砼，抗渗等 级均为 0.8Mpa。3 砌体：0.000 以上采用 KF1 型非承重
8、空心砖， M5 混合砂浆；0.000 以下采用 MU10 普通实 心砖，M7.5 水泥砂浆。层高：高层住宅楼:地下一层 4.1m,一层至二十八层 2.8,十六层为 3.1m,管道层为 1.5m。8二. 建筑作法：1 外墙保温：住宅外墙、封闭式阳台均在砼墙内侧贴 30 厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板。2 防水： 地下室防水等 级为二级，地下室防水为自防水，防水砼墙外侧贴1.5 厚聚乙烯橡胶共混防水卷材。屋面防水等级为二级,聚氨脂防水涂膜与聚氯乙烯防水卷材。3 外墙面：商场部分、高做挂贴花岗岩饰面，住宅部分贴面砖墙面，构架、栏杆部分喷涂料墙 。4 内墙面的作法分：地下室为水泥砂浆墙，面层为二道白色乳胶漆
9、涂料两道；电梯厅、走道、楼梯间、 值班室均为水泥混合砂 浆墙，面层为二道白色乳胶漆涂；卫生 间、厨房为釉面砖墙面，由二次装修是完成；其它墙面为水泥砂浆墙面，面层不做。5 地（楼）面的作法有：陶瓷铺地砖，水泥地面，防滑地砖，水泥砂浆等。6 顶棚作法有水泥砂浆、板底喷涂、 纸面石膏板吊 顶、板底抹灰顶棚等。7 屋面的作法：保温采用 100 厚膨胀珍珠岩块，防水材料:采用 15 厚一CPU 聚氨脂防水涂料， 1.2 厚聚氯乙烯防水卷材共二道。三. 安装工程设计概况某公司高层公寓楼及商住楼，安装工程包括电气工程、采暖通风工程、给排水工程等。1 电气工程(1) 本工程采用电缆直埋方式由室外引入一路 10
10、KV 独立电源。(2) 保安措施：配电系统接地型式为 TN-S 系统，设专用 PE线，PE 线与 N线应严格区分，不得混用。(3) 防雷接地按二类防雷设计，所有进出建筑物的金属管道在进出处应与防雷接地装置焊接。接地极利用建筑物基础内钢筋，各种接地（变配电、9弱电防雷）共用基础内钢筋作联合接地，接地电阻不大于 1 欧。全楼采用总等电位联接，电梯机房、卫生间采用局部等电位联接。(4) 综合布线系统：从市网络中心采用光纤引来网络信号，从市区电话网引入本建筑电话交接箱。本系统水平配线子系统采用五类线传输语音和数据信号；垂直干线子系统采用铜缆和光缆作传输媒介。(5) 火灾自动报警系统设备选用 JBQCG
11、ST8000 系列智能火灾报警系统，该设备设在底层消防控制室。在前室、电梯机房、办公、地下室、楼梯间设置火灾报警探测器；在各出入口，各层楼梯间、电梯厅等处设置手动报警按纽因各层均设置消防广播。2 给排水工程(1) 本工程水源由小 区西侧引入，生活用水分为三个区，一至三层为低区由市政管网引入直接供给，中区为四至十五层，由地下室生活水池-生活水泵-屋顶生活、消防水箱联合提供（十五层需做减压），十六层至二十五层由地下室生活水池-生活水泵-屋顶生活、消防水箱联合提供。(2) 排水系统：本建筑污水以公共卫生间及宾馆卫生间排水为主，故污水排放采用合流制排至室外，经总体管网收集后经化粪池处理后排至市政污水管
12、网。屋面雨水排放为内排水形式，经总体管网收集后排入市政雨水管网。(3) 管材：生活给水管道、热水管道采用薄壁不锈钢管，当 DN50时采用压缩式管件连接，当 DN50 时，采用承插式焊接。消火栓管道采用优质热镀锌钢管， 丝扣连接及卡箍式连接；排水及雨水采用柔性抗震排水铸铁管，承插 连接。3 通风工程10(1) 本工程设中央空调，冷源、热源设于地下室直燃机房；夏季供冷，冬季供给供给空调系统 6557的热水。(2) 空调通风管道采用镀锌钢板制作，保温材料采用一级福乐斯。(3) 自来水管道采用镀锌钢管，丝扣连接。DN50 的管道采用普通焊接钢管法兰连接或焊接连接。50DN200 的管道采用热轧无缝钢管法兰或焊接连接；DN200 的管道采用螺旋 焊接钢管。以上详细作法详见第四章土建施工方案 、第五章安装施工方案 。
