房屋抵押借款协议私人.doc

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1、私人房屋抵押借款协议出借方: (以下简称甲方)承借方: (以下简称乙方)现甲方借款给乙方,为避免不必要有损失和风险,约束双方共同遵守诚信,现甲、乙双方一起协商同意,并签订以下借款协议。一、借款金额、利息及期限:甲方一次性借款现大写人民币: 元(小写人民币 元)给乙方,借款期限为一年( 年 月 至 年 月 日) 。借款期内不计利息。一年期满,乙方应一次性将借款归还甲方。二、其它事项:为了该协议更充分的具有法律效力,乙方自愿把座落在 门面住房抵押给甲方,由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为: ,房屋座落在 ,共 层,建筑面积 M2,国有土地使用证: ,座落于 号,土地使用面积 M2,甲乙双双方

2、借款协议,通过公证处公证。如乙方在借款到期内,没有归还甲方 元整,乙方自愿将座落在 由甲方拍卖,如拍卖,甲方有优先购买权,甲方如未购买,所得拍卖款由甲方优先受偿,乙方不得有异议,乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。此协议一式三份,双方特各执一份、公证处留有一份,双方在公证处公证下签字生效,具有绝对法律效力。附借条借 据今借到 人民币 万元整,期限壹年,是实。本借据连同协议一起生效。借款人:年 月 日 甲方签字: 乙方签字:身份证号码: 身份证号码:公证处签字:合同编号: 房屋抵押借款合同抵押人(即借款人,以下简称甲方):_住址:_身份证号码:_抵押权人(即贷款人,以下简称乙方):_住址:_身份

3、证号码:_甲方因_,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:第一条 乙方向甲方借款金额为 人民币:_(¥:_)。第二条 债务履行期限:自_ 年 _ 月_ 日起至_年_ 月 _日止。共计: _年。期限届满之日清偿。第三条 甲方以位于_,(权证号为 ),房屋建筑面积 ,自有房屋做抵押,向乙方提供担保 ,本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。(担保范围:本金、利息及违约金)第四条 本约

4、办妥抵押权设定登记后,其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。第五条 本约办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。第六条 借款利率:按照中国人民银行同期存款利率执行。第七条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。第八条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。第九条 本约期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权注销登记,不得借词刁难或故意拖延,若甲方届满不清偿,乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。第十条 签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲

5、方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。违约责任第十一条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。第十二条 甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第十三条 甲方到期不履行义务,乙方可根据民诉法第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院起诉。第十四条 本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房产交易中心办抵押权证一份。第十五条 签章生效本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。甲方:_乙方:_ 年_ 月_日

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