1、第 1 页 共 10 页工程编号： 合同编号： 建 设 工 程 施 工 合 同工程名称： 工程地点： 发 包 人： 承 包 人： 第一部分 协 议 书第 2 页 共 10 页发包人：（全称） 承包人：（全称） 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国招标投标法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工有关事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程规模： （小写： ） 资金来源： 二、工程承包范围投标预算的全部内容。三、合同工期开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数 天。四、工程质量工程质量标准： 五、
2、合同价款合同价款：（大写）： ；（小写）： 。第 3 页 共 10 页其它约定： 六、组成合同的文件本合同以及第二部分专用条款。本合同一式陆份，发包人肆份，承包人贰份，具有同等法律效力。七、发包人承诺发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。八、违约和合同解除承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。九、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效本合同订立时间： 年 月 日本合同
3、订立地点： 双方约定本合同自 双方签字盖章之日起 生效。十一、合同备案本合同生效后必须送 工程建设主管部门 备案。第 4 页 共 10 页发包人：（公章）： 承包人：（公章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日 第 5 页 共 10 页第二部分 专用条款1 定义需要重新定义的词语和新定义的的词语： 2 合同文件及解释2.1 合同文件及优先顺序 组成本合同其他文件及优先解释顺序如下： 施工合同、中标通知书、投标书及附件、设计施工图及附件、招标文件。 3 语言及适用的法律、标准与规范3.3 约定适用的标准、规范的名称： 设计文件明确的标准、规范，国家现行验收
4、标准和施工规范 。4 通讯联络4.2 各方通讯地址、收件人及其他送达方式所有通讯应发送至以下通讯地址，直到某方书面通知另一方变更地址为止。发 包 人： 通讯地址： 收 件 人： 联系电话： 邮政编码： 传 真： 电子邮箱： 开户银行： 账 号： 承 包 人： 通讯地址： 收 件 人： 联系电话： 邮政编码： 传 真： 电子邮箱： 开户银行： 账 号： 监理单位： 通讯地址： 收 件 人： 联系电话： 邮政编码： 第 6 页 共 10 页传 真： 电子邮箱： 造价咨询单位： 通讯地址： 收 件 人： 联系电话： 邮政编码： 传 真： 电子邮箱： 5 发包人5.1 发包人完成下列工作的约定：（1）
5、办理土地征用、拆迁工作、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件的时间：开工前必须完成“三通一平”工作，及其它有关事项，确保顺利开工。 （2）完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点： 开工前。 （3）开通施工现场与城乡公共道路间的通道的约定： 开工前。 （4）提供资料的时间： 开工前 3 天提供。 （5）办理有关所需证件的约定： 开工前办理完施工许可 （6）组织现场交验的时间： 开工前 3 天组织现场水准点与坐标控制点。（7）组织图纸会审和设计交底的约定：开工前 3 天组织图纸审和设计交底。 （8）协调保护工作的约定： 配合承包人做好现场地下管线、临近建筑物、文物的保护工作。（9）发包
6、人应做的其他工作及其约定： 承包方所用水、电费用结算办法如下，电费按电力部门的计价标准据实收取，水费按发包人的成本价据实第 7 页 共 10 页收取。 委托给承包人负责的部分工作有： 5.2 发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定：（1）提供的时间： 合同签订当日提供图纸。 （2）提供的份数： 免费提供贰套施工图纸及电子文档图纸壹份，若需增加另行计算。 5.3 提供施工场地的标准： 平整的场地，满足施工要求。 提供施工场地的时间： 开工前 3 天。 6 承包人6.1 承包人有关工作的约定（1）向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求： 向发包人提供临时办公室一间，并
7、配齐相关办公设施。 （2）承包人应做的其他工作及要求： 7 发包人代表7.1 发包人任命的发包人代表是： 联络通讯地址与方式如下：通讯地址： 联系电话： 邮政编码： 445000 7.2 发包人代表职权范围： 履行发包人代表的有关职权。 8 承包人代表8.1 承包人任命的承包人代表是： 联络通讯地址与方式如下：通讯地址： 第 8 页 共 10 页联系电话： 邮政编码： 445000 9 不可抗力9.1 不可抗力的其他情形： 按通用条款及国家有关规定执行。 10 质量目标10.1 合同质量的奖罚： 按乙方投标文件承诺执行。 11 安全防护和文明施工11.1 安全生产目标管理的奖罚： 按乙方投标文
8、件承诺执行。 文明施工目标管理的奖罚： 按乙方投标文件承诺执行。 12 合同价格调整方式合同价格调整内容： 1、实施期间增加的工程量经发包人认何后作为结算依据；1、实施期间主要材料及价格经发包人认可后作为结算依据；3、政策性调整。合同价款的计算方式和范围： 13 工程价款支付13.1 双方约定工程进度款支付的具体时间和金额： 按形象进度拨付工程款，工程开工支付给承包 方 元整工程预付款，装修工程主要内容进行完毕并自检完毕后，支付给承包方工程进度款 元整；工程全部施工完毕，经建设单位验收合格，一个月内审计完毕，扣留 5%质量保证金，发包方一次性付清承包方全部工程款。14 竣工结算与结算款14.1
9、 结算的程序和时限： 双方关于结算时间、程序的其它约定：工程全部施工完毕，经建设单位验收合格，施工单位在一个月内承报工程结算，建设单位一个月内审计第 9 页 共 10 页完毕，扣留 5%质量保证金，发包方一次性付清承包方全部工程款。 15 质量保证15.1 质量缺陷责任期：（1）质量缺陷责任期： 二十四个月 约定的缺陷责任期： 按通用条款执行。 （2）质量缺陷责任期计算方式： 按照通用条款的约定。 其他计算方式： 15.2 质量保证的方式 （1）质量保证金的金额： 按通用条款的约定，为工程价款结算总额的 5。（2）质量保证金的扣留： 按照通用条款的约定，从每次应支付给承包人的工程款（包括进度款和结算款）中扣留，扣留的比例为 5%。 其他扣留方式： 工程决算时按结算金额的 5%扣留。 15.3 质量保证金返还的其它约定： 自竣工验收之日起，保修期满壹年后 15 内全额退还。 16 合同争议16.1 争议或认定机构 向 仲裁委员会申请仲裁。 向有管辖权的人民法院提起诉讼。第 10 页 共 10 页17 合同份数17.1 合同副本的份数： ，其中发包人 份，承包人 份。发包人：（公章）： 承包人：（公章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日
