精选优质文档-倾情为你奉上商铺开发的七种类型按照所属项目的开发形式，商铺可以细分成以下七大类： 1、 商业街商铺：是指商业街沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位；2、 市场类商铺：“市场”是指各种用于某类或中和商品批发、零售、经营的商业楼宇；3、 社区商铺： 其经营对象主要是住宅社区的居民；4、 住宅底商：住宅底商是指位于住宅底层的商用铺位；5、 百货商场、购物中心商铺：该类项目规模庞大，开发复杂，具备专业管理公司运营，投资省心且方便收益管理；6、 商务楼、写字楼商铺：商店、商住公寓等里面用于商业用途的商业空间；7、 交通设施商铺：交通设施里面及周围的商铺以及道路两侧各类中小型商铺；以上不同类型商铺的投资特点、价值影响因素及市场成熟度差别都特别大，投资者应根据城市发展的方向和城市各类型商铺的成熟程度及自身所熟悉的商铺类型进行投资。有投资价值的商铺特征：具有好的投资价值的商铺，一般涵盖多项或全部以下的特征：1、 商情因子：指商铺所在地区的商业环境、商业竞争状态及所吸引的主要客户群的规模及涵盖范围等。2、 客流量：客流量对于商铺价至关重要。商情因子
