1、施工组织设计 编制依据1援桑给巴尔居民住宅项目施工任务施工组织设计编 制 依 据援桑给巴尔居民住宅项目是我国对外经援项目，为维护我国的国际声誉，精心组织本项目施工，确保施工质量和进度，依据下列文件编制施工组织设计。（1） 对外贸易经济合作部对外援助成套项目施工任务招标书（标书编号：2002-081）及答疑文件；（2） 援桑给巴尔居民住房项目考察报告；（3） 中国友发国际工程设计咨询公司桑给巴尔居民住房项目施工图建筑图：CA01CA13结构图：CS01CS15设备图：CW01CW09电气图：CE01CE12（4） 北京市建设工程概算定额（1996 年版） ；（5） 对外贸易经济合作部（1999）
2、外经贸援发字第 188 号关于印发（对外援助成套项目实施管理颁发）等八个规章的通知 ；（6） 中华人民共和国现行的有关土建、安装施工验收规范和技术规程、标准图集；（7） 中华人民共和国现行的建筑安装工程质量检验评定标准，安全生产、文明施工有关规程、规定；（8） 本公司的质量体系文件；（9） 桑给巴尔当地有关法律、法规；施工组织设计 1. 工程概括21. 工程概况1.1 项目概况根据中华人民共和国政府和桑给巴尔革命政府 2000 年 1 月 27 日和 2 月 1 日换文规定，我国政府同意帮助桑给巴尔政府建设居民住宅，总建筑面积约 3,162 平方米。该项目总体概况如表 1-1 所示：总 体 概
3、 况表 1-1序号 项目 内 容1 项目名称 援桑给巴尔居民住宅项目施工任务2 建设地点 坦桑尼亚联合共和国桑给巴尔首府3 招标单位 对外贸易经济合作部对外援助司4 设计单位 中国友发国际工程设计咨询公司5 监理单位6 合同范围 土建、水电施工、安装7 合同性质 施工总承包合同8 投资性质 中华人民共和国政府无息贷款9 合同工期 2002 年 10 月 16 日 2003 年 9 月 15 日，共计 334 天10 质量目标 优良工程1.1.1 建筑设计概况建设场地在桑给巴尔首府，与中方援建菜市场仅隔一条土路，周围是规划的新住宅区，总用地面积 5860.6m2，场地基本平整，地形西高东低，最大
4、高差 0.5m 左右。该项目总建筑面积 3162.29 m2，包括商店与泵房一座和单元式住宅四座 30 套。商店与泵房建筑面积为 126.89 m2，单元式住宅分A、 B、C 、 D、E 五种户型，每户建筑面积分别为 83.06 m2、87.7 施工组织设计 1. 工程概括3m2、108.84 m2、113.15 m2、113.15 m2。住宅层高 3 米，共 3 层，压型钢板双坡屋面，内、外墙、顶棚为涂料，起居室、卧室和厨房地面为水泥地面，卫生间为防滑地砖地面，瓷砖墙面。户门为普通三防门，居室为木门，外窗均为铝合金玻璃百叶带纱窗。泵房与商店内外墙为涂料饰面，压型钢板保温双坡屋面，门窗为铝合金
5、玻璃百叶材料，商店为地砖地面，泵房为水泥地面。小区铺设 4m 宽砼道路和停车场地（9 个）并设置 1.2m 高栏杆围墙。本工程外墙厚 200，内隔墙厚 100。项目总平面示意图如图 1-1 所示：施工组织设计 1. 工程概括4B一 AN图 1-1 总平面示意图四栋住宅分为 A 型和 B 型，各二栋，共四栋，呈四角分布，如图1-1 所示。A 型住宅为 3 层，每层建筑面积 279.6m2，一户三室一厅使用面积 92.19m2，二户二室一厅使用面积分别为 74.74 m2 和 70.93 m2。 B 型住宅为 3 层，每层建筑面积 226.30 m2，二户三室一厅使用面积均为 91.79 m2。泵
6、房和商店为一层，建筑面积 126.89 m2。建 筑 设 计 概 况 表表 1-2项目 A 楼 B 楼 泵房和商店 项目 A 楼 B 楼 泵房和商店施工组织设计 1. 工程概括5建筑面积 838.80 m2 678.90 m2 126.89 m2 总建筑面积 3162.29 m2标准房建筑面积 279.60 m2 226.30 m2 126.89 m2 标准层高度 3m建筑用途 居住 居住 泵房和商店 室内外高差 0.75m 0.75m 0.75mA21.00 B21.00 A18.65 B18.650 标高A20.50 B20.50 20.50 基底标高 A18.15B18.15 19.05
7、项目 内 容结构形式 砌体结构屋面 耐腐蚀彩色压型钢板檐沟防水 SBS楼地面 水泥地面，彩色釉面地砖地面，防滑地砖地面天棚 板底刮腻子喷涂顶棚内粉刷 刮腻子喷涂墙面，乳胶漆墙面，釉面砖墙面外粉刷 喷丙烯酸外用乳胶漆墙面 门窗 铝合金提拉窗，铝合金玻璃百叶窗，砼花饰透气窗，木夹板门，普通三防门，平半开玻璃门道路 现浇砼路面 120mm 厚 C25渗井 井径 5000，井深 2.3m，砖砌 1 座化粪池 砼结构，有盖室外排水1.1.2 结构设计概况本工程均采用砌体结构形式，砌筑材料为混凝土小型空心砌块。基本风压为 Wo=0.25kN/ m2，不考虑地震设防。根据中国的荷载规范，楼面活载为 1.5K
8、N/ m2；屋面活载为0.7KN/ m2；挑出阳台活载为 2.5KN/ m2；卫生间、楼梯间活载为2.0KN/ m2。结构设计概况表 1-3施工组织设计 1. 工程概括6序号 项目 内 容基础结构形式 钢筋砼墙下条形基础主体结构形式 混凝土小型空心砌块砌体结构1 结构形式屋盖结构形式 轻型钢结构，彩色压型钢板坡屋面基础垫层 C10基础 C20圈梁 C20楼板和梁 C202 砼强度等级楼梯 C20一级钢 6，83 钢筋类别二级钢 10，12，14，16，184 钢筋接头形式 搭接绑扎外墙厚度 200mm内墙厚度 200mm,100mm5 结构断面尺寸楼板厚度 120mm390x190x190 3
9、90x90x190 MU7.5390x190x90 390x90x90 MU7.5290x190x190 290x90x190 MU7.5190x190x190 190x90x190 MU7.5290x190x90 290x90x90 MU7.56 砌块强度等级190x190x90 190x90x90 MU7.5水泥砂浆 0 以下，M57 砂浆强度等级混合砂浆 0 以上，M5本工程由 A 楼、A楼、B 楼和 B楼四栋住宅及泵房和商店组成，其中四栋住宅楼是相同的结构形式。1.1.2.1 住宅楼A、 基础：采用钢筋砼墙下条形基础，基础以上，-0.25 标高以下，用细石砼灌实的空心砌块砌筑。-0.0
10、5 标高处设置基础圈梁。条形基础的宽度有：1800mm 、2200mm 、2400mm 、2800mm 四种。B、 上部结构：三层砌体结构，内外承重墙厚 200mm，隔墙厚施工组织设计 1. 工程概括7100mm，用强度为 M5 的混合砂浆砌筑。砌体材料采用强度为Mu7.5 的砼小型空心砌块，主要规格为 390x190x190mm 和390x90x90mm，常用规格为 390x190x90mm 和390x90x190mm，辅助规格为290x190x190mm、190x190x190mm、290x190x90mm、190x190x90mm 和290x90x190mm、190x90x190mm、2
11、90x90x90mm、190x90x90mm。每层的楼面标高处设置圈梁，楼板采用现浇 120mm 厚钢筋砼平板。C、 屋顶：三楼屋面板采用现浇砼平板，在该平板上用砼砌块砌成屋顶形状，在砌体的顶部沿坡度方向设置 100mm 厚钢筋砼压顶。在屋顶相应位置预留预埋铁件。焊接型钢檩条，檩条上铺设压型钢板作为屋面，屋面坡度为 1:2。1.1.2.1 泵房与商店A、 基础：采用钢筋砼墙下条形基础和柱下独立基础。条形基础以上， -0.25 标高以下，用细石砼灌实的空心砌块砌筑，-0.05 标高处设置基础圈梁，条形基础宽度为 700mm。独立基础间设置连系梁，连系梁结合底层墙体设置，独立基础尺寸为1400x1
12、400mm。B、 上部结构：一层砌体结构，内外墙厚 200mm，用强度为 M5 的混合砂浆砌筑。砌体材料同住宅楼。在 3.6m 标高处设置圈梁。C、 屋顶：采用轻型钢结构屋架，彩色保温夹芯板作为屋面，屋面施工组织设计 1. 工程概括8坡度 1:6。1.1.3 给排水设计概况1.1.3.1 设计内容：室内给排水；室外给排水（包括管线和附属设施） 。1.1.3.2 中方与桑方各自负责范围：桑方负责将给排水管线接至小区给水集水池；集水池以后由中方负责。1.1.3.3 给水：采用储水池-水泵-水箱供水，小区集中设一个6800x6800x3500（深）钢筋砼储水池，池内安装潜水式生活给水泵和潜水式消防水
13、泵各二台（一用一备） ，各住宅屋顶设一个屋顶水箱，箱体内安装液位器控制储水池内的生活给水泵启停，储水池内安装有液位控制器保证储水池内储有二小时的消防用水；户内给水分支管上均安装水表，建筑给水引入总管上也安装有水表。用水量标准为130L/人日，最高日用水量为 39 m3，消防用水量为 15L/s，火灾持续时间按 2 小时计。1.1.3.4 排水：建筑内排水采用单立管伸顶通气排水系统；室外排水系统采用重力自流式，污水经化粪池初步处理后排入渗井。1.1.4 电气设计概况1.1.4.1 电气设计包括：A、 小区总配电箱（ZP、XFP）及以后的配电照明系统设计。施工组织设计 1. 工程概括9B、 电话组
14、线箱（TP0）及以后的电话系统设计。C、 预留建筑物内安装电视的条件（预埋管、预留电视插座） 。1.1.4.2 电源为两路 AC400/230V，50HZ，由桑方负责引至小区总配电箱（ZP 、XFP） 。1.1.4.3 每户设一电表，公共部分单独计量。1.1.4.4 消防水泵采用双电源供电，两路电源自投自复。1.1.4.5 配电系统的接地型式为 TN-C-S 系统。1.1.4.6 建筑物设总等电位保护，水泵房及各卫生间设局部等电位。1.1.5 抗震设防 本项目不考虑抗震设防1.1.6 施工工期和保修A、 本项目计划于 2002 年 10 月 16 日开工，施工工期 11 个月，于 2003 年
15、 9 月 15 日竣工。B、 根据建设工程质量管理条例 （国务院第 279 号令）中有关质量保修的要求：a、 基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；b、 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年；c、 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年。1.1.7 主要实物工程量 见表 1-4施工组织设计 1. 工程概括10表 1-4序号 名 称 单位 住宅楼及泵房和商店 室外工程1 平整场地 m2 1,093.29 2 土方开挖 m3 314.16 3 C10 砼 m3 144.98 4 C20 钢筋砼 m3 999.22 5 砼空心砌块砌体
16、 m3 1,224.08 6 水泥地面 m2 2,631.18 7 防滑地砖地面 m2 188.04 8 彩色釉面砖地面 m2 78.75 9 天棚抹灰乳胶漆 m2 2,807.47 10 内墙面乳胶漆 m2 7,952.36 11 内墙釉面砖 m2 837.87 12 外墙面抹灰刷涂料 m2 3,158.64 13 耐腐蚀彩色压型钢板屋面(无保温 ) m2 1,379.73 14 耐腐蚀彩色压型钢板屋面(有保温 ) m2 158.89 15 普通三房门 m2 63.00 16 五夹板木门 m2 446.94 17 铝合金门 m2 111.63 18 铝合金窗 m2 572.25 19 生活水泵 台 2.00 20 水箱 个 4.00 21 消防水泵 台 2.00 22 给水阀门井 座 4.00 23 钢筋砼给水集水池 座 1.0024 排水检查井 座 21.00 25 渗水井 座 1.00 26 砼化粪池 座 1.00 27 水表井 座 1.00 28 道路 m 133.00 29 围墙 m 322.30 1.2 施工条件桑给巴尔是非洲大陆以东印度洋中的一个岛屿，位于东经 3916，南纬 5456 28之间，隔桑给巴尔海峡与坦葛尼喀大陆
