1、1目录第一章 编制依据及编制说明 .31.1 编 制 依 据 .31.2 编 制 说 明 .31.3 本 工 程 所 采 用 验 收 规 范 、 质 量 检 验 标 准 .3第二章 工程概况 .52.1 总 述 .52.2 建筑特征 .52.3 强电工程概况 .62.4 弱电工程概况 .72.5 消防控制系统概况 .82.6 工程重点、难点分析及采取的相应措施 .9第三章 施工准备和组织机构及劳动力安排计划 .113.1 施工准备 .113.1.1 技术准备 .113.1.2 现场准备 .113.1.3 组织准备 .133.2 组织机构和劳动力安排计划 .133.2.1 人力资源配备计划 .1
2、43.2.2 劳动力计划 .14第四章 施工部署及综合进度计划 .154.1 施工阶段划分 .154.1.1 配合土建预留预埋阶段 .154.1.2 安装阶段 .154.1.3 试运调试阶段 .164.1.4 竣工验收阶段 .17五章 材料供应计划 .185.1 材料、设备采购及质量控制方法 .185.2 节假日期间材料供应保证措施 .185.3 积极响应甲方要求 .18第六章 电气分部分项工程施工方法及技术措施 .196.1 施 工 顺 序 .196.2 电 气 管 线 预 留 预 埋 .216.3 桥 架 安 装 .246.4 配 电 箱 （ 柜 ） 安 装 .266.5 电 力 变 压
3、器 安 装 .276.6 高 、 低 压 配 电 柜 的 安 装 .286.7 母 线 槽 的 安 装 .296.8 电 缆 敷 设 .296.9 照 明 安 装 .306.9.1 管 内 穿 线 工 程 .306.9.2 照 明 器 具 安 装 工 程 .316.10 防 雷 及 接 地 工 程 施 工 .326.11 火灾自动报警系统安装 .326.12 工 程 施 工 的 重 点 与 难 点 .396.13 质 量 保 证 措 施 .4326.14 成 品 半 成 品 保 护 .436.15 技 术 保 证 措 施 .43第七章 安全施工的措施 .457.1 安 全 生 产 总 目 标
4、.457.2、 安 全 管 理 制 度 .45第八章 协调配合措施 .488.1 总 承 包 单 位 与 各 专 业 公 司 协 调 配 合 的 方 式 .488.2 总 承 包 单 位 与 各 分 包 单 位 之 间 的 协 调 配 合 措 施 .488.3 承 包 管 理 中 施 工 技 术 质 量 管 理 .508.4 总 承 包 管 理 中 施 工 进 度 的 管 理 .518.5 总 承 包 管 理 中 的 安 全 、 文 明 施 工 的 管 理 .518.6 与 设 计 单 位 的 协 调 配 合 .518.7 与 监 理 单 位 的 协 调 配 合 .52第九章 创优保证措施 .
5、539.1 组 织 机 构 和 质 量 责 任 .539.2 创 优 质 量 管 理 制 度 .539.3 实 施 计 划 .56第十章 工程质量回访、保修制度 .593第一章 编制依据及编制说明1.1 编 制 依 据本 施 工 组 织 设 计 编 制 的 主 要 依 据 为 ：1.本 工 程 招 标 文 件 ；2.*设 计 建 设 有 限 公 司 设 计 的 本 项 目 施 工 图 ；3.中 华 人 民 共 和 国 施 工 规 范 、 规 程 及 技 术 标 准 和 现 行 最 新 的 施 工 及 验 收 规 范 。4.*有 关 政 策 和 文 件 规 定 ；5.我 公 司 多 年 来 的
6、各 类 建 筑 施 工 经 验 和 施 工 管 理 能 力 及 技 术 装 备 水 平 。1.2 编 制 说 明对 于 承 建 本 项 目 ， 我 公 司 怀 有 极 大 的 热 忱 ， 对 与 发 包 方 、 监 理 单 位 的 合 作 充 满诚 挚 的 意 愿 ， 在 收 到 有 关 资 料 和 图 纸 后 ， 我 们 立 即 成 立 了 工 作 领 导 小 组 ， 组 织 有关 人 员 认 真 阅 读 有 关 资 料 和 施 工 图 纸 ， 了 解 现 场 情 况 ， 我 们 在 方 案 编 制 时 尽 可 能的 搜 集 与 本 项 目 有 关 的 资 料 ， 力 争 在 方 案 中 所
7、 提 出 的 技 术 措 施 能 够 反 映 本 工 程 的实 际 。我 们 将 在 承 建 该 工 程 过 程 中 ， 依 靠 本 公 司 管 理 、 技 术 和 装 备 的 优 势 ， 把 此 工 程列 为 本 公 司 的 重 点 工 程 ， 以 雄 厚 的 企 业 整 体 实 力 为 依 托 、 以 精 良 的 技 术 装 备 和 丰富 的 管 理 经 验 为 后 盾 ， 在 施 工 中 遵 循 法 规 ， 恪 守 合 同 ， 精 心 组 织 ， 确 保 工 程 优 质 、如 期 、 高 效 地 完 成 ， 交 出 让 发 包 方 满 意 的 精 品 。在 本 方 案 的 编 制 中 ，
8、 我 们 本 着 争 创 一 流 质 量 、 一 流 工 期 、 为 发 包 方 争 效 益 、 为企 业 争 声 誉 的 指 导 思 想 ， 在 ISO9002 质 量 体 系 的 指 引 下 ， 对 于 各 分 项 工 程 的 施工 工 期 、 质 量 目 标 、 施 工 部 署 及 组 织 、 各 项 技 术 措 施 的 提 出 与 应 用 、 主 要 施 工 方法 及 设 备 、 材 料 的 投 入 、 成 品 保 护 、 文 明 施 工 等 诸 多 方 面 尽 可 能 充 分 考 虑 ， 突 出其 科 学 性 、 适 用 性 及 针 对 性 。1.3 本工程所采用验收规范、质量检验标
9、准GB50303-2002 建 筑 电 气 工 程 验 收 规 范 GBJ50169-92 电 气 装 置 安 装 工 程 接 地 装 置 施 工 及 验 收 规 范 GBJ50168-92 电 气 装 置 安 装 工 程 电 缆 线 路 施 工 及 验 收 规 范 GBJ50171-92 电 气 装 置 安 装 工 程 盘 、 柜 及 二 次 回 路 结 线 施 工 及 验 收 规 范 4GBJ50258-96 电 气 装 置 安 装 工 程 1KV 及 以 下 配 线 工 程 施 工 及 验 收 规 范 GBJ46-88 施 工 现 场 临 时 用 电 安 全 技 术 规 程 GBJ80-
10、91 建 筑 施 工 高 处 作 业 安 全 技 术 规 程 GBJ303-88 建 筑 电 气 安 装 工 程 质 量 检 验 评 定 标 准 GBJ147-90 电 气 装 置 安 装 工 程 高 压 电 器 施 工 及 验 收 规 范 GBJ148-90 电 气 装 置 安 装 工 程 电 力 变 压 器 、 油 浸 电 抗 器 、 互 感 器 施 工 及 验收 规 范 GBJ149-90 电 气 装 置 安 装 工 程 母 线 装 置 施 工 及 验 收 规 范 GBJ50150-91 电 气 装 置 安 装 工 程 电 气 设 备 交 接 试 验 标 准 5第二章 工程概况2.1 总
11、 述工 程 名 称 ： 工 程 地 址 ： 建 设 单 位 ： 设 计 单 位 ： 本 工 程 建 筑 类 别 为 一 类 ,抗 震 设 防 烈 度 为 7 级 . 耐 火 等 级 为 一 级 。 建 筑 物 平 面 布 置 如 下 图 所 示 ：2.2 建筑特征总建筑面积约 69193 平方米，第 2 栋楼 C 座的0.000 标高相当于绝对高程 41.90 米；第 3 栋楼 A、B、C 座的0.000 标高相当于绝对高程 41.60 米。2 栋 C 座为地上 32 层，地下 2 层； 3 栋分 A、 B、C 座，A 座为地上 32 层，地下 1层；B 、C 座均为地上 33 层，地下 1
12、层，其中 A、 B 首层为商业。2.3 强电工程概况本 工 程 强 电 工 程 施 工 范 围 包 括 ： 10KV 变 配 电 所 、 电 力 照 明 配 电 系 统 ； 防 雷6及 接 地 系 统 。2 1、 变 配 电 系 统本 标 段 地 下 室 一 层 的 配 电 房 编 号 为 2#公 变 房 ， 住 宅 10KV 电 源 引 自 预 留 的10KV 配 电 室 。 变 电 室 的 包 括 2-T3 和 2-T4 两 台 变 压 器 ， 容 量 都 为 800KVA 。 为 确 保 消 防 各 系 统 用 电 、 应 急 照 明 、 等 一 级 负 荷 的 正 常 运 行 ， 设
13、应 急 柴 油 发 电机 组 （ 在 第 一 标 段 一 层 地 下 室 ） ， 作 为 重 要 负 荷 的 备 用 电 源 。 低 压 配 电 系 统 采 用单 母 线 分 段 ， 并 设 有 消 防 段 供 电 给 消 防 设 备 及 重 要 负 荷 。 正 常 时 母 联 断 路 器 断 开 ，变 压 器 分 列 运 行 ， 一 台 变 压 器 停 运 时 合 上 母 联 开 关 给 另 一 段 母 线 供 电 。 消 防 风 机 、水 泵 、 电 梯 、 生 活 泵 、 普 通 客 梯 接 在 应 急 母 线 段 的 回 路 均 为 备 用 电 源 设 计 ， 进 线开 关 与 母 联
14、 开 关 有 电 气 闭 锁 。 外 电 停 电 时 切 换 到 该 回 路 。低 压 配 电 电 压 等 级 为 交 流 380/220V， TN-S 系 统 ， 采 用 三 相 五 线 制 或 单 相三 线 制 ， 干 线 选 用 五 芯 或 三 芯 电 缆 。 低 配 电 室 电 缆 经 桥 架 /电 缆 沟 /强 电 竖 井 供电 给 各 配 电 箱 。 电 梯 电 源 、 公 共 照 明 电 源 （ 应 急 照 明 ） 均 为 双 电 源 供 电 。 消 防 设备 均 采 用 末 端 切 换 。 市 电 停 电 时 ， 备 用 电 源 15 秒 内 自 动 投 入 ， 保 证 供 电
15、 可 靠性 。 市 电 恢 复 后 ， 经 数 秒 延 时 确 认 断 开 发 电 机 开 关 ， 合 上 变 压 器 出 线 开 关 。2、 动 力 、 照 明 系 统配 电 线 路 采 用 铜 芯 导 线 ， 电 缆 ， 密 集 型 母 线 。 消 防 负 荷 干 线 采 用 耐 火 型 ， 其 他负 荷 采 用 普 通 型 导 线 或 者 电 缆 。 照 明 线 路 穿 PVC 管 暗 敷 。 各 电 线 、 电 缆 除 特别 注 明 者 外 一 律 穿 管 暗 敷 。 一 般 配 电 线 路 穿 PVC 管 敷 设 。地 下 室 电 缆 桥 架 采 用 防 火 型 带 盖 实 底 槽
16、式 桥 架 ， 电 缆 敷 设 完 后 外 涂 防 火 涂 料 。3、 防 雷 及 接 地本 建 筑 物 按 二 类 防 雷 考 虑 ， 利 用 标 明 的 柱 （ 墙 ） 内 不 少 于 两 根 20 主 筋做 引 下 线 ， 其 间 距 不 大 于 18 米 ， 通 长 焊 接 ， 联 通 结 构 承 台 内 钢 筋 网 及 桩 基 ， 利用 建 筑 物 基 础 钢 筋 做 自 然 接 地 体 ， 要 求 接 地 电 阻 不 大 于 1 欧 姆 。高 层 屋 顶 女 儿 墙 上 利 用 20 热 镀 锌 圆 钢 作 避 雷 带 ， 敷 设 在 女 儿 墙 及 屋 面 构架 上 ； 凡 突
17、出 屋 面 的 金 属 管 道 、 放 散 管 、 风 管 、 烟 囱 及 其 他 构 筑 物 均 采 用 12 镀 锌 圆 钢 与 屋 面 防 雷 装 置 相 连 做 防 雷 处 理 。建 筑 物 超 过 45 米 的 部 分 尚 应 采 用 防 侧 击 雷 和 等 电 位 的 保 护 措 施 。 分 别 采 用 设置 均 压 环 和 金 属 门 窗 和 大 型 金 属 栏 杆 接 地 。 本 建 筑 物 采 用 TN-S 接 地 保 护 系 统 。配 电 室 内 设 总 等 电 位 联 结 盘 ， 把 总 水 管 、 电 管 等 所 有 进 出 建 筑 物 的 金 属 体 及 建筑 物 的
18、 金 属 构 件 与 总 等 电 位 联 接 盘 用 螺 栓 或 焊 接 的 方 法 连 通 。 变 配 电 室 的 中 性 点接 地 、 强 弱 电 井 的 接 地 、 弱 电 系 统 的 工 作 接 地 、 进 出 建 筑 物 设 备 管 线 接 地 ， 以 及接 地 端 子 箱 均 与 该 环 形 共 用 接 地 体 焊 为 一 体 。 带 浴 盆 或 淋 浴 的 卫 生 间 和 消 防 控 制室 、 光 线 机 房 等 电 子 设 备 较 多 的 设 备 房 内 做 局 部 等 电 位 联 结 。72.4 弱电工程概况本 工 程 的 施 工 范 围 包 括 ： 电 话 系 统 、 有
19、线 电 视 系 统 、 宽 带 网 络 接 入 系 统 、 住 宅可 视 对 讲 系 统 、 保 安 监 控 系 统 、 家 居 安 防 系 统 等 。1、 电 话 系 统电 话 系 统 采 用 市 话 网 络 ， 电 话 光 缆 由 市 政 电 讯 管 沟 引 至 电 话 网 络 机 房 交 接 箱 ，通 过 交 接 箱 分 配 后 采 用 大 对 数 电 话 电 缆 沿 地 下 车 库 弱 电 线 槽 引 入 各 栋 塔 楼 电 井 ，最 后 经 电 井 内 的 电 话 配 线 箱 分 线 至 各 户 ； 每 户 配 两 对 电 话 线 入 户 至 智 能 家 居 配 线箱 后 再 分 配
20、 至 终 端 插 座 。 由 机 房 引 至 各 栋 总 电 话 配 线 箱 的 电 话 电 缆 采 用 大 对 数 电话 电 缆 ； 由 各 电 话 分 线 箱 至 各 用 户 电 话 插 座 的 电 话 线 采 用 HPV-40.5 四 芯 电话 线 。 由 分 线 盒 引 出 的 电 话 支 线 在 竖 井 内 沿 弱 电 线 槽 敷 设 ， 出 竖 井 后 沿 前 室 吊 顶内 水 平 弱 电 线 槽 敷 设 至 智 能 家 居 配 线 箱 后 分 配 至 终 端 插 座 。 各 电 话 分 线 箱 均 为 挂墙 明 装 ， 各 户 内 电 话 插 座 均 暗 装 。2、 有 线 电
21、视 系 统本 小 区 有 线 电 视 系 统 采 用 同 轴 电 缆 传 输 方 式 接 入 市 政 有 线 电 视 网 络 。 小 区 内 有线 电 视 系 统 采 用 分 配 ， 分 支 方 式 。 有 线 电 视 机 房 设 一 总 前 端 箱 ， 信 号 经 放 大 分 配后 再 沿 地 下 车 库 弱 电 线 槽 送 至 各 栋 塔 楼 竖 井 内 电 视 分 前 端 箱 进 行 分 配 。 各 层 分 配 /分 支 器 箱 设 在 竖 井 内 ， 靠 墙 明 装 。 各 户 客 厅 及 主 人 卧 室 均 设 电 视 终 端 插 座 。 由 各栋 电 视 分 前 端 箱 至 各 层
22、 分 支 器 箱 一 段 采 用 SYV-75-7 电 缆 ， 由 分 支 器 箱 至 各 用户 终 端 插 座 的 分 支 线 采 用 SYV-75 电 缆 。 有 线 电 视 分 支 线 在 竖 井 内 沿 弱 电 线 槽 敷设 ， 出 竖 井 后 沿 前 室 吊 顶 内 水 平 弱 电 线 槽 敷 设 至 智 能 家 居 配 线 箱 后 分 配 至 终 端 插座 。3、 宽 带 网 络 接 入 系 统传 输 系 统 为 由 小 区 光 节 点 机 房 引 光 纤 至 各 栋 光 纤 配 线 架 ， 转 换 为 六 类 双 绞 线 后沿 竖 井 引 上 至 各 层 ， 再 水 平 引 至
23、各 户 数 据 点 ； 各 配 线 架 除 注 明 外 在 竖 井 内 明 装 ，各 户 内 网 络 插 座 为 暗 装 ； 网 络 在 竖 井 内 沿 弱 电 线 槽 敷 设 ， 出 竖 井 后 沿 前 室 吊 顶 内水 平 弱 电 线 槽 敷 设 至 智 能 家 居 配 线 箱 后 分 配 至 终 端 插 座 。4、 住 宅 可 视 对 讲 系 统本 系 统 采 用 总 线 式 结 构 ， 由 管 理 员 机 （ 设 于 小 区 管 理 中 心 ） 、 客 人 机 （ 设于 各 栋 入 口 大 门 ， 地 下 层 核 心 筒 入 口 处 ） 、 住 户 话 机 、 解 码 器 及 系 统
24、电 源 组 成 。住 户 可 通 过 住 户 话 机 与 来 访 者 对 话 ， 并 能 与 小 区 管 理 中 心 对 话 ， 可 通 过 住 户 话机 上 的 按 钮 开 启 本 栋 入 口 处 大 门 ， 遇 紧 急 情 况 ， 按 下 紧 急 按 纽 报 警 至 管 理 员 机 。住 户 话 机 设 在 户 内 门 口 侧 ， 底 距 地 1.4 米 ， 各 层 对 讲 接 线 箱 明 装 于 电 气 竖 井 内 ，底 距 地 1.8 米 ， 对 讲 线 在 竖 井 内 沿 弱 电 线 槽 敷 设 ， 出 竖 井 后 沿 前 室 吊 顶 内 水 平 弱电 线 槽 敷 设 至 户 内 对 讲 主 机 。 火 警 时 应 由 消 控 中 心 控 制 相 应 的 疏 散 通 道 大 门 电 锁保 持 打 开 ， 保 证 疏 散 通 道 畅 通 。 系 统 应 预 留 接 口 以 备 与 车 库 管 理 系 统 合 用 IC8卡 通 行 管 理 。5、 家 居 安 防 系 统为 加 强 小 区 住 户 安 全 防 范 ， 各 住 户
