精选优质文档-倾情为你奉上 房地产价格波动影响因素研究综述 一、 前言 我国的房地产业是我国的重要的产业，与钢筋、水泥、交通运输、农民工就业等等许多方面具有十分密切的关系。房地产业是为国民经济的发展提供生活资料和生产资料，反映人民生活水平和社会经济发展状态的一个重要标志性产业之一（鲜前航、刘峰，2010）。房地产业自上世纪末走出低谷以来，其迅猛发展的势头备受世人瞩目，不仅因其作为国民经济的支柱产业而对国家宏观经济运行产生巨大的影响，更因其与广大百姓的自身利益休戚相关而令人关注。（马端建，2004）。 研究房地产行业的发展，最根本的动机来源于房地产行业与国民经济发展的密切关系 (李南成、马萍、徐舒，2006) 。房地产价格波动反映了我国房地产行业的发展状况，成为房地产行业发展研究中的重点内容。房价作为房地产商利润的直接来源和商品房购买者的直接付出，牵动着房地产市场上买卖双方的神经，尤其是在我国住房制度实施商品化改革之后，它更加成为一个社会广泛关注的问题（李立、李永辉，2002）。房地产价格和社会经济发展水平密切相关，房屋价格也随着房屋
