精选优质文档-倾情为你奉上一、房地产经济基本理论区位是空间方位和距离上的关系；分自然（天文和自然地理）和社会（经济文化政治）。趣味的特征：综合性、确定性、层次性、历史性。农业、工业区位理论.克里斯大热：均值平原收入和消费一直；统一的交通系统；经纪人；不收关税限制。商务高度指标等于建筑总面积除基底。强度：等于用地面积除以总建筑面积。需求因素：价格水平、收入水平、偏好、相关价格水平、未来预期。供给因素：价格水平、成本、技术水平、未来预期。（三）地租地价理论地租：超额报酬恶化收益，奴隶、劳役、实务地租等地租形式；级差地租（土地肥力、相对位置、开发程度不同）、地租等于市场价格减去生产成本减去平均利润。绝对地租（凭借垄断）和垄断地租；地价等于地租/平均利息率。（四）城市化理论城市非农人口，容积率大，用地类型多样、政治经济文化中心。地形地貌分：平原、山地；地理位置分南北方；平面几何形状分块状代状星状。道路格局分棋盘、放射、不规则。城市发展：绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散。城市化引起：城市体系动态书香特征变化、城市形态、城市生态、城市性态
