1、 - 1 - 目 录编制依据.1第一章 工程概况.2第二章 施工部署.32.1 项目管理模式与组织机构 .32.2 分包管理 .42.3 施工流水段划分 .42.4 施工进度计划 .42.5 物资供应 .42.6 劳动力组织与配备 .52.7 专业及工序方案计划 .52.8 主要施工机械设备的配置 .72.9 施工协调 .8第三章 施工现场平面布置.93.1 布置原则 .93.2 临建设施 .93.3 临时用水设计方案 .103.4 现场临时用电方案 .10第四章 土建工程主要施工技术措施.124.1 工程测量 .124.2 土方护坡及排水 .124.3 钢筋工程 .144.4 模板工程 .1
2、84.5 混凝土工程 .204.6 防水工程 .244.7 脚手架工程 .274.8 回填土 .274.9 垂直运输 .28第五章 机电安装工程.31- 2 - 5.1 施工概况 .315.2 施工顺序 .315.3 施工管理 .315.4 施工组织 .315.5 机电安装 .32第六章 质量保证措施.396.1 工程质量标准 .396.2 质量保证体系 .396.3 工程质量保证措施 .396.4 质量通病的防治措施 .41第七章 工期保证措施 .447.1 合理安排施工工序 .447.2 制定合理的阶段工期目标 .447.3 采用先进的施工技术 .447. 4 合理配置资源 .447.5
3、专业施工保证 .45第八章 季节性施工措施.468.1 冬雨期施工部位 .468.2 冬期施工措施 .468.3 雨季施工措施 .48第九章 安全管理.529.1 安全管理方针 .529.2 安全生产目标 .529.3 安全组织保证体系： .529.4 安全管理制度: .539.5 安全管理工作: .549.6 制定施工现场安全防护基本标准 .54第十章 工程技术资料及图纸管理.56第十一章 文明施工及环保.5811.1 成立工地文明施工委员会 .5811.2 文明施工管理措施 .58- 3 - 11.3 降噪专项措施.59第十二章 现场消防安全、保卫.60第十三章 新材料、新技术推广应用.6
4、1- 4 - 编制依据- 5 - 工程合同某设计研究院 1999.11 月工程编号：99-053 设计图纸ISO-9002 质量保证体系。国家颁布的有关施工规范、规程及行业标准。北京市城乡建设委员会文件京建质1996418 号文。北京市质检总站 036/037 号文。我国现行的安全生产，文明施工，环保及消防等有关规定。北京市建筑工程施工现场安全标准管理标准。我公司关于项目管理的十大管理手册。 第一章 工程概况工程概况详见下表：序号 项 目 内容1 工程名称 铁 道部直属通信 处 住宅工程- 6 - 2 工程地址 北京市海淀区北蜂 窝 路 18#3 建 设单 位 铁 道部直属通信 处4 设计单
5、位 某 设计 研究院5 施工 总 包 中建一局集 团 四公司6 分 包 江 苏 新港合 兴 公司6 建筑功能 职 工住宅7 合同范 围 基 础 、主体施工、粗装修、机 电 安装、室外工程8 合同工期 347天9 安全目 标 保无重大工 伤 事故，杜 绝 死亡事故， 轻伤频 率控制在 6以内10 文明施工目 标北京市建筑工程安全文明 样 板工地11 质 量目 标 北京市 优质 工程占地： 10974m2 建筑面 积 :13804.52 m2层 数 地上： 18层 ，局部 19层 地下 :2层层 高 首 层 标 准 层 设备层 地下人防 层 地下一 层12 建筑 规 模（m） 2.7 2.7 5.
6、6 3 3.3承 载 力 基底 标 高 基底土 质 地下水13 地基情况220KP -6.89m 粉 质 粘土、粘 质 粉土 -7.20m14 基 础 情况 结 构形式：箱基 底板厚度： 700mm15 结 构形式 全 现浇钢 筋混凝土剪力 墙结 构16 屋面 防水 层 ：三元乙丙防水卷材 保温 层 ：50厚聚苯板保温17 楼地面 水泥砂 浆 地面、防滑地 砖 、防滑釉面 砖18 外 墙 面 首 层 、二 层为 仿蘑菇花 岗 石 弹 涂 墙 面（土黄），其余均 为 涂料19 内 墙 面 抹灰，彩色瓷 砖 ，耐擦洗涂料20 保温 节 能 50厚聚苯板21 顶 棚 喷涂22 防水 地下： SBS改
7、性 沥 青防水卷材 卫 生 间 、阳台、雨蓬：聚氨脂23 门 窗 外 墙 窗、阳台封 闭 窗 为 塑 钢 窗； 门连 窗 为铝 合金窗； 户门为 三防 门电 梯 上海三菱 电 梯两部通 风 包括人防通 风 ，电 梯井 处 正 压 送 风上水 冷水 水 泵 、水箱供 应 消防水 消火栓系 统下水 污 水 UPVC管 雨水 镀锌钢 管暖气 热 水采暖，以十 层为 界，分高低区；采暖器具 TZ4-6-8强电 包括 动 力、照明，干、支 线 均采用 焊 接 钢 管明、暗敷 设24 机 电 安装弱 电 包括 电视 、电话 、二表出 户 及 对讲 系 统 均采用 焊 接 钢 管明、暗敷 设第二章 施工部署
8、2.1 项目管理模式与组织机构四公司一分公司经过严格批准，选派优秀的管理人员组建项目领导班子，并经多家考察选定江苏新港建安总公司合兴公司为该工程分包商。- 7 - 2.1.1 项目管理体系及职能图（见附表）2.1.2 项目职能分工及职责2.1.2.1 项目经理职 能 公司法定代表委托人，执行党和国家方针政策，履行公司授权管理的各种职责，负责指挥与领导本项目工作，对铁道部直属通信处 4#住宅楼创北京市优质工程负全面的领导与组织责任。2.1.2.2 项目生产经理：贯彻执行公司质量方针、项目质量计划，协助项目经理工作。负责组织结构、装修、安装施工期 间的施工管理，对结构质量、姿料收集材料质量控制及本
9、项目施工生产工作负全面责任，是北京市优质工程的具体组织与实施者。2.1.2.3 项目总工程师：负责组织与设计单位、建设单位图纸会审工作。贯彻执行公司质量方针、项目质 量计划、 项目科技发展规 划， 协助项目经理工作。负责组织结构、装修、安装施工期间的技术管理、材料 质量控制及本 项目技术管理工作，是北京市优质工程的具体组织与实施者。2.1.2.4 项目商务经理：负责本项目各种经济合同的管理，在经济合同的制订和实施过程中必须紧紧围绕北京市优质工程的目标开展工作，按工程大部分施工进度要求，检查分析分部执行情况并提出报告。公司总部项目经理张国荣生产经理孟跃东项目主任工程师方景建商务经理刘学云安全监督
10、部陶国强土建程施学工斌 部机电董施曙工明部工程万协和调平部质量李监志理宇部物刘资红部娇行王政玉部珍合同部- 8 - 2.1.2.5 根据施工要求，项目设置 7 个职能部门 ，分 别是技术部、物质部、质保部、安监 部、工程监理部、商 务部、 经理办公室。各个部门均明确各自职能，责任分明，从而给每位员工以责任 紧迫感，保 证整体管理机构在运转中有条不紊。2.2 分包管理分包管理机构依照总包要求组建，在分包合同中明确分包的职权范围， 分包合同将做为纽带贯穿了整个施工生产中，并运行动态管理，为项目的顺利进行扫除障碍创造条件。2.3 施工流水段划分2.3.1 基础底板：为充分保证基础底板施工质量，因此基
11、础底板整体一次施工。2.3.2 地下室外墙与顶板：根据结构特点、平面尺寸和工程量，地下部分划分为两个流水段，详见基础结构施工段划分图。2.3.3 主体部分: 划分为两个流水段。 详见主体 结构的施工段划分图。2.4 施工进度计划本工程总工期 347 天，其中结构工期 197 天 (0.00 以下 82 天)，余下工期 150天。具体详见施工进度控制计划。2.5 物资供应物资采购根据合同规定的总承包采购范围及公司物资管理采购手册，由我公司物资公司统一集中采购，合同规定由业主供应的材料尤其自行采购，项目经理部负责对材料和设备的检验和管理，以保证物资的质量和及时性。主要的周转物资供应:序号 名称 规
12、格 单位 数量 备注1 覆膜竹胶板 15mm m2 2500 用于结构梁板2 钢模板 =6mmm2 500 地下室墙模板3 外挂架 榀 1204 碗扣脚手架 T 800 用于顶板支撑5 钢管脚手架 48 T 500 用于外架及安全防护6 阻燃草帘 M2 2000- 9 - 7 密目安全网 M2 3000 外架立面安全围护2.6 劳动力组织与配备根据流水段的划分，施工工期的要求，以及模板、架料的投入综合分析，劳动力投入详见劳动力计划表。结 构 施 工 装 修 施 工99 年 2000 年施工阶段年月工种 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11木工 60 60 60 60 80 80
13、 80 40 40 40 10钢筋工 70 70 50 50 50 50 50砼工 20 30 30 20 20 20 20 20架子工 10 20 20 20 20 20 20 20 12 12 12 12抹灰工 30 30 30 40 40 40 10油漆工 10 30 30 50电工、电焊工2 15 15 10 10 10 10 10 4 4 4 2力工 20 30 30 30 30 40 40 40 50 50 50 50合计 52 225 225 190 190 244 244 244 156 176 176 134在施工过程中，对于上述所需劳动力项目经理部将根据现场实际情况统一安排
14、、协调以保证施工进度和质量。2.7 专业及工序方案计划本施工组织设计以结构施工为主要对象，针对不同分项工程和工程进度情况尚须编制如下专业分项方案作为本施工组织设计的补充：方案名称 编制时间 方案名称 编制时间工程测量施工方案 991215 主体结构墙体砼施工方案 2000.3.1土方开挖施工方案 99.12.16 主体结构楼板模板施工方案 2000.3.3基坑支护施工方案 99.12.16 主体结构楼板钢筋施工方案 2000.3.3- 10 - 九九年冬期施工方案 99.12.15 主体结构楼板砼施工方案 2000.3.3地下室防水施工方案 99.12.30 2000 年雨季施工方案 2000
15、.5地下室底板钢筋施工方案 2000.1.6 结构施工外挂架施工方案 2000.3底板砼浇筑方案 2000.1.15 样板间施工方案 2000320塔吊安拆施工方案 99.12.16 厕浴间防水施工方案 2000.7.5地下室墙体钢筋施工方案 2000.1.18 外用电梯安装施工方案 2000.4.20地下室墙体模板施工方案 2000.1.20 屋面防水施工方案 2000.7.10地下室墙体砼施工方案 2000.1.20 室内隔墙砌筑工程施工方案 2000.4.10地下室顶板模板施工方案 2000.2.7 外墙内保温施工方案 2000.4.25地下室顶板钢筋施工方案 2000.2.7 窗安装施工方案 2000.5.5地下室顶板砼施工方案 2000.2.7 公共部分室内装修施工方案 2000.8.1地下室外墙防水施工方案 2000.2.28 门安装施工方案 2000.5.5地下室回填土施工方案 2000.2.28 吊篮架施工方案 2000.6.25主体结构墙体钢筋施工方案 2000.3.1 外装修施工方案 2000.7.15主体结构墙体模板施工方案 2000.3.1 成品保护方案 200072.8 主要施工机械设备的配置施工主要机械设备配置一览表序号 设备名称 型号 单位 数量 功 率 进场时间
