1、2015 年陕西省土地估价师基础与法规知识：证券条文考试试卷一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请_进行出让价格争议裁决。A同级人民政府B省级国土资源行政主管部门C上一级国土资源行政主管部门D上一级人民政府 2、不同商品在市场中的交换比例，一般按_。A生产者的个别劳动时间确定B社会最大劳动时间确定C社会必要劳动时间确定D企业的实际成本确定3、下列不属于生产要素市场的是。A：服务市场B：土地市场C：资金市场D：技术市场E：土地 4、乡(镇) 土地利用总体规划可以由人
2、民政府批准。A：县级B：省人民政府授权的市级C：市级D：省级人民政府授权的设区的市级E：时间因素5、三通一平中的“三通”不包括_。A水通B电通C路通D通讯通 6、支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在_km 之间。A0205B0 306C0 509D0307 7、若已知某市 2006 年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率。A：算术平均数B：几何平均数C：中位数D：众数E：土地 8、判断土地是否为最有效使用状态时，不需要考虑的因素是_。A该地块的最佳利用方式B该地块的收益是否均衡C最有效使用方式可以持续多久D目前利用方式是否为最有效 9、经济特区、经济技
3、术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，耕地占用税的适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过条例规定的当地适用税额的。A：50B：25 C：5 D：100E：土地 10、 国土资源信访规定 ，国土资源信访工作应当遵循的原则包括_。A属地管理、分级负责，谁主符、谁负责B畅通信访渠道，方便信访人C依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合D依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合E实事求是，有错必纠11、根据我国房产测量规范 ，对房产面积的精度要求可分为个等级 【2006年考试真题】A：2B：3C：4D：5E：土地 12、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地
4、利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为 30 和 10，某一参评城镇对应指标为 25，则计算的因子分值为（） 。A20B66 7C75D50 13、下列各项中，应计提固定资产折旧的是。A：经营租赁方式租入固定资产B：已提足折旧继续使用的固定资产C：以融资租赁方式租入的固定资产D：未提足折旧提前报废的固定资产E：土地14、根据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有_。A安置补助费B福利费C土地费用D前期工程费E房屋开发费 15、按照经租房屋清产估价原则对房屋的新旧程度的划分，十成新的砖混结构房屋是指。A：刚刚竣工的砖混结构商品房B：竣工验收合格，使用期在五年以内的砖混结构房屋C
5、：没有投入使用的砖混结构商品房D：折旧率很小的砖混结构房屋E：时间因素 16、在耕地保护过程中，要做到的四个坚持是_。A坚持耕地总量动态平衡B坚持加快经济发展，提高经济效益C坚持最严格的国土资源管理制度D坚持在保护中开发，在开发中保护的原则E坚持开发和节约并举，以节约为主的方针 17、正三角形(三角形的一边为临街线)的宗地，以其_为临街深度，按临街深度指数计算其单价。A边长的 1/2B边长的 1/4C高度的 1/2D高度的 1/4 18、按生产性质分类，下列建筑物中与其他不是同一类的是_。A厂房B仓库C农用仓库D宾馆 19、决定土地价格高低的主要因素是的存在。A：垄断地租B：级差地租C：绝对地
6、租D：相对地租E：时间因素 20、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了（）对地价的影响作用。A.土地面积B.地质条件C.土地位置D.土地条件 21、建筑物在不能使用时还能收回的价值称为。A：建筑物剩余价值B：建筑物残值C：建筑材料剩余值D：建筑物报废价值E：时间因素 22、在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是。A：详细规划B：分区规划C：总体规划D：城镇体系规划E：土地23、国办发2006100 号规定，国有土地收益基金主要用于_。A土地出让业务费B缴纳新增建设用地土地有偿使用费C城镇廉租住房保障支出D土地收购储备 24、土地权利证书不包
7、括_。A国有土地所有证B集体土地所有证C集体土地使用证D土地他项权利证明书25、根据房产测量规范 ，一般套内建筑面积不包括 【2009 年考试真题】A：电梯井水平投影面积B：套内壁柜水平投影面积C：共有墙的水平投影面积的一半D：未封闭阳台水平投影面积的一半E：土地二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、A 企业将其一块土地出租给 B 企业使用，B 企业和 C 企业合作在该地上建起了办公用房，厂房被出租给 D 企业使用，则该办公用房应属于 _所有。AA 企业BB
8、企业CC 企业DD 企业 2、非抢险救灾和牧民搬迁的机动车辆离开道路在草原上行驰或者从事地质勘探、科学考察等活动未按照确认的行驶区域和行驶路线在草原上行驶，破坏草原随被的，由县级人民政府草原行政主管部门责令停止违法行为，限期恢复值被，可以并处草原被破坏前三年平均产值_的罚款。A1 倍以上 3 侪以下B3 倍以上 6 倍以下C3 倍以上 9 倍以下D6 倍以上 9 倍以下3、道路的限制最大纵坡主干道一般为_。A2% 3%B3%4%C4%5%D5% 6% 4、目前我国取得建设用地使用权的途径包括。A：通过行政划拨方式(含征收集体土地)取得B：通过房地产转让方式取得(如买卖、赠与或者其他合法方式)C
9、：通过国家出让方式取得D：通过土地或房地产租赁方式取得E：通过土地或房地产抵押方式取得5、下列属于影响土地区位的自然因素。A：地形坡度B：环境质量C：能源D：给水状况E：公共设施 6、工程结算一般包括（）等形式。A定期结算B阶段结算C竣工结算D施工结算 7、土地的自然特性包括_。A土地面积的无限性B土地位置的固定性C土地质量的差异性D土地永续利用的绝对性E土地面积的有限性 8、建筑设计的主要内容不包括_设计。A建筑平面B建设系统C建设剖面D建筑体形和立面 9、按照现行土地现状分类，林地包括_。A生长乔木、竹类、灌木的土地B沿海生长红树林的土地C居民点内部的绿化林木用地D迹地E河流、沟渠的护堤林
10、 10、下列选项中不属于行政处罚的是_。A人身自由罚B行为罚C行政记大过D财产罚11、连续年金是按照_来划分的。A年金的支付时间和支付金额是否确定B年金的支付期限长短C年金的支付周期不同D年金开始支付的时间不同 12、进行建筑物的比较评估，选择的因素有。A：建造年份B：建筑结构C：朝向D：层次E：风水方位 13、征用 50 公顷集体未利用地，需报审批。A：国务院B：省级人民政府C：市人民政府D：省级国土资源主管部门E：355014、人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为土地_。A所有权B所有制C使用制度D使用权 15、_，是依法经审批由农村集体经济组织或者其依法设立的公益性组织，对用于本集体
11、经济组织内部公益事业的非农用地所享有的集体建设用地使用权。A农地使用权B宅基地使用权C乡镇企业用地使用权D乡村公益用地使用权 16、甲大学为了筹集建设资金，拟将建有教学大楼的房地产向银行抵押以获取贷款，该教学大楼的建设资金是财政拨款。对此，下列说法正确的是_。A该房地产可以抵押B该房地产不能抵押C房屋不可以抵押，但土地可以抵押D房屋可以抵押，但土地不能抵押 17、下列关于经济适用住房表述中，正确的为。A：经济适用住房实质上就是廉租住房B：低收入家庭可购买经济适用住房C：经济适用住房土地可以划拨取得D：经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度E：未发生权属转移 18、城市规划中，在地震烈度
12、为的地震区内可以进行城市建设，但要考虑防震措施，避免地震对城市造成破坏。A：六度B：七度C：八度D：九度以上E：取得开工许可证 19、下列_情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。A国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的B国有企业改组为股份合作制的C非国有企业兼并国有企业的D国有企业改造或改组为国有独资公司的 20、按监察的目的划分，土地监察可分为。A：普遍监察B：内部监察C：自力监察D：守法监察E：执法监察 21、在房地产开发经营风险中， （）属于总体风险。A企业管理不善B财务坏账C人员变更D地震 22、总体或分布中最大的标志值与最小的标志值之差指的是_。A标准差B方差C极差D离散系数23、在公园的下列房产中，应免征房产税的是（） 。A影剧院B饮食部C照相馆D售票处 24、下列资产中，属于流动资产的有。A：货币资金B：应收账款C：递延资产D：短期投资E：机器设备25、我国现行资源税类中与土地有关的有。 【2002 年考试真题】A：土地增值税B：农业税C：耕地占用税D：土地使用税E：按规定收取的相关费用
