泓域咨询 /整装卫浴项目产业基金申请报告整装卫浴项目产业基金申请报告报告说明整装卫浴是配置台盆、马桶、置物架等功能洁具的独立卫生单元。根据使用材质不同，整装卫浴可分为SMC整装卫浴、瓷砖整装卫浴、FRP整装卫浴、彩钢板整装卫浴等类型，其中SMC整装卫浴技术最为成熟，性价比较高，但由于其外观不受我国居民喜爱，因此目前主要应用在经济型酒店、长租公寓领域；瓷砖整装卫浴在产品外观、质感等方面符合我国居民审美，因此市场需求较高，在住宅中拥有高配置率。根据谨慎财务估算，项目总投资34196.50万元，其中：建设投资28374.08万元，占项目总投资的82.97%；建设期利息700.32万元，占项目总投资的2.05%；流动资金5122.10万元，占项目总投资的14.98%。项目正常运营每年营业收入62500.00万元，综合总成本费用51750.07万元，净利润7840.01万元，财务内部收益率16.87%，财务净现值3577.62万元，全部投资回收期6.35年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。该项目工艺技术方案先进合理，原材料国内
