泓域咨询 /整装卫浴项目批复申请报告说明整装卫浴是配置台盆、马桶、置物架等功能洁具的独立卫生单元。根据使用材质不同，整装卫浴可分为SMC整装卫浴、瓷砖整装卫浴、FRP整装卫浴、彩钢板整装卫浴等类型，其中SMC整装卫浴技术最为成熟，性价比较高，但由于其外观不受我国居民喜爱，因此目前主要应用在经济型酒店、长租公寓领域；瓷砖整装卫浴在产品外观、质感等方面符合我国居民审美，因此市场需求较高，在住宅中拥有高配置率。根据谨慎财务估算，项目总投资20607.00万元，其中：建设投资16474.34万元，占项目总投资的79.95%；建设期利息430.24万元，占项目总投资的2.09%；流动资金3702.42万元，占项目总投资的17.97%。项目正常运营每年营业收入37700.00万元，综合总成本费用28607.89万元，净利润6663.06万元，财务内部收益率25.91%，财务净现值8339.50万元，全部投资回收期5.42年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。经初步分析评价，项目不仅有显著的经济效益，而且其社会救益、生态效益非常显著，项目的建设对提
