泓域咨询 /整装卫浴项目投资备案申请报告说明整装卫浴是配置台盆、马桶、置物架等功能洁具的独立卫生单元。根据使用材质不同，整装卫浴可分为SMC整装卫浴、瓷砖整装卫浴、FRP整装卫浴、彩钢板整装卫浴等类型，其中SMC整装卫浴技术最为成熟，性价比较高，但由于其外观不受我国居民喜爱，因此目前主要应用在经济型酒店、长租公寓领域；瓷砖整装卫浴在产品外观、质感等方面符合我国居民审美，因此市场需求较高，在住宅中拥有高配置率。根据谨慎财务估算，项目总投资30622.30万元，其中：建设投资24513.13万元，占项目总投资的80.05%；建设期利息311.71万元，占项目总投资的1.02%；流动资金5797.46万元，占项目总投资的18.93%。项目正常运营每年营业收入63700.00万元，综合总成本费用55233.06万元，净利润6159.43万元，财务内部收益率12.98%，财务净现值-1237.57万元，全部投资回收期6.70年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合理，技术方案设计优良。本期项
