泓域咨询 /整装卫浴项目经济效益综合评价报告说明整装卫浴是配置台盆、马桶、置物架等功能洁具的独立卫生单元。根据使用材质不同，整装卫浴可分为SMC整装卫浴、瓷砖整装卫浴、FRP整装卫浴、彩钢板整装卫浴等类型，其中SMC整装卫浴技术最为成熟，性价比较高，但由于其外观不受我国居民喜爱，因此目前主要应用在经济型酒店、长租公寓领域；瓷砖整装卫浴在产品外观、质感等方面符合我国居民审美，因此市场需求较高，在住宅中拥有高配置率。根据谨慎财务估算，项目总投资22910.11万元，其中：建设投资19026.57万元，占项目总投资的83.05%；建设期利息532.91万元，占项目总投资的2.33%；流动资金3350.63万元，占项目总投资的14.63%。项目正常运营每年营业收入38900.00万元，综合总成本费用32531.12万元，净利润4639.01万元，财务内部收益率13.98%，财务净现值830.58万元，全部投资回收期6.78年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本项目能够充分利用现有设施，属于投资合理、见效快、回报高项目；拟建项目交通
