泓域咨询 /整装卫浴项目政策支持申请报告报告说明整装卫浴是配置台盆、马桶、置物架等功能洁具的独立卫生单元。根据使用材质不同,整装卫浴可分为SMC整装卫浴、瓷砖整装卫浴、FRP整装卫浴、彩钢板整装卫浴等类型,其中SMC整装卫浴技术最为成熟,性价比较高,但由于其外观不受我国居民喜爱,因此目前主要应用在经济型酒店、长租公寓领域;瓷砖整装卫浴在产品外观、质感等方面符合我国居民审美,因此市场需求较高,在住宅中拥有高配置率。根据谨慎财务估算,项目总投资19669.71万元,其中:建设投资15709.03万元,占项目总投资的79.86%;建设期利息155.39万元,占项目总投资的0.79%;流动资金3805.29万元,占项目总投资的19.35%。项目正常运营每年营业收入33500.00万元,综合总成本费用29004.99万元,净利润3265.81万元,财务内部收益率8.67%,财务净现值-3362.55万元,全部投资回收期7.53年。本期项目具有较强的财务盈利能力,其财务净现值良好,投资回收期合理。综上所述,该项目属于国家鼓励支持的项目,项目的经济和社会效益客观,项目的投产将改善