泓域咨询 /整装卫浴项目投资计划与建设方案报告说明整装卫浴是配置台盆、马桶、置物架等功能洁具的独立卫生单元。根据使用材质不同，整装卫浴可分为SMC整装卫浴、瓷砖整装卫浴、FRP整装卫浴、彩钢板整装卫浴等类型，其中SMC整装卫浴技术最为成熟，性价比较高，但由于其外观不受我国居民喜爱，因此目前主要应用在经济型酒店、长租公寓领域；瓷砖整装卫浴在产品外观、质感等方面符合我国居民审美，因此市场需求较高，在住宅中拥有高配置率。根据谨慎财务估算，项目总投资17126.68万元，其中：建设投资13418.24万元，占项目总投资的78.35%；建设期利息143.95万元，占项目总投资的0.84%；流动资金3564.49万元，占项目总投资的20.81%。项目正常运营每年营业收入39000.00万元，综合总成本费用30034.58万元，净利润6567.92万元，财务内部收益率30.89%，财务净现值13800.97万元，全部投资回收期4.69年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。项目建设符合国家产业政策，具有前瞻性；项目产品技术及工艺成熟，达到大批量生产的
