1、学生公寓工程施工组织设计编制日期：2008 年 5 月 10 日编制单位：目录第一卷 编制依据 .4第一章 （一）施工图 .4第二章 （二）主要图集、标准、法规、规程、规范 .4第三章 （三）建设单位提供施工用地、水、电等条件 .5第二卷 工程概况 .7第一章 （一）工程简介 .7第二章 （二）建筑设计特点 .7第三章 （三）结构设计特点 .8第三卷 施工部署 .10第一章 （一）工程目标 .10第二章 （二）管理组织机构 .10第三章 （三）施工部署 .12第四章 （四）施工准备 .14第五章 （五）施工总平面布置 .17第四卷 主要分部分项工程施工方案 .18第一章 （一）施工测量 .18
2、第二章 （二）土方开挖 .23第三章 （三）钢筋工程 .25第四章 （四）模板工程 .29第五章 （五）混凝土工程 .33第六章 （六）防水工程 .35第七章 （七）土方回填 .37第八章 （八）砌筑工程 .38第九章 （九）脚手架工程 .39第十章 （十）外装修工程 .41第十一章 （十一）楼地面装修 .43第十二章 （十二）内装修 .45第十三章 （十三）门窗工程 .49第十四章 （十四）电气工程 .51第十五章 （十五）暖卫工程 .61第五卷 施工进度计划 .69第一章 （一）总工期控制： .69第二章 （二）主要分部工程工期安排： .69第三章 （三）工期保证措施： .69第六卷 季节
3、施工措施 .72第一章 （一）冬季施工措施： .72第二章 （二）雨期施工措施： .73第七卷 主要材料用量计划 .75第八卷 主要机具设备配备 .76第一章 （一）设备配置说明： .76第二章 （二）本工程所采用的主要机械设备表： .76第九卷 技术质量及创优保证措施 .78第一章 （一）质量目标： .78第二章 （二）创优规划： .78第三章 （三）创优管理体系： .78第四章 （四）技术质量保证措施： .79第一节 、技术资料管理： .79第二节 、分部分项工程质量保证措施： .80第十卷 现场安全文明施工措施 .86第一章 安全文明施工目标： .86第二章 （二）施工安全： .86第三
4、章 （三）消防安全： .88第十一卷 环境保护、降低施工噪音措施 .90第一章 （一）降低噪音污染措施 .90第二章 （二）污水处理措施 .91第三章 （三）降低扬尘措施 .91第十二卷 技术节约及降低成本措施 .92第一章 （一）技术措施： .92第二章 （二）管理措施： .92第十三卷 成品保护措施 .94第一卷 编制依据（一）施工图图 纸 名 称 图 纸 编 号 出 图 日 期建筑施工图结构施工图水暖专业施工图电气专业施工图（二）主要图集、标准、法规、规程、规范类 别 名 称 编 号华北地区标准图 88J、91SJ、92DQ 系列建筑产品优选集 91YJ39钢筋混凝土过梁 93G322钢
5、筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图 96G101钢筋混凝土结构预埋件 91SG362图集国家防水套管 S312土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ201-83砌体工程施工及验收规范 GB50203-98地基与基础工程施工及验收规范 GBJ202-83钢筋混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-92国家地面与楼面工程施工及验收规范 GBJ207-83钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96建筑装饰工程施工及验收规范 JBJ73-91采暖与卫生工程施工及验收规范 BGJ242-82电气装置安装工程施工及验收规范 GB50254-59-96钢筋焊接及验收规程 JGJ18-84
6、建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97建筑工程施工测量规程 DBJ01-21-95通风与空调工程施工及验收规范 GB50243-97建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-91规范规程行业施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-86地方 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-96建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-88通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304-88国家建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-88地
7、方 工程建设监理规程 DBJ01-41-98标准企业 ISO9002 质量手册及程序文件（三）建设单位提供施工用地、水、电等条件建设单位提供施工用地 5600m2，首层面积为 1549.80m2，施工现场场地基本能满足施工要求。水、电按建设单位指定地点引入，提供 150KW 电源。第二卷 工程概况（一）工程简介序号 项 目 内 容1 工程名称 学生公寓2 工程业主3 设计单位4 建筑面积 11859。29m 25 工程地点6 结构形式 全现浇钢筋混凝土结构7 基础形式 条形基础8 首层 活动室、宿舍9建筑用途二 至七 层 宿舍（二）建筑设计特点序号项目 内 容面积（m2）占地1840.73标准
8、层1549.80建筑面积11859.291建筑规模 层数：7层 高度（m） 首层：3.42 至 7 层：3.02 檐高 23.95m3 屋面 喷刷带色的苯丙乳液保护层4外墙面贴白色、灰色亚光面砖5内墙面刷乳胶漆、釉面砖6楼地面地砖、花岗石7 顶棚 乳胶漆顶棚、纸面石膏板吊顶刷乳胶漆、硅钙板顶棚8 门窗 塑钢窗、塑钢门、木门9 防水 屋面采用聚氨酯防水涂膜10 保温 屋面采用 60 厚聚苯乙烯泡沫塑料板采暖 采用上供下回单管垂直系统，采用钢制翅片管型散热器给水 由市政给水管网直接供给消防 楼 内 设 独 立 消 火 栓 系 统 ， 与 学 生 会 堂 合 用 消 防 泵11 水暖排水 首 层 采
9、 用 单 排 ， 管 材 采 用 管强电 照明、变配电设备弱电 电视、电话、计算机网络防雷 屋面及室外防雷接地12电气电气消防 消火栓、事故照明（三）结构设计特点土质情况 持力层为砂质粉土、粘质粉土、局部粉质粘土地 基 承 载 力 标准 值 fka=160KPa基础类型 条形基础 结构形式 全现浇钢筋混凝土抗震设防烈度 八度 抗震等级 二级混凝土强度等级 基础垫层：C10 其它：C30钢筋类别 热轧级、级 钢筋接头类别 焊接第三卷 施工部署（一）工程目标、质量目标：结构工程创结构长城杯，单位工程创北京市优质工程。、安全目标：确保无重伤、无死亡事故。、工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，确
10、保合同工期实现。、现场管理目标：北京市文明安全工地。、管理体系：管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符合GB/T190021994idt ISO9002：1994 标准的质量体系。（二）管理组织机构、组织机构：本工程按项目法组织施工，所派项目经理承担过创结构长城杯工程项目管理，并积累了丰富的施工管理经验的一级项目经理担任；项目总工选派有较高技术管理水平、并有创优管理经验、参加过获优质工程项目管理的工程技术人员任本项目总工程师。根据工程特点，组建精干项目经理部，对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行 ISO9002质量
11、标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期、结构工程创结构长城杯、单位工程创北京市优质工程、现场达北京市文明安全工地的预定目标。项目部班子主要成员及各主要组室的职责执行我单位的质量手册和程序文件 。（）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。（）技术部：负责编制工程施工组织设计，并在施工过程中进行动态管理，完善施工方案，对施工工序进行技术交底，组织技术
12、培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。（）施工部：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理。（）安质部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。（）创优部：在总工程师直接领导下，开展创优各项工作。（）物资部：负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。（）机械部：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作。（）核算部
13、：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。（）综合办公室：设专人负责接待工程周边群众来访、协调、解决施工扰民问题等事项；负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。（10）公安派出所：负责施工现场治安保卫、防火消防工作。以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。、施工技术工人配备：主体阶段：木工：60 人；钢筋工：45 人；水暖工：8 人；电工： 20 人；瓦工：10 人；架子工：15 人；混凝土工：15 人；其他：17 人；总计：180 人
14、装修阶段：木工：30 人；水暖工：20 人；电工： 20 人；瓦工：50 人；架子工：6 人；油工：60 人；其他：30 人高峰期：350 人（三）施工部署、项目经理部下设作业队及分工：（）结构施工队：负责主体结构工程的施工。（）瓦工作业队：负责砌筑工程、内外墙抹灰、面砖镶贴、楼地面工程的施工。（）油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。（）木工作业队：负责门窗工程和吊顶的施工。（）防水作业队：负责屋面防水、厕浴间防水工程的施工。（）电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。（）水、暖工程作业队：负责水暖管道预埋、管线敷设、水暖的安装调试工作。、施工段划分：为保证工期，充分利用大模板，本工程采用小流水段作业，首层分为五个流水段，其余各层均按四个流水段划分，详流水段划分图。、施工顺序：为充分利用现场场地，将首层第五流水段放在最后施工，作为大模板的堆放场地。土方开挖时，按段段段段顺序进行；主体施工时，按段段段段顺序进行。4、垂直运输：在建筑物门厅北侧设一台 H036 臂固定式塔吊（塔臂为 60 m） ，负责主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输；用汽车泵负责将商品混凝土输送至浇筑部位；装修阶段在建筑物东侧及西北角楼梯间东侧各设一台卷扬机上料架，负责砌筑、装修材料的垂直运输。安装平面位置详见平面布置图。
