1、本科毕业设计（论文）外文翻译原文GEOGRAPHICALEXTERNALITIESOFLOCALREALESTATEMARKETSONEOFTHEMAINOBJECTIVESOFPROPERTYMARKETANALYSISHASBEENTOUNDERSTANDPATTERNSOFLOCATIONWHYDOFIRMSOCCUPYSPACEINSOMEPLACESANDNOTINOTHERSITHASALWAYSBEENASSUMEDTHATTHEREISASPATIALDIMENSIONTOTHEACCOMMODATIONDECISIONANDTHATTHISRESULTSINSOMELOCAT
2、IONSBEINGFAVOUREDOVEROTHERS,EMPHASIZING,THEIRPOPULARITYTWOCOUNTERVAILINGINFLUENCESDOMINATECURRENTTHINKINGONLOCATIONONTHEONEHAND,THEREISTHEAVAILABILITYANDCOSTOFLANDASAFACTOROFPRODUCTIONAND,ONTHEOTHER,THEREARETHEECONOMIESOFSCALEINTHELABOURMARKETTHATCANBEACHIEVEDTHROUGHAGGLOMERATIONANDCONCENTRATIONLITT
3、LEORNOTHOUGHTISGIVENTOTHEINTERACTIONBETWEENLOCALREALESTATEMARKETSTRADITIONALLY,ITHASBEENTHOUGHTTHATTHESEMARKETSNATURALLYACHIEVEEQUILIBRIUM,WITHRENTLEVELSDETERMINEDBYTHESCARCITYOFOFFEREDSPACERELATIVETODEMANDRENTSAREUSUALLYREGARDEDASAFUNCTIONOFTHESIZEOFACITYANDTHEDISTANCEOFALOCATIONFROMTHECITYCENTREAN
4、D/ORFROMOTHERCITIESHOWEVER,RECENTANALYSISOFREALESTATEMARKETSHASSHOWTHATTHEYARERARELY,IFEVER,INEQUILIBRIUMWITHMARKETFUNDAMENTALSCHANGINGCONTINUOUSLY,EQUILIBRIUMISNOWCONSIDEREDTOBETHEEXCEPTIONRATHERTHANTHERULETHEPAPERADDRESSESTHEFOLLOWINGQUESTIONSDOLOCALMARKETSCOMPETEWITHEACHOTHERINTHEPROCESSOFACHIEVI
5、NGINTERNALEQUILIBRIUMDOLOCALPLANNINGDECISIONSHAVEANIMPACTONSUBJECTOROTHERMARKETSANDVICEVERSAANDWHATWOULDTHATIMPACTBEWHATISTHEPRECISEPATTERNOFINFLUENCESINTENANCYANDINVESTMENTPRICINGANDHOWTHISCANBECAPTUREDINANALYTICALANDFORECASTINGMODELSTHEREHASBEENLITTLETHINKINGONHOWLOCALPROPERTYMARKETSMAYBEDIFFERENT
6、IATED,ORWHATTHEIMPLICATIONSOFTHATMIGHTBETRADITIONALLY,DIFFERENCESHAVEBEENTHOUGHTOFINASIMPLESPATIALSENSE,ASAMATTEROFDISTANCEFROMOTHERCENTRES,MARKETSIZE,ANDINDIVIDUALCHARACTERISTICSOFTHELABOURFORCETHISISTHEWAYINWHICHSUBURBANLOCATIONSHAVEBEENVIEWEDWHILETHEEXISTENCEOFCENTRALLYEMITTED“RIPPLEEFFECTS”HASBE
7、ENACKNOWLEDGED,NOCOHERENTEXPLANATIONOFAGENERALISEDNETWORKOFCROSSMARKETINFLUENCESHASBEENOFFEREDLOCALMARKETSHAVETENDEDTOBEANALYSEDSEPARATELYANDPORTRAYEDASFOLLOWINGDISTINCTTRAJECTORIESRELATING,FOREXAMPLE,TOTHEIRRENTALCYCLESWHICHAREMERELYASSOCIATEDWITHNATIONALAGGREGATEPROPERTYORCAPITALMARKETTRENDSATTHEL
8、OCALLEVEL,THEFIRSTEFFORTSTOANALYSEPROPERTYMARKETSEMPLOYEDSIMPLEADMINISTRATIVEBOUNDARIES,SUCHASREGIONS,COUNTIESANDDISTRICTSTOWNSANDCITIESORPARTSOFTHEMTHATDISPLAYEDSIMILARREALESTATESUPPLYANDDEMANDCHARACTERISTICSMIGHTBEGROUPEDTOGETHERFORTHEPURPOSESOFANALYSISINORDERTODOTHIS,THOUGH,ITWASESSENTIALTOUNDERS
9、TANDWHETHERDEMANDFORCOMMERCIALSPACEINEACHTOWNWASDETERMINEDONLYINTERNALLYIFTHISISNOTTHECASE,THENITISNECESSARYTOOBTAINAPRECISEMEASUREMENTOFTHEWAYTHATEACHCENTRESMARKETANDECONOMYISAFFECTEDBYTHECOMPLEXOFOTHERCENTRESMARKETSANDECONOMIESINTECHNICALTERMS,THISREQUIRESATESTOFHOWANDATWHATPRICEACCOMMODATIONOFFER
10、EDINLOCALMARKETSTENDSTOSUBSTITUTEORTOCOMPLEMENTACCOMMODATIONOFFEREDELSEWHEREOVERTHELASTFEWYEARS,MARKEDIMPROVEMENTSINDATAAVAILABILITYFORCOMMERCIALPROPERTYMARKETSANDTHEDEVELOPMENTOFMOREPOWERFULANALYTICALTECHNIQUESHASENABLEDADEEPERUNDERSTANDINGOFMARKETSTRUCTUREANDOFTHERELATIONSHIPSBETWEENECONOMICFUNDAM
11、ENTALS,SUCHASRENTLEVELS,ANDTHELEVELOFSUPPLYANDDEMANDASARESULT,THESIMILARITIESANDDISPARITIESBETWEENREGIONSHAVEBECOMEEVIDENTCENTRESINDIFFERENTREGIONSHAVERESPONDEDVERYDIFFERENTLYTOCHANGESINSUPPLYANDDEMANDLITTLEEXPLANATIONHASBEENPROVIDEDFORTHISASARESULT,THEVALIDITYOFANYCONCLUSIONSOFMARKETANALYSISSUCHASM
12、ARKETFORECASTSOFTHEEFFECTSOFPOLICYIMPLEMENTATIONBASEDONREGIONALPRICINGMODELSTHATDONOTTAKEACCOUNTOFSUCHCROSSMARKETINFLUENCESMAYBESUSPECTIFWEARETOUNDERSTANDTHEPERFORMANCEOFLOCALANDNATIONALPROPERTYMARKETS,THENWENEEDTOIDENTIFYINMOREDETAILTHENATUREOFTHESECROSSMARKETINFLUENCESWENEEDTOBEABLETOMEASURETHESPI
13、LLOVEREFFECTSONOTHERAREASTHATARISEFROMLOCALSUPPLYSIDEPOLICIES,PARTICULARLYPLANNINGPOLICIESEARLIERWORKBYTHEAUTHORSHASEXPLOREDTHEIMPACTOFPLANNINGPOLICYONPRICEEQUILIBRIUMINTHEOCCUPIERANDINVESTMENTMARKETSATALOCALLEVELINRELATIONTOTHEOCCUPIERMARKET,THISWORKSUGGESTEDTHATTHEAPPLICATIONOFLOCALPOLICIESMAYHAVE
14、SPILLOVEREFFECTSONOTHERLOCALMARKETSTHATMAYDISTORTTHEEXPECTEDOUTCOMEATTHENATIONALLEVELPUTSIMPLY,THERESULTOFSUCHPOLICIESMAYBETHATECONOMICACTIVITYISATTRACTEDTOTHECENTREORDISPLACEDFROMITTOOTHERNATIONALCENTRESORCENTRESOVERSEASCFTHEINCREASINGTRENDOFOFFSHORINGOFSECTIONSOFBUSINESSSERVICESINDUSTRIESASACONSEQ
15、UENCE,EXISTINGANALYTICALTOOLSMAYNOTBEABLETOASSESSWHATTHEAGGREGATEIMPACTOFPLANNINGCHANGESWILLBEONTHEDEMANDFORSPACEORONTHEOVERALLLEVELOFECONOMICACTIVITYANOTHERSTUDYBYTHEAUTHORSINDICATEDTHATPLANNINGCONSTRAINTSONSUPPLYAREAPOWERFULLEADINGINDICATOROFLOCALMARKETVALUEHOWEVER,ITALSOSHOWEDTHATTHEACTUALIMPACTS
16、DEPENDSGREATLYONTHEEXTENTTOWHICHDEMANDCOULDBESATISFIEDINOTHERAREASBOTHTHESEPIECESOFWORKSUGGESTTHATIFWECOULDMEASURETHESUSTAINABILITYOFRENTALINCOMEINTHEFACEOFLOCALMARKETSUPPLYSHOCKS,WEWOULDBEABLEFARMOREEFFECTIVELYTOMODELINVESTMENTVALUESANDYIELDMOVEMENTSATTHELOCALLEVELTHEKEYMEASURESNEEDEDFORPROPERTYMAR
17、KETFORECASTINGDOESTHISMEANTHATWEHAVETOTHINKAGAINABOUTHOWRENTSAREDETERMINEDATTHELOCALMARKETLEVEL,ANDHOWWEDEFINEOURMODELSTODERIVETHESERENTSURBANTHEORYTRADITIONALLYASSUMESTHATTRANSPORTCOSTSAREAKEYDRIVERINTHELOCATIONOFDIFFERENTPARTSOFTHEPRODUCTIONCHAINHOWEVER,WITHTHEGROWTHOFMOREKNOWLEDGEINTENSIVEINDUSTR
18、IES,DOTRANSPORTCOSTSACTUALLYMATTERANYMOREHEREWETAKEADIFFERENTAPPROACHWHICHDOWNPLAYSTHEIMPORTANCEOFDISTANCEINTHEFACEOFTHEDIGITALTECHNOLOGIESTHATAREINCREASINGLYUSEDINBUSINESSSERVICESINSTEADWEFOCUSONFIRMSREQUIREMENTSFORAMIXOFDIFFERENTQUALITIESOFLABOURANDSPACEINTHEOVERALLPRODUCTIONSTRUCTURE,ANDONTHEROLE
19、OFTHEAGGLOMERATIONPROCESSINMEETINGTHESETWONEEDSBYBRINGINGTOGETHERRENTALVALUES,BUILDINGSTOCKANDLOCALINCOMEFORALARGERANGEOFCENTRESFROMTHEWHOLEOFENGLAND,THEEMPLOYMENTOFROBUSTANALYTICALTECHNIQUESWASENABLEDPANELDATATHISPRODUCEDSIGNIFICANTSUPPORTFORTHEHYPOTHESESOFTHESTUDYANDMEASUREMENTSOFTHEIMPACTSOFCHANG
20、ETHATMAYENHANCETHEPRECISIONOFAPPLIEDANALYSISWITHFIRMSBECOMINGINCREASINGLYTRANSNATIONALINNATURE,THEYARENOLONGERBOUNDTOONECOUNTRYACONSEQUENCEOFTHISISTHATWESHOULDTRYTOUNDERSTANDHOWFIRMSDISTRIBUTETHEIREMPLOYMENTNOTONLYWITHINANATIONALECONOMYBUTALSOBETWEENNATIONALECONOMIESAQUANTITATIVEMEASUREMENTOFOFFSHOR
21、INGCANBEDERIVEDWHENWEANALYSETHEFORCESTHATDISTRIBUTEBUSINESSPLANTSWITHINACOUNTRY,BECAUSEIFLOCATIONSWITHINNATIONALBORDERSCOMPETEINCOMMERCIALREALESTATEMARKETS,THEYALSOCOMPETEACROSSSUCHBORDERS2THEORYANDANEMPIRICALMODELDISTANCEBETWEENLOCATIONSISANESSENTIALANALYTICCOMPONENTOFURBANECONOMICSITUNDERPINSEFFOR
22、TSTOUNDERSTAND,EXPLAINANDINTERPRETTHEDEVELOPMENTOFCITIESANDTOPROVIDERATIONALADVICETOPLANNINGPOLICYMAKERSALTHOUGHTHERECENTDEVELOPMENTOFREALESTATEECONOMICSHASBEENBASEDONTHEBROADCONCEPTSOFURBANTHEORY,THEECONOMICLITERATUREDOESNOTYETPROVIDEACOHERENTANALYTICALTOOLFORTHEIMPLEMENTATIONOFPLANNINGPOLICY,EITHE
23、RATLOCALORNATIONALLEVELTHEREISLITTLEDOUBTTHATSPACEANDTHECOSTOFTRAVELHAVEBEENFACTORSOFCRITICALIMPORTANCEWHENCITYDEVELOPMENTWASDRIVENBYAGRICULTUREORMANUFACTURINGINDUSTRYINRECENTYEARS,THISHASCHANGEDINTWOWAYSFIRST,SERVICESHAVECONSISTENTLYGROWNTOBECOMETHEDOMINANTECONOMICSECTOROFDEVELOPEDURBANECONOMIESTHE
24、CHINESEEXAMPLECLEARLYDEMONSTRATESTHEFEASIBILITYOFRELOCATINGMANUFACTURINGTOLOWCOSTLOCATIONSOFTHEGLOBE,INCREASINGTHEFOCUSOFECONOMICALLYMOREDEVELOPEDAREASONHIGHERADDEDVALUESECTORS,SUCHASADVANCEDBUSINESSSERVICESSECONDLY,THERECENTTRENDOFOFFSHORINGSECTIONSOFSERVICEFIRMSHASDEMONSTRATEDTHATEVENTHISSECTORCAN
25、NOTBESEENASASTRONGHOLDOFELITEECONOMIESTHERELOCATIONOFBASICSERVICEACTIVITIESTODISTANT,LOWCOSTLOCATIONSISECONOMICALLYFEASIBLE,ANDHASGROWNINVOLUMETHISUNDERLINESTHEFACTTHATDISTANCEISNOLONGEROFCRITICALIMPORTANCEINTHEORGANISATIONOFADVANCEDBUSINESSSERVICEINDUSTRIES,EMPHASISINGTHENEEDTOREEXAMINETHEPRIORITIE
26、SOFEXISTINGTHEORETICALAPPROACHESTOADDRESSTHEMATTEROFCONTEMPORARYINDUSTRIALLOCATIONITISNECESSARYTODRAWUPONANDTOINTERRELATETHREEFIELDSOFSOCIALSCIENCEWITHDISTINCTMEANS,PURPOSESANDPRACTICESURBANECONOMICSCONSIDERSSPACEASTHECRITICALFACTORINCONTEMPORARYCITYFORMATIONITPROVIDESAFRAMEFORTHEMOREAPPLIEDFIELDOFR
27、EALESTATEECONOMICSBUTDOESNOTSEEMTOINTEGRATETHEDEVELOPMENTSOFTHELATTERSYSTEMATICALLYLIKEWISE,PROPERTYECONOMISTSTENDTOFOCUSPROVIDINGEXPLANATIONSFORTHEIRNARROWLYDEFINEDCOMPLEXOFMARKETSBUTRARELYFEEDTHEIRFINDINGSBACKTOURBANTHEORYTHETHIRDFIELDISPLANNING,WHICHDEFINESITSELFLARGELYINSOCIALANDPOLITICALTERMSAN
28、DUTILISESMAINLYQUALITATIVEMETHODOLOGIESTHISLEAVESITDISENGAGEDFROMABSTRACTECONOMICTHEORYTHEREHAVEBEENRELATIVELYFEWATTEMPTSTOANALYSEQUANTITATIVELYTHEIMPLEMENTATIONOFLOCALPLANNINGDECISIONSANDNONETOEXAMINETHENATIONALIMPACTOFPLANNINGHOWEVER,PLANNINGPOLICYHASRECENTLYBEENSUBJECTTOCONSIDERABLECRITICISMFROMT
29、HERADICALLIBERALPERSPECTIVEITISSUGGESTEDTHATECONOMICWELFAREWILLBENEFITFROMATRANSFEROFTHELOCUSOFDECISIONMAKINGFROMPLANNINGAUTHORITIESTOINDIVIDUALLANDOWNERSANDDEVELOPERSWITHINANATIONALFRAMEWORKTHATCOORDINATESLOCALPOLICIESTHEPAPERADDRESSESTHISISSUETHROUGHANINITIALEXPLORATIONOFTHEPOTENTIALFORDEVELOPINGA
30、MAINSTREAM,NEOCLASSICALECONOMICTHEORYOFPLANNINGFORPROPERTYMARKETS译文当地房地产市场的外部地理物业市场分析的主要目标之一是要了解地点的模式。为什么企业占用这些地方而不是其他的一直以来假定有一个空间维度房舍的决定，一些地方这个结果比其他更受青睐，并强调，他们的名声。反补贴的影响占主导思想地位。一方面，有作为的可用性和生产要素的成本和土地，另一方面，也有在劳动力市场上的经济规模通过专注力能够实现。很少或根本没有想到考虑到当地房地产市场之间的互动。传统上，它一直被认为是这些自然交易市场实现与所提供的空间相对稀缺需求决定租金水平的平衡。租
31、金通常视为一个城市的大小的函数和一个从城市中心位置和（或从）其他城市的距离的函数。然而，房地产市场最近的分析表明，它们很少处于平衡状态，如果有的话。随着市场基本面不断变化，平衡是目前被认为是例外而非常规。本文讨论了以下问题。当地市场相互竞争在实现内部平衡过程中是否互相竞争地方规划的决定是否对主题或其他市场产生影响（反之亦然），那么这种影响将是什么在租赁和投资价格方面恰好的模式是什么以及这些如何应用在分析和预测模型中呢就如何在当地房地产市场实现差异化，或者这些的暗示可能是什么都很少会思考。传统上，这些差异一直被认为，在一个简单的空间感，作为来自于从他中心，市场规模和劳动力个人特征的距离问题。这就
32、是郊区的位置已被如何看待。虽然中央发出的“涟漪效应”的存在已经得到承认，跨市场影响的广义网络对此没有提供一个前后一致的解释。当地市场趋向于分别对下不同的轨迹（有关，例如，他们的租金周期）加以分析和描述，而这些仅仅和国家的财产或资本市场的总趋势有关。从地方上来说，首先试图分析简单的行政界限划分的房地产市场，如地区，县，区。城镇和城市（或其中部分）显示类似的房地产供应和需求特点可能会为了分析被组合在一起。为了做到这一点，那么有必要了解每个镇的商业空间的需求，是否只在内部决定。如果不是这样，那么就必须获得每个中心的市场和经济被其他中心市场和经济的复杂影响的方式的精确测量。从技术角度来看，这需要怎样的
33、测试和以什么价格在当地市场提供的住宿往往替代或补充其他地方提供的住宿。在过去的几年里，标志着商业地产市场在数据可用性的提高和更强大的分析技术的发展进步，使的对市场结构和经济基础之间的关系，如租金水平，和供应水平和需求有了更深入的了解。因此，地区之间的相似性和差异已经非常明显。对供应和需求的变化，在不同的地区中心的反应非常不同。有些情况说明了这一点。因此，任何市场分析的结论的正确性如以区域定价模式为基础的政策落实影响的市场预测不考虑这种跨市场的影响帐户可能会被怀疑。如果我们要了解当地和全国房地产市场的表现，那么我们需要更详细地识别这些跨市场的影响的性质。我们需要能够测量，从当地的供应方政策的其他
34、领域溢出的影响，特别是规划政策。作者早期的作品探讨了规划在地方一级对价格均衡的占用和投资市场政策的影响。关于占领市场，本文建议，当地政策的实施可能会波及其他地方市场的效应。简单地说，这些政策的结果可能是，经济活动是被吸引到中心或流离失所到其他国家中心或中心海外。因此，现有的分析工具可能无法评估什么样的变化对空间上或经济活动总体水平的需求产生什么影响。另一项由作者的研究表明，对供应规划限制是一个强大的本地市场价值的领先指标。然而，它也表明，实际影响的程度取决于它的需求多大程度上可以在其他地区感到满意。本文表明，如果我们能够测量在当地市场供应的冲击面前，租金收入的可持续性，我们将能够更有效的使投资
35、价值和产量模型在地方水平的变动物业所需的市场预测的关键措施。这表示我们要再次考虑一下如何在本地市场水平确定租金以及我们如何定义我们的模型来推导出这些租金呢城市理论的传统假设的运输成本是在生产链的不同部分的位置的关键因素。然而，随着更多的知识密集型产业的增长，运输费用真的还那么重要吗这里我们采取不同的做法，向下扮演在距离正日益在商业服务中使用数字技术面的重要性。相反，我们专注于企业在劳动力和生产结构的整体空间的不同素质结构的要求，在此过程中在满足这两个需求方面的作用。通过汇集租值、整个中心的大范围的股票和地方所得税，来建设一个来自英格兰，强劲的能够使用的就业分析技术。这产生了意义重大的支持对于研
36、究和对变化的影响可能提高了应用分析的精度测量的假设。随着企业变得越来越跨国性质的国家，他们不再是绑定到一个国家。这方面的一个后果是，我们应该尽量了解不仅在企业分配一个国家的经济，而且国家之间的经济体的就业机会。一个离岸定量测量时，我们可以得出分析的力量，在一个国家内的业务分布的植物，因为如果在国家边界地区的商业地产市场上竞争，他们也遇到这样的竞争边界。2。理论与实证模型地点之间的距离是一个重要的城市经济学分析的组成部分。它解释和说明城市发展和提供合理的意见打下了基础，并且对规划政策制定者提供了理性的建议。虽然房地产经济学的最新发展已对城市的广泛概念的基础理论，经济学文献中还没有对计划生育政策执
37、行情况的连贯性的分析工具，在地方或国家LEVELTHERE毫无疑问，无论是空间和旅行的费用一直是至关重要的因素时，城市的发展以农业或制造业带动。近年来，这种情况已经改变有两种方式。首先，服务一直发展成为发达城市占主导地位的经济体的经济部门。中国的例子清楚地表明了搬迁到世界制造成本低的地点的可行性，增加附加值较高的部门，如先进的商业服务，经济较发达地区的重点。其次，服务企业离岸最近的趋势已经部分表明，即使这个部门不能作为一个经济体的大本营。搬迁到遥远的、低成本的位置基本服务活动的是经济上可行，并已在卷中。这强调这一事实距离不再是组织强调的，需要重新审查现有的理论方法的优先事项的高级的业务服务产业
38、极其重要。为解决当代工业的位置，无论是要利用还是相互联系三个具有鲜明的手段，目的和做法，是非常有必要的。城市经济学认为，作为现代城市形成的关键因素，它提供了更多的房地产经济学领域的应用框架，但似乎没有整合后者的发展系统。同样，物业经济学家倾向于把重点放在为他们提供市场复杂的狭义解释，但他们的研究结果很少回归到城市理论。第三个字段是规划，更多的是在社会和政治方面定义本身，主要利用定性方法。这使得它从抽象的经济理论脱离。已经有相当一些企图对地方规划决定的执行情况进行定量的分析，并没仔细检查原国家计委的影响。不过，规划政策最近已受到来自激进自由角度的相当多的批评。有人建议，经济福利规划将从一个国家框
39、架内个别业主和开发商受益到当局统筹移交地方政策决定的制定轨迹。本文说明为了把这个问题发展成主流，需要通过对房地产市场的新古典主义经济理论的早期探索规划的潜力的探索。考虑一下如何在本地市场水平确定租金以及我们如何定义我们的模型来推导出这些租金呢城市理论的传统假设的运输成本是在生产链的不同部分的位置的关键因素。然而，随着更多的知识密集型产业的增长，运输费用真的还那么重要吗这里我们采取不同的做法，向下扮演在距离正日益在商业服务中使用数字技术面的重要性。相反，我们专注于企业在劳动力和生产结构的整体空间的不同素质结构的要求，在此过程中在满足这两个需求方面的作用。通过汇集租值、整个中心的大范围的股票和地方
40、所得税，来建设一个来自英格兰，强劲的能够使用的就业分析技术。这产生了意义重大的支持对于研究和对变化的影响可能提高了应用分析的精度测量的假设。随着企业变得越来越跨国性质的国家，他们不再是绑定到一个国家。这方面的一个后果是，我们应该尽量了解不仅在企业分配一个国家的经济，而且国家之间的经济体的就业机会。一个离岸定量测量时，我们可以得出分析的力量，在一个国家内的业务分布的植物，因为如果在国家边界地区的商业地产市场上竞争，他们也遇到这样的竞争边界。2。理论与实证模型地点之间的距离是一个重要的城市经济学分析的组成部分。它解释和说明城市发展和提供合理的意见打下了基础，并且对规划政策制定者提供了理性的建议。虽
41、然房地产经济学的最新发展已对城市的广泛概念的基础理论，经济学文献中还没有对计划生育政策执行情况的连贯性的分析工具，在地方或国家LEVELTHERE毫无疑问，无论是空间和旅行的费用一直是至关重要的因素时，城市的发展以农业或制造业带动。近年来，这种情况已经改变有两种方式。首先，服务一直发展成为发达城市占主导地位的经济体的经济部门。中国的例子清楚地表明了搬迁到世界制造成本低的地点的可行性，增加附加值较高的部门，如先进的商业服务，经济较发达地区的重点。其次，服务企业离岸最近的趋势已经部分表明，即使这个部门不能作为一个经济体的大本营。搬迁到遥远的、低成本的位置基本服务活动的是经济上可行，并已在卷中。这强
42、调这一事实距离不再是组织强调的，需要重新审查现有的理论方法的优先事项的高级的业务服务产业极其重要。为解决当代工业的位置，无论是要利用还是相互联系三个具有鲜明的手段，目的和做法，是非常有必要的。城市经济学认为，作为现代城市形成的关键因素，它提供了更多的房地产经济学领域的应用框架，但似乎没有整合后者的发展系统。同样，物业经济学家倾向于把重点放在为他们提供市场复杂的狭义解释，但他们的研究结果很少回归到城市理论。第三个字段是规划，更多的是在社会和政治方面定义本身，主要利用定性方法。这使得它从抽象的经济理论脱离。已经有相当一些企图对地方规划决定的执行情况进行定量的分析，并没仔细检查原国家计委的影响。不过，规划政策最近已受到来自激进自由角度的相当多的批评。有人建议，经济福利规划将从一个国家框架内个别业主和开发商受益到当局统筹移交地方政策决定的制定轨迹。本文说明为了把这个问题发展成主流，需要通过对房地产市场的新古典主义经济理论的早期探索规划的潜力的探索。
