精选优质文档-倾情为你奉上杭州市住宅工程质量通病防治导则-条文说明(1)释 义住宅工程质量问题一向是群众关注的热点，近年来工程质量投诉居高不下，已影响了社会稳定。住宅工程质量通病由来已久，此起彼伏，司空见惯，通病类型多，影响因素广，出现周期长，这里既有技术原因也有非技术原因。当前我市通病控制技术与管理措施的完善等方面有所不足，不能满足通病防治的要求。为提高我市住宅工程质量总体水平，从根本上解决消除住宅工程质量通病，有必要规范住宅工程质量通病的防治，进而达到降低住宅工程质量的投诉率、明确参建各方主体对质量通病防治责任和义务的目的。导则是在汲取兄弟省市住宅工程质量通病控制与防治成功经验的基础上，结合我市工程建设界多年实践积累，从技术与管理两个角度对住宅工程质量通病的防治进行了规范。1 总则11 导则制定的目的。12 导则适用范围是杭州市行政区域内、包括各开发区新建的住宅工程（含商住楼、公寓、别墅）；改建、扩建的居住工程可参照执行。13 防治住宅工程的质量通病主要对象是指渗漏水、裂缝、室内标高控制、水电安装质量缺
