1、阳光花园二期施工组织设计1阳光花园二期施工组织设计第一章：工程概况一、 工程简介本工程位于顺德区容桂环山路，地处山腰，为信达房地产开发公司兴建的阳光花园小区第二期工程，包括有一层地下车库，呈长方形布置，东西长123.2 米 ，南北宽 56.9 米，面积为 7087m2；地上设有 E、F 1、F 2、G、H 五栋 13 层高的住宅楼，呈凹形布置，建筑面积 31660 m2。总建筑面积为 38747 m2 平方米，结构总高度为 43 米。二、工程特征（1） 功能区域划分：该工程总体平面呈长方形，地下层层高为 4.5 米，主要用作车库及部分设备间；首层层高 4 米，除 F1、F 2 栋首层用作会所外
2、，其余各座均为住宅单元和各自的住宅入口、电梯大堂，二层以上为五栋互不相连的住宅楼，二层至十一层层高均为 3 米，为标准层住宅，十二、十三层为顶层复式住宅，天面层主要为梯房、机房及装饰架。（2） 户型：E、F 1、F 2 栋均为一梯四户，G、H 栋为一梯三户。（3） 工程主体结构特点：本工程采用全现浇混凝土框架剪力墙结构，由于本工程地处山边，基础阳光花园二期施工组织设计2采用天然满堂筏板基础，地下室底板厚度为 600、1000 和 1200 三种。原则上，上部设有塔楼的位置，基础板厚为 1000 和 1200；上部为花园空地的部位，基础板厚为 600。主体结构中剪力墙的最大截面为 T 型：250
3、*1600+250*1300，最大梁截面为：400*900，多数框架梁为：200*500，梁的最大跨度为 8 米。混凝土设计强度等级：基础及地下室均为 C35 S6；其中 F1、F 2 栋墙柱二层以下为 C40，三 五层为 C35，六十三层为 C30，梁板砼强度一三层为C35，四 六层为 C30，六层以上为 C25；E 、G、H 栋墙柱地下室和首层为C35，二 十三层为 C30，梁板砼强度除一二层为 C30 外，三层以上为C25。砖砌体为填充墙，采用 MU10 红砖，M5 混合砂浆砌筑。后浇带的设置：地下室底板因不设分缝，共设有三条后浇带，分别在（1-N）与（ 2/1-N）轴之间， （1/2-
4、P）与（1/2-R）轴之间和（3-A）与（2/3-A）轴之间；首层和二层结构因设有两条分缝，故只设一条后浇带，在（2-P）与（2-N）轴之间；三层以上各栋号独立设计，没有后浇带。分割缝设置：首层设有两条分缝，位于（2/3-A）与（3/2-Y ）轴之间，（2-A）与（ 2/1-N）轴之间，二层以上只有一条分缝，位于（1-F）轴与（1-E）轴之间。（4） 装饰工程及其他工程外墙：铺贴 45*45 外墙纸皮砖；内墙、天花：除地下室为扫灰水，电梯大堂墙面贴 600*600 抛光砖外，其余均为 1：1：6 混合砂浆抹平压光，外罩“双飞粉” ，厨房、卫生间墙面 1：3 水泥砂浆毛面；阳光花园二期施工组织设
5、计3楼地面：单元内砼原浆收光，大堂铺贴 600*600 抛光砖；楼梯间：级面铺贴耐磨砖，墙面铺贴 600*600 抛光砖；屋面防水：结构层面 40 厚 C15 细石砼找平，扫科顺 1.6 厚 JSI 型复合防水材料，面铺顺冠防水型隔热板；门窗：铝合金门窗，各户户门及公共设施门为乙级防火木质门，单元内只设门洞。三、工程承包范围1、天然基础混凝土工程；2、主体混凝土结构工程；3、砌筑工程；4、门窗工程（90 系列和 50 系列铝合金门窗，防火木门安装） ；5、屋面及防水、防腐、保温工程；6、湿装饰工程（楼、地面工程的水泥砂浆、防滑耐磨砖，完成天面防水及隔热层，墙面、天花面的抹灰等） ；7、干装饰工
6、程(内墙、天花扫双飞粉)；8、其它零星工程（发纹不锈钢梯扶手） ；9、排水工程；四、工程设计情况本工程设计由顺德建筑设计院有限公司设计，工程号为 031035 号工程图纸。五、 工期要求及施工形式工期要求：土建工程总工期 300 天。阳光花园二期施工组织设计4承包形式：承包工程内容以包工包料的形式承包。六、质量要求及承诺质量要求：竣工验收的质量等级必须达到市级优良工程。我公司承诺：严格按照招标文件技术要求，施工合同、施工图纸及图纸修改等要求，施工及质量验收规范标准，一次通过验收，总体质量等级达到“优良”标准，否则愿意按合同条款接受经济处罚。七、工程施工条件1、水电源由甲方提供，在东北面的一期引
7、入；在场地的西北和西南面外现有一条约 7 米宽的临时砼运输道路。2、施工场地原为山坡地，地下室的位置已挖土至地下室底板面的标高处，地下水位较低，基础施工可不考虑降水和排水。3、场地东北面紧靠已建成的一期工程，其余三面均为山地斜坡，只有在西北侧有小部分平地可供施工使用，所以施工场地狭窄。4、工期较为紧张。八、本工程主要使用的规范及技术标准1、 GB50194-93建设工程施工现场临时用电安全规范2、 GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准3、 JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程 4、 GB50026-93建筑工程施工测量技术5、 J253-2003钢筋焊接及验收规程6、
8、GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范7、 GB50204-2002砼结构工程施工质量验收规范阳光花园二期施工组织设计58、 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范9、 GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范10、 JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范11、 JGJ59-99建筑施工安全检查标准12、 JGJ126-2000外墙饰面砖工程施工及验收规范13、 GB50203-2002砌砖工程施工及验收规范14、 DBJ15-19-97建筑防水工程技术规程15、 GB50202-2002地基与基础工程施工质量验收规范16、 GB50242-2002建
9、筑给排水与采暖工程施工质量验收规范17、 03G101 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图18、 J218-2002建筑钢结构焊接技术规范19、 2002 年版工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）20、 JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范21、 JGJ128-2000建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范第二章：施工部署一、 施工总体设想在施工全过程按公司已实施多年的 ISO9001:2000 的质量管理体系模式来对各个环节进行监视、测量和控制。由于本工程的工程量大，地下一层、地上十三层，主体剪力墙的截面较大，而施工工期要求短，主体结构平均每层的施工天数不
10、足 8 天，为此模板配备 3 层墙柱及梁板的用量来进行周转使用，以满足结构砼强度达到规范要阳光花园二期施工组织设计6求的强度值才拆模的要求。根据建筑设计布局，地下室结构按后浇带分成四个施工段流水作业；主体结构按栋号分成 A、B 两个施工区，在人力上安排水、木、铁工各两个班组在两个 A、B 施工区内同时流水作业，保证满足施工工期的要求。根据结构设计特点，本工程的关键工序是地下室结构的施工，重点是6001200 厚底板砼的浇筑和对水化热的控制。1组织机构本工程施工管理推行项目经理负责制，由公司抽调技术水平高，能力强并担任过相应项目施工的人员组成项目经理部，计划委派梁志坤同志为本工程的项目经理（梁志
11、坤：二级项目经理，从事现场施工管理 20 多年，主持施工项目十多项，其中包括 11 层的顺德仙泉酒店，19 层的供电大楼，近三年承建的工程有：15 层的御景园四期，顺德办证中心大楼等，现场管理经验丰富） 。实施对工程的组织与指挥，其管理体系详见管理人员架构表（附表5、6） ，有关人员的职称证书、上岗证等详见附录一。2施工任务划分土建及排水工程原则上以公司现有力量为主，生产班组选用年审及季度考评成绩优良的班组。由甲方分包的其他工程，如配电、给水、防雷、电梯等安装工程由甲方委托具备相应资质的施工单位承担，必须密切配合土建的施工进度插入，配合从基础工程开始就要协调好。二、 施工段的划分基础及首、二层
12、结构按后浇带和分割缝划分为 4 个施工段，即 15 轴为第段，1/51/9 轴为第 段，1014 轴为第 段。阳光花园二期施工组织设计7主体施工阶段按栋号划分成 4 个施工段，即 E、F 1、F 2 栋各为一施工段，G、H 栋为一施工段。4 个施工段按两个施工段为一个施工区，划分成两个施工区，即 E、G、H 栋为 A 区，F 1、F 2 栋为 B 区，A 、B 区同时作业，安排两组人员分别在 A、B 区内按施工段组织工序流水作业，即 A 区中的 G、H 座为段、E 座为段，即 B 区中的 F1 座为段、F 2 座为段，两个施工区均从段 段组织流水施工。装饰阶段；采取各栋号全面铺开的形式，各以自
13、然层为施工段安排各工序的层间、室内外的立体交叉作业。配套的给水、配电、消防、防雷、电梯等安装工程，均配合土建的进度插入施工。 三、 施工顺序各分项工程的施工顺序大体如下：地下室基础工程 水、电、防雷等安装首层结构 主体砌筑 门窗安装外墙装饰主体二四层结构 室内抹灰 室内装饰 室外工程油漆工主体五屋面结构 梯顶结构 屋面防水隔热工程阳光花园二期施工组织设计8四、施工进度控制工期安排方面，按招标文件要求，土建工程要求 300 日历天。本计划按290 天来安排，富余 10 天作工期的不可预见因素调整。天然基础及地下室结构计划 25 天完成；二层以上主体结构计划 105 天（每层段 8 天） ；主体砌
14、筑工程占 25 天工期；装饰工程占 35 天工期（装饰施工提前插入，实际施工天数为 70 天） ；其他配套工程相应插入施工，施工天数为参考天数，实施施工按建设单位的补充要求作相应的调整。施工进度计划详见（附表 1） 。主体结构 A、B 区各分、施工段，每施工段的作业天数为 8 天，其流水施工如下图：段放线、墙筋 段模板 段墙砼 段梁板筋 1.5 天 3 天 0.5 天 2 天段放线、墙筋 段模板 段墙砼 1.5 天 4 天 0.5 天段梁板砼 段上层放线、墙筋 （11）1 天 1.5 天段梁板筋 段梁板砼 （12）阳光花园二期施工组织设计93 天 1 天五、工期的保证措施及违约承诺违约承诺：我
15、公司保证按照招标文件 300 天土建工程工期的要求来实施施工与控制，如出现违约行为，愿意按有关合同条款来进行处理。保证措施：为保证各施工阶段能按进度计划完成，重点从“人、机、料、法、环”五个方面来进行控制，推行项目责任制，对各分管部门和人员实行奖罚制度，对生产班组的管理采用经济手段，分段下发任务单，明确工程质量、工期、安全和文明等要求，实施奖罚制度。由于紧靠已竣工的一期工程，考虑对入住居民的影响，除基础地下室底板浇筑要连续作业外，一般作业时间为早上 7：00 至晚上 10：00，采用分班轮班制。同时必须做好各专业工种和各工序之间的协调，具体协调措施如下：（1） 总体施工程序采用“总体协调，全面
16、铺开，重点攻关、确保质量、按时竣工”的原则，按本施工组织设计计划时间进行；（2） 为确保各专业施工单位之间能配合好，使工程顺利进行，我公司委派一个项目副经理专职负责各专业工种的协调工作，根据各专业施工项目的特点，工艺流程与土建施工项目之间穿插作业，按总体进度计划要求进行控制。（3） 委托各专业施工单位承包的其它配套项目工程：如给水工程，消防，低压配电工程，防雷工程，电梯工程等必须配合土建主体工程的进度插入进阳光花园二期施工组织设计10行。施工进场前，施工队与地盘项目经理协商，做好衔接交底工作，签订协议，避免交叉作业不协调而出现返工浪费、影响工期的现象。同时，要求各协作施工单位必须设立工程负责人
17、，常驻现场，保证协调工作顺利开展；（4） 项目部各分区管理小组组长每天要将当天组内工作情况向项目经理反映，特别是影响到工程质量和工期的问题要及时反映，立即制定措施解决；（5） 要求各专业队伍设专项负责人参与现场指挥，建立每周协调会议制度，由项目经理主持。参加人员：建设单位代表、各配套项目工程的现场负责人、本公司的相关责任部门负责人、项目部内各分管项目小组组长等。会议目的：主要解决各配套工程和各分项工程的协调问题；根据实际进度情况调整各项目的施工插入时间；避免各项目交叉作业的失效。 第三章 施工总平面布置根据建筑物的布置和现场的实际情况，以及安全、文明施工的要求，编制施工总平面布置。 （详见附图 1）临时设施搭设：（1）由于沿施工场地的周边已有民居的围墙、一期的围墙以及山边挡土护坡墙等，所以周边围挡可利用现有围墙，不另搭设，只使用钢骨架星板搭设出入口大门，满足文明施工要求；（2） 地下室施工利用现场西北侧仅有的空地作为模板的加工场和钢筋的临时堆放场；（3）主体施工阶段，模板的加工和钢筋的临时堆放设在西南面地下室顶的空地上，西北侧的空地搭设临时仓库和配套工程的临时设施场所；
