泓域咨询 /面包项目投资建设方案报告说明面包是以小麦粉为主要原料，以酵母、鸡蛋、油脂、糖、盐等为辅料，加水调制成面团，经过分割、成形、醒发、焙烤、冷却等过程加工而成的烘焙食品。按照保质期不同，面包可分为长保面包、中保面包以及短保面包三大类，其中短保面包多用于代餐，主要消费场景为早餐。自上世纪80年代以来，随着居民生活品质不断提高，以面包、蛋糕、糕点为代表的烘焙食品市场需求持续增加。根据谨慎财务估算，项目总投资11266.10万元，其中：建设投资8808.77万元，占项目总投资的78.19%；建设期利息184.09万元，占项目总投资的1.63%；流动资金2273.24万元，占项目总投资的20.18%。项目正常运营每年营业收入22000.00万元，综合总成本费用17397.99万元，净利润3370.21万元，财务内部收益率22.50%，财务净现值4173.69万元，全部投资回收期5.79年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。该项目符合国家有关政策，建设有着较好的社会效益，建设单位为此做了大量工作，建议各有关部门给予大力支持，使其早日建成发
