1、*.*一期工程4 号楼施工组织设计重庆*有限公司二 OO 九年十二月目 录第一章 总说明一 工程概况二 现场情况第二章 施工总体布署一 工程特点分析及对策措施二 施工总体目标三 施工布署1 项目部人员表2 临设一览表3 临时用地表4 劳动力需用计划表5 施工顺序框架6 施工区段划分7 施工时度计划8 主要施工机械需用量9 施工总平面布置10 施工临时用电设计第三章 主要分项工程施工技术措施一 人工挖孔桩基础施工二 地下室施工三 主体框架结构施工1 结构工程施工程序附图2 楼面测量放线3 钢筋工程4 模板工程5 混凝土工程四 脚手工程五 垂直运输六 主体填充墙施工七 装饰工程楼地面1 水泥砂浆楼
2、地面2 花岗石面层抹灰工程1 室内页岩空心砖墙面抹灰2 墙面抹灰要点3 顶棚抹灰要点外墙面砖施工1 基体为混凝土墙面施工工艺2 基体为砖墙面施工工艺八 塑钢窗安装九 水电安装工程施工电气配管管内穿线开关插座安装（公用部分）照明灯具安装（公用部分）弱电系统的预留预埋防雷接地施工消防给水管道安装生活给水管道安装给水管道水压试验及冲洗排水管道灌水通球试验、 质量保证体系及技术措施第一节 质量目标第二节 质量保证体系第三节 质量技术措施总则第四节 施工过程中的质量控制第五节 质量保证技术措施、 安全生产文明施工保证措施、 文明施工及环境保护、 季节性施工措施附图：施工进度度划表施工总平面布置图第一章
3、总说明一、 工程概况本工程为重庆*房地产开发公司开发的住宅小区及车库等配套工程，工程位于重庆市*城*区开发区内。毗邻*山脚下。开发区道路已形成并使用。设计单 位是重庆市*设计院有限责任公司。分为两期建设，我公司承建一期总建筑面积约 7 万,包括 1#、2#、3#、4#、12#楼，我项目部承建4#楼。4楼：由两个单元组成,有 11F 和 18F+1F。建筑高度为 36M 和 60M。建筑面积 19431.3，框支剪力墙结构。4#楼基础为人工挖孔灌注桩。筒体部分为筏板基础，其余为桩基，套内粗装修，外墙及室内公共部分精装修。施工内容包括红线范围内的建筑、结构、给排水、强电、弱电预埋，通风。具体为 基
4、础、主体、楼（地）面、 门窗、屋面、室内粗装修（含公共部分精装修）、外墙 装饰、 给排水、消防、电气照明、暖通等。 其设计概况如下：（一）、建筑概况本工程建筑等级为二类高层建筑，建筑耐火等级二级，屋面防水等级二级，抗震等 级三级，抗震设防烈度六度，主要结构类型为框架剪力墙结构，建筑结 构使用年限 50 年。外墙：大面积为小方砖贴面，零星部分为涂料饰面。内墙：公共部分墙体：门厅、大堂、电梯间、楼梯间为混合砂浆喷涂料墙面，面刷 803 涂料。大堂卫生间为彩釉砖墙面。其余墙面为混合砂浆粗装修。顶棚：楼梯间、住宅顶棚为混合砂浆喷涂料顶棚，门厅、电梯间、大堂为纸面石膏板吊顶涂料。楼地面：梯间，住宅公共通
5、道地砖，住宅无防水要求的房间为水泥砂浆楼面；门厅、大堂、电 梯间花岗石地面，住宅卫生间，厨房、阳台水泥砂浆防水楼面。屋面：分为上人屋面和不上人屋面。窗：采用双层中空玻璃阳光转角窗。落地窗金属栏杆。设计新颖，色调简洁明快。（二）、结构概况本工程属高层二类建筑，结构体系为框架剪力墙结构，l、剪力墙，短肢墙，现浇楼板，柱：采用水城钢厂，达钢，威钢钢材。砼采用商品砼。2、填充墙：采用页岩空心块。砌块容重不大于 7.0KN/M3M5.0 水泥砂浆,MU7.5 砌筑。3、基础情况：电梯井筒体为筏板基础，其余均为人工挖孔桩。（三）、安装工程该工程安装工程主要工作内容有，变配电系统、照明电气系统安装，火灾自动
6、报警及消防联动控制系统、电信配线系统、可视对讲保安系统、有线电视分配系统、防雷接地系统，生活给水、生活排水、空调排水、阳台排水管道安装，消火栓管道安装。电气照明系统：本工程电气照明只设置户门口，户内照明由用户装修时自行安装。其它详水电施工图设计。防雷接地系统：本工程属三类防雷建筑物，利用屋顶女儿墙上明装避雷带，与柱内主筋引下线连接。用基础的钢筋作联合接地系统，包括主楼建筑的防雷接地，消防火灾自动报警接地，电话机房接地，各机壳走线槽接地保护屏接地。联合接地电阻 R 小于或等于 1 欧姆。给水系统：本工程水源引自市政供水网，生活和消防使用同一水源。给水系统由市政管网压力直接供水，生活给水管道采用
7、PP-R 塑料管热熔连接。室内消火栓主管道采用镀锌钢管焊接，分支管采用热镀锌钢管丝接。每单元楼梯间设置 DN65 单出口消火栓箱。排水管道系统：本工程排水管道（包括生活污水、废水、雨水、空调冷水），管材采用 UPVC 塑料排水管，承插粘接。生活污水经汇集后排入小区污水处理装置，其余系统管道直接排入小区排水系统。二、现场概况现场三通一平已完成，施工围墙也已由建设单位建好，水电线路已经接入到位。由于是新开发区，场地开阔，施工条件良好。该工程位于开发新区内，特别 要注意安全文明施工。第二章 施工总体布署一、工程特点分析及对策措施l、 本工程占地面积大，施工场地条件较好，前面面临城市干道，后面毗邻*山
8、脚，左右面临进场道路和工业厂区。有利于材料进场和布置材料堆放。充分利用有利施工条件，作好安全文明施工管理。2、本工程有部分地下车库，基坑开挖在较深。做好基坑支护工作和地下水处理，是施工中的关键工作之一。地下车库标高及轴线控制是工程施工重点，车库 与地面以上建筑的转换层施工是本工程难点。3、本工程施工周期短，因此，必须采取超常规的施工方法，科学合理地组织施工，尽量扩大施工作业面。同时， 应认 真制订好夏季、雨季和冬季施工技术措施。4、环境保 护方面：根据现场目测，拟建工程后面为*山脚，临近均为已建和拟建的小区住宅，前面为绿化树木及公路。施工中保证污水不四处横流，全部集中排放入市政排水管道。5、建
9、设 部正推广应用节能新技术，故应切实组织和落实好新技术推广应用工作，做到项目落实、人员组织落实，技术措施落实。切实按照施工设计图和建设方要求进行组织实施。6、本工程整体设计大都为三个点式单元组成一幢楼，各个单元楼视线错开，减少了住户互相干扰，各户通风采光良好。打破了传统常规化的方正型外观，建成后有其独特的建筑风格。施工过程中的角度控制是本工程的重点。7、本工程模板配备及周材的需求量大，支模所占用的有效时间多，不利于进度的开展。因此，框架柱、板、梁模板的 设计是保证主体工期的关键。二、 施工总体目标1.1 工程质量目标该工程我司保证达到合格标准。1.2 工期目标我公司承诺在本工程招标文书规定工期
10、即 360 天内保质保量完成。1.3 安全管理目标按建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99 的规定实现现场达标，杜绝死亡、重伤 事故和重大设备、交通及火灾事故；轻伤频率控制在 0.6以内。1.4 文明施工目标贯彻执行中华人民共和国建设部*施工现场管理规定以及重庆市建筑工地文明施工暂行标准“渝建发1998105 号文件” 及其他的有关法规。做到现场 道路排水畅通、沟池成网、集中清淤、施工废水经沉淀后排入业主指定的管道内。保持场容场貌整洁，集中堆放生活垃圾，并随时清理建筑垃圾、生活垃圾，确保施工运输车辆不污染道路和环境，合理安排各种施工机械的作业时间，以减小施工噪声对周围环境的影响，符合国家规定的环境噪声施工场地排放标准，实现现场文明施工标准化，创重庆市文明施工标准现场。、 施工部署1、项目经理部管理人员布置项 目 经 理 部 管 理 人 员 表姓 名 年龄性 别职 务 职 称 学 历项目经理技术负责人土建施工员水电施工员安全员预算员质检员技术资料员材料员2、临时设施一览表临 时 设 施 一 览 表序号 临设名称 规 格 单位 数 量 备 注1 搅拌机棚 2 水泥库 3 库房 4 办公室 5 食堂 6 工具库 7 配电房 8 厕所 根据甲方要求，办公、生活等临时设施布置在二期工程范围内。
