1、目 录一、施工组织设计（明标）第一章 编制说明第二章 工程概况第三章 对本工程重点及特殊部位的处理措施第四章 劳动力安排及保证措施第五章 技术先进性及机械设备的适用性第六章 施工现场平面布置第七章 工程进度计划与进度保证措施第八章 主要施工方法和技术措施第九章 质量保证措施及质量通病预防第十章 文明施工管理第十一章 职业健康安全管理措施第十二章 环境保护措施第十三章 材料的采购、检验和使用计划第十四章 与土建总包单位的协调计划第十五章 季节性施工措施第十六章 工程回访、保修制度第十七章 附表部分1、 拟投入的主要施工机械设备表 附表 8.12、 劳动力计划表 附表 8.23、 施工总平面图 附
2、表 8.34、 临时用地表 附表 8.45、 质量、安全、文明技术措施6、 计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表 8.5二、项目管理机械配备情况（明标）1、 项目管理机构配备情况表 附表 8.62、 项目经理简历表 附表 8.73、 项目技术负责人简历表 附表 8.84、 项目管理机构配备情况辅助说明资料 附表 8.95、 拟分包项目情况表 附表 8.10第一章 编制说明1.1 综合说明很荣幸业主方给予我公司这样一个宝贵的机会参与 aaaa 的投标，为此，我公司将以科学严谨的工作态度来珍视这一难得的机会。若有幸中标，积极与业主、监理及有关工程建设管理单位密切配合，项目实施将完全按照国际标准I
3、SO9000 质量保证体系、严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控。同时，以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程施工，完成本装饰工程的施工任务。针对本工程的特点，我公司将积极响应建设部发出的关于组织开展 2002年“让世界清洁起来”活动的通知 ，严格执行民用建筑工程室内环境污染控制规范和室内装饰装修材料有害物质限量 10 项强制性国家标准，以法规的形式护卫环保健康的室内环境，营造舒适健康的办公室空间。我公司将组织一支思想作风过硬，善打硬仗的领导班子。动员项目部全体施工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工
4、图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；同时公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚。根据工程实际需要，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。在文明施工管理上，我公司将按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定，按 JGJ59-99 行业规范组织现场文明施工，并遵照招标文件所附的合同专用条款中规定的执行，即参照建设工程文明工地创建活动的有关文件执行，并达到 a1文明工地的标准。本施工组织设计是根据 aaaa 的招标文件、工程量计算清单、施工图纸而编制的，是本工程的竞标文件，
5、也是用以指导该工程施工的技术文件。我们抱着充分的诚意，极大的希望，热诚的态度，积极参与本工程的投标工作。工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各分部分项工程的施工，将及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务。若我公司有幸中标承建本工程，在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务；即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以配合解决，满足业主的一切合理要求。我们将积极与业主、设计、监理、总包等单位密切配合，真心诚意地接受业主、设计人员和监理工程师在施工全过程中的热忱指导和
6、帮助。1.2 编制依据1、aaaa 招标文件；2、aaaa 招标图纸；3、aaaa 招标答疑；4、aaaa 现场勘查结果；5、中国建筑工业出版社建筑分项工程施工工艺标准 ；6、中国建筑工业出版社建筑装饰工程质量管理 ；7、中国建筑工业出版社实用建筑装饰施工手册 ；8、中国建筑工业出版社建筑分项工程施工工艺标准 ；9、中国建筑工业出版社建筑装饰工程质量管理10、中国建筑工业出版社实用建筑装饰质量管理11、GB/T24001-1996环境管理体系 ；12、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系 ；1.3 执行的主要规范、规程和规定1、 中华人民共和国建筑法 ；2、 招标投标法 ；3、 合
7、同法 ；4、 中华人民共和国安全生产法 ；5、 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001 ） ；6、 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001 ） ；7、 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002 ） ；8、 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002 ） ；9、 木结构工程施工质量验收规范 （GB50206-2002 ） ；10、 建筑防腐工程施工及验收规范 （GB50212-2002 ） ；11、 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001 ） ；12、 室内装修材料 人造板中甲醛释放限量 （GB18580-2
8、001 ） ；13、 室内装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量 ；14、 室内装修材料 内墙涂料中有害物质限量 （GB18582-2001 ） ；15、 室内装修材料 胶粘剂中有害物质限量 （GB18583-2001 ） ；16、 室内装修材料 木家具中有害物质限量 （GB18584-2001 ） ；17、 室内装修材料 壁纸中有害物质限量 （GB18585-2001 ） ；18、 室内装修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量 ；19、 混凝土外加剂中释放氨限量 （GB18588-2001 ） ；20、 室内装修材料 建筑材料放射性核素限量 （GB6566-2001 ） ；21、 建设工程项
9、目管理规范 （GB/T50326-2001） ；22、 建筑工程文件归档整理规范 （GB/T50328-2001 ） ；23、 建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99） ；24、 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （JGJ130-2001） ；25、 施工现场临时用电安全技术规范 ；26、 建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-2001） ；1.4 编制说明1、我公司将严格按照质量、环境、职业健康安全等管理体系建立质量保证体系，依据招标文件及图纸等资料，结合本工程的施工特点，高标准、严要求做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，并发挥管理优势，强化计划管理，确保本工程质量一次验收 1
10、00%达到合格标准，争创“扬子杯” 。如因我方原因一次验收达不到合格工程标准或影响工程争创“扬子杯” ，则我方必须返修整改达到合格标准为止。才能交付建设单位，其返修的费用全部由我方自己承担。返修工期计入总工期考核，并支付建设单位违约金。竣工验收一次不合格或影响工程争创“扬子杯”的，我方原按照工程造价的 5%支付违约金给建设单位。2、根据招标文件要求和工程的实际施工情况，本施工组织设计针对本工程的施工进度及保证措施；安全文明环保施工方案及保证措施；劳动力、机械安排措施；施工主要技术措施及工程质量保证体系；人员配备情况等方面做出综合阐述，同时，本施工组织设计既是项目部综合性指导文件，又是该工程项目
11、部的质量计划文件。3、依据招标文件及图纸等资料为依据，经专业技术人员综合装饰要求、内容、规模、功能反复分析，为此本装饰工程遵照建筑设计师的思路，遵守设计图纸各部位的设计要求与节点进行施工配套，从而达到高标准、高质量的装饰效果。4、本施工组织设计工程项目施工进度计划的安排，按日历天数排列，本工程暂定开工日期为 2005 年 10 月 1 日，施工工期为 100 个日历天；实际开工日期以开工报告或甲方通知书为准，竣工日期以有关部门竣工验收签证或竣工报告为准。第二章 工程概况2.1 总体概述1、工程概况工程名称： 建设地点：建筑面积：开工日期：施工工期： 承包方式：包工包料质量标准：一次验收 100
12、%达到合格标准，争创“扬子杯”2、施工现场情况该工程位于 a1 华厦中路 10 号，位于 a1 郊区，地理位置得天独厚，同时按照招标文件的说明，本标书是针对 aaaa 进行编制的。 施工用电源、水源已接至现场，在得到业主的批准后，我公司自行施工用水、用电（安装计量装置）接驳至所需地点并进行维护。 在得到业主的批准后，我公司自行搭设生活、施工等临时设施，搭设位置进场后愿意与业主协商解决。保证施工平面合理，并负责及时的拆除和清运，保证工地的文明施工。 工地外围施工道路通畅，交通运输较方便。因地处 a1 区内，所以要办理车辆准运证，同时车辆的进出也会有时间的限制，施工时需合理安排材料的进场计划。2.
13、2 本工程施工方案的针对性特点和难点1、因本工程装修 aaaa，其中有许多类似的“功能区” ，且装饰质量标准要求比较高，而其装饰的一大特点是各种功能区装饰的同一性和标准性，因此，为了更好地控制本工程的装饰质量，施工时采取“样板”先行的质量控制程序，同时“样板房”由项目经理亲自负责实施，在“样板房”得到监理和甲方的认可后，按照此标准和要求即可大工作面的开展施工，使得工程质量也可以得到更好的保证。2、本工程其装饰的另一特点是楼层比较多，垂直运输比较麻烦，现场垂直运输通道要通过楼梯，材料到施工现场后一定要进行再次搬运，所以我公司决定加派辅助工来解决材料运输麻烦的问题；大宗材料的搬运要做到二次搬运就要
14、到位，一次性分散到各个楼层；而小型材料如五金件等材料可以分两三个集中堆放点即可；同时材料的运输如细木工板和石膏板等，搬运时一定要注意成品保护，避免材料的损耗，对工程负责，对业主负责。3、本工程地面有不少的石材安装，整个地面石材安装的特点为整体施工面积很大。施工中控制水平度相应较难。所以控制石材地砖的平整度，高精度的统一标高非常必要。本工程采用激光垂直准仪及激光旋转示线仪测量放线，同时在柱面和地面要多放几个标高控制点，保证这么大区域内的水平标高达到高精度标准。施工中会遇到规格较大的块料铺贴，铺贴时与四周相邻的平整度保持一致比较困难，如因材料问题达不到要求，在最后增加一道打磨抛光工序，保证分项工程
15、不影响各个分部及整体工程的质量评定。4、同时大规格的石材错缝铺贴工程，大面积的石材地面对铺贴平整度和拼缝的紧密度控制要求较高。根据我们的经验，尺寸规格较大的石材较易产生表面微小的翘曲偏差，为保证地面的铺贴质量，施工前除了要精确的定位放样和弹线工作，最关键的还是要控制石材的质量，严格材料进场检验工作，真正做到事前控制。5、本工程墙面有不少的钢骨架干挂石材，同样道理，需严格材料进场检验程序。为保证饰面的安装质量，对骨架的安装刚度和石材的挂装牢度要求相对较高。同时在层高比较高的情况下，上层石材的安装需登高作业，因此对安全的控制也非常关键，施工中需制定周密的安全防护计划并严格付之于实施。6、本工程墙面
16、和天花各饰面不同材料之间接缝的封闭和收口很多，以及在施工过程中对一些特殊部位的处理，如卫生间墙面和地面防水问题，内部隔墙材质问题，涉及到木结构的固定，强、弱电、空调、消防设备、接插口的设置位置与装饰的关系，多种材料交接部位的处理，施工要求高、难度大。另外，本工程顶、墙面与各设备之间的收口也很多，尤其顶棚装饰施工中，必须处理好排风口、送风口、回风口等的收口工艺，要做到技术与艺术的良好结合，是本工程的难点和重点之一。为此，我公司将在本工程施工中将随时与业主、监理及时进行沟通，并安排设计师专门负责现场多变的施工环境，并对这些细部进行图纸的细化设计，保证本工程的装饰效果更加尽善尽美。因此，对于墙面与墙
17、面、踢脚板与墙面、地面，以及门套线与乳胶漆接口处最好均打硅胶收头，既美观又防止开裂。7、本工程墙面有不少的铝塑板饰面，施工前对柱面的放样和分割弹线是保证装饰质量的必要工序，除了要做好施工前的放样工作，铝塑板还必须是根据放样定制加工，这样才能保证安装的密实与平整，同时铝塑板的制作加工要规范，保证各饰面的平整度和面漆的施工质量。8、由于工地现场场地宽阔，因此材料的运输和储存、垃圾的堆放和清运可能比较散漫，给项目部管理人员管理上造成一定的困难。进场后需与业主协商解决临时设施的搭设位置，做到有条有理，同时要做好防雨、防晒等工作。施工人员严格管理工作，限制人员的活动范围，做好传染病防治工作，减少安全事故
18、隐患。9、本工程位于无锡郊区，所以在材料、垃圾等清理运输时严格按照居民作息时间，项目管理部需精心组织，科学管理，合理安排施工流程，施工中所使用的加工设备要设置除尘装置，清运垃圾必须使用喷洒后方可运输，细散颗粒材料的装卸运输必须要遮盖，现场专用道路要经常喷洒水，从而把粉尘污染降低到最小限度。教育员工要时刻注意企业形象，施工人员要统一着装，出入施工现场佩戴好出入证，严格执行业主的统一管理。在材料的搬运过程中，要尽量减少噪音和粉尘的污染，做到随时清理，保持入口、通道的洁净。10、在季节性施工方面，本工程的计划开工日期会碰到雨季和高温季施工，因此，如何合理安排好施工进度，以完善的季节施工措施，确保本工
19、程保质保量，按照投标工期完成，就成了本工程需重点考虑的问题。11、本工程可能不是单一的一个施工队伍去施工，这就涉及到一个施工配合的问题；届时施工单位之间要互相协助，这其中的范围界定和协调就相当复杂，到时施工单位间的沟通和现场记录就至关重要。2.3 工期质量承诺1、按照招标文件及施工图纸的有关要求进行施工，施工应符合先行国家规范、标准的要求及江苏省、a1 的有关规定。按照招标文件的要求工程质量一次验收 100%达到合格标准，争创“扬子杯”2、我公司郑重承诺：本工程投标总工期为 100 日历天，开工日暂定为2005 年 10 月 1 日，具体开工以甲方发出的开工指令或书面报告为准。2.4 主要施工
20、内容为了保证装修工程在施工中做到有组织有部署，使装修工程自始至终有序进行，按公司管理体系文件要求，合理安排施工流水段，统筹协调各分项、分部工程，确保工程质量和工程进度。1、天棚吊顶工程 轻钢龙骨纸面石膏板乳胶漆吊顶 乳胶漆抹灰面 铝板吊顶 铝扣板吊顶 矿棉板吊顶2、地面施工工程 石材地面 地砖地面 复合地板地面 实木地板地面3、墙柱面装饰 石材干挂（挂贴）墙面 各类墙砖墙面 木饰面墙面 墙纸墙面工程 墙面砌筑工程4、油漆工程 墙、顶面乳胶漆饰面 木饰面油漆5、门窗工程 木门6、细木工程 木线条及金属线条 踢脚板7、水电工程 照明管线敷设及灯具、开关插座等安装。第三章 对本工程重点及特殊部位的处理措施3.1 综合统一放线测量措施测量放线工作作为一个重要施工工序在以往多年的建筑精装修施工中常常
