综合体租金测算方案(共5页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上购物公园租金测算方案一、租金体系设计：（一）租金定价方法： 租金水平类比法以某各大零售商圈的平均租金水平为基础，推测本商圈与本项目的租金水平。租金水平是商家设店选择商圈的重要因素之一。（二）基准价格设定：1、基准价格：为科学设计本项目租金体系，须以本项目一楼的平均租金价格为基准，来厘定各楼层的均价和价格体系。2、标的价格：以购物类、服饰品牌店铺作为厘定租金价格的标的，餐饮、娱乐、服务类商铺的租金根据楼层租金和项目实际情况作出相应调整。二、本项目租金水平分析：租金水平类比法：1、某市区一层街铺的租金水平：地点1层平均租金(元/平米/月)1层街铺租金水平（元/月）1层内铺租金水平（元/月）8060-150120 80-2001601202803025-40180150-250120-1805040-8020-408070-13030-60平均租金价