1、幸福二村（B 区）综合楼工程施工组织设计第 1 页幸福二村（幸福二村（幸福二村（ B 区）综合楼工程区）综合楼工程区）综合楼工程施施施 工工工 组组组 织织织 设设设 计计计幸福二村（B 区）综合楼工程施工组织设计第 2 页目录第一章 编制指 导思想及编制原则 .11.1 企业优势和 信誉保证能力 .11.2 编 制指导思想和编制原则 .2第二章 编制依据 .4第三章 工程 概况 .93.1 工程建设概况 .93.2 结构工程概况 .15第四章 施工部署和协调管 理 .184.1 施工总体安排 .184.2 协 调管理 .32第五章 工程重点、难点 及对策 .365.1 深基坑降水与支护 .3
2、65.2 综合楼 结构复 杂性 .365.3 底板大体积 混凝土的质量控制 .375.4 分包的管 理与协调 .385.5 现场平 面规划与布置 .395.6 以人为 本，解决好扰民、民扰问题 .405.7 安全 与文明施工 .40第六章 施工 准备 .426.1 原则 .426.2 技术 准备 .42幸福二村（B 区）综合楼工程施工组织设计第 3 页6.3 现场 准备 .436.4 物资准备 .446.5 施工现场用电量计算 .446.6 施工现场 用水量计算 .45第七章 施工现场 平面布置 .477.1 施工现场平面布置原则 .477.2 结构施工 阶段平面布置 .477.3 装修及 安
3、装工程施工阶段平面布置 .507.4 临时用 电布置 .507.5 现场 临时用水布置 .51第八章 分项 工程施工方案 .528.1 测量方案 .528.2 基坑工程 降水、土方、护坡施工 .598.3 钢 筋工程 .988.4 模板工程 .1118.5 混凝土 工程 .1258.6 预应力混凝土工程 .1418.7 防水 工程 .1598.8 隔墙 砌筑工程 .1648.9 楼地面 工程 .1688.10 抹灰 工程 .1728.11 保温 工程 .174幸福二村（B 区）综合楼工程施工组织设计第 4 页8.12 贴面砖 工程 .1788.13 涂料 工程1788.14 吊顶 工程 .18
4、78.15 脚手架 工程 .1918.16 幕墙及 干挂石材的安装施工 .2028.17 季节性 施工 .236第九章 项目 管理 .2499.1 项目管理组织机构 .2499.2 项目管理 及技术力量配备 .2499.3 材料采 购管理 .2509.4 分包 管理 .251第十章 分包 单位的管理与协调 .25210.1 分包 管理 .25210.2 与 分包商的协调配合 .255第十一章 工期保证措施 .25711.1 人、 财、物的保障 .25711.2 加强计 划管理 .25711.3 总包管 理的保障 .25811.4 技术 保障 .258第十二章 施工技 术管理方案 .26112.
5、1 技术管 理措施 .26112.2 技术质量保证措施 .264幸福二村（B 区）综合楼工程施工组织设计第 5 页12.3 工程创 优措施 .264第十三章 质量保证 计划及措施 .26613.1 项目的质 量目标及目标值 .26613.2 质量保证与 监督体系 .26613.3 质量保证重 点措施 .26613.4 预应力工程、 钢筋、模板、混凝土质量控制程序 .26713.5 防止质量通病 的措施 .273第十四章 成品 保护管理措施 .27714.1 成品保护责任 .27714.2 主要 分项工程成品保护管理措施 .277第十五章 安全管理及保证措施 .28115.1 施 工安全目标管理
6、 .28115.2 施工安全 保证与监督体系 .28115.3 安全 管理制度 .28315.4 安全 生产的保证措施 .285第十六章 环境保 护措施与文明施工 .29416.1 管理目标 .29416.2 组织 保证 .29416.3 工作 制度 .29516.4 管理措 施 .29516.5 防 SARS 及其他传染病的措施 .299第十七章 降低成本造价措施 .300幸福二村（B 区）综合楼工程施工组织设计第 6 页17.1 降 低成本措施 .30017.2 钢 筋工程 .30117.3 模板工程 .30117.4 混凝土工程 .302第十八章 新技术、新工艺、新材料、新设备推广 .3
7、03第十九章 工程保 修制度 .304第二十章 暖通工程 概况 .30520.1 水暖 设备专业工程简况 .30520.2 编制 依据 .31020.3 施 工准备 .31120.4 施工部 署 .31520.5 主要 工程项目施工方法及技术措施 .31720.6 冬 季、雨季施工措施 .33120.7 施工进 度计划及保证措施 .33220.8 质量保证 技术措施 .33320.9 技术管理措施 .33420.10 成品保 护措施 .33520.11 环境保 护及文明施工措施 .33620.12 安全消 防措施 .337第二十一章 电气安装工程 .34221.1 施组编制 依据 .34221
8、.2 电气工程 施工内容 .343幸福二村（B 区）综合楼工程施工组织设计第 7 页21.3 电气安装工程各系 统施工特点与要求 .34521.4 工程管理目标及组 织机构设置 .34821.5 工程 施工部署及配套计划 .35621.6. 工程施工准备 .37421.7 电气安装 工程各分项工程施工工艺及技术措施 .37721.8 工程质量保 证措施 .40021.9 工程降低成 本措施 .40621.10 文明 施工 .40721.11 成品保护 .40921.12 安全 生产及消防、保卫措施 .41021.13 工程资 料管理 .41421.14 工程保 修措施 .4151第一章 编制指
9、导思想及编制原则本工程是建设单位在北京奥运会举办之前开发建设的大型综合性建设项目之一,同时也是天鸿集团在新世纪、新北京树立的标志性建筑。它的建成对繁荣北京国际化大都市和展示建设单位企业形象具有重要意义。我集团公司对应邀参加此工程投标感到十分荣幸，并积极做好各项准备工作。1.1 企业优势和信誉保证能力我公司系北京市国有一级资质建安企业，具备工程总承包的雄厚实力，具有门类齐全、实力强大的专业施工保障能力，同时具备组合社会优良资源的经验和能力，能承担各种大型工业与民用建筑的土建和机电工程的施工。我公司具备良好的资信、资金状况和履约能力，具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施及控制的经验和水平
10、。公司具有优秀的人才资源，走科教兴企之路，实施聚才、育才、用才的人才战略，近几年培养、锻炼出一大批善于管理、能打硬仗的新人。目前企业员工中 90%为大中专毕业生，技术实力坚实，企业正朝着正规化、年轻化、规模化方向不断前进。我公司拥有强大的施工机械设备资源（诸如塔吊、运输机械、土建及设备安装工程加工设备等） 、一级试验室和工程检验仪器设备（诸如完备的力学试验、水泥试验、防水材料试验、混凝土配合比试验、面砖粘结强度试验、钢材化学分析试验设备等） ，以及众多的中小型机械设备。我公司坚持强化企业管理，走质量效益之路，实施品牌战略，使公司2规模不断发展壮大。在通过 ISO9001 质量体系认证、ISO1
11、4001 环境体系认证、OSHMS 职业安全健康体系认证和荣获“重合同、守信誉”单位的基础上，公司领导班子进一步解放思想，勇于开拓，制定了公司“双百”方针，即凡我公司承接的所有工程要百分之百达到市级优质工程标准，百分之百实现市级安全文明工地。全体员工发扬奋力拼搏，勇于创新的精神，六年来已创出“长城杯”工程二十一项，市优工程多项。1.2 编制指导思想和编制原则我公司领导班子对此项工程非常重视，在接到本工程施工图纸和招标文件后，及时组织公司工程技术骨干、预算人员和拟建项目经理部成员多次召开专题研讨会，明确了本工程的建设意义、施工方针、管理目标、总体部署和对建设单位的服务宗旨。集团公司对与建设单位的
12、合作充满诚挚的意愿和坚定的信念。如我公司有幸中标承建本工程，我们将充分履行对建设单位的各项承诺，依靠本公司的技术、管理、资源、装备的优势，精心组织、科学施工，确保工程实现北京市双项“长城杯”工程，积极争创“鲁班奖”工程。施工组织设计严格按照技术管理程序进行，确保构思的目标得以实现，确保编制的内容合理、科学、先进、可行并有指导施工的实际意义，确保在施工方案选择、确定、实施各方面都具有科学性、先进性。施工组织设计由公司经理与总工程师牵头布置，有拟定中标后参与施工的项目经理、技术负责人、主要专业工长、质量管理人员和公司技术部门各专业工程师参与编制。编制过程中遵循如下原则：1、 以工期为目标确定大型机械、配套机械、劳动组织的实施方案。32、 以质量目标确定各分项工程施工方法。3、 以工程规模、复杂程度、重要程度确定项目组织管理体系和公司质量保证体系。4、 以工程为对象，因事设职，因职设人。5、 以建设单位的招标文件为依据，响应要求，完成承诺；履行招标文件的条款要求。工程管理目标： 工程质量目标：确保结构“长城杯” 、竣工“长城杯” ，争创国优工程。工期目标：甲方要求 730 日历天；我方拟在 710 日历天内竣工。安全、文明施工目标：确保施工全过程无重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事故；杜绝死亡事故；一般事故控制在万分之零点七，轻伤率控制在千分之一。确保建设“北京市安全文明工地” 。
