精选优质文档-倾情为你奉上房地产基本状况描述 房地产基本状况描述：对以房地产为主的估价对象基本状况的描述，应简要说明下列方面：（1）名称：说明估价对象的名字。例如，估价对象为小区楼（座、幢）门（单元）号住宅；商场；大厦；酒店；项目用地。（2）坐落：说明估价对象的具体地点。例如，估价对象位于市区路（大街、大道）号。（3）范围：说明估价对象是仅包括房地产中的土地、房屋、构筑物、树木等财产，还是包括房地产以外的家具、机器设备、债权债务、特许经营权等其他财产。例如，估价对象仅为土地，不含地上房屋、树木等其他不动产；估价对象包括房屋及其占用范围内的土地；估价对象包括房屋及其占用范围内的土地、围墙、树木、室内配备的家具、电器以及债权债务、特许经营权等财产。（4）规模：对于土地，说明土地面积。例如，估价对象土地面积平方米（公顷）。对于建筑物，一般说明建筑面积或者套内建筑面积、使用面积、营业面积、可出租面积。例如，估价对象房屋的建筑面积平方米。旅馆还要说明客房数或床位数，餐馆还要说明
