精选优质文档-倾情为你奉上联合竞买土地开发房地产运作模式及财税处理河北冀康投资有限责任公司桑广成河北经贸大学焦建玲摘要:面对一些地块成本非常高、资金需求量巨大、风险高的地产项目，单个企业开发有很大难 度,联合竞买无疑开辟了一个新路径。联合竞买由各方共同分担成本和风险,共享开发收益。由于联 合竞买有多种不同的运作模式，由此引出了不同的财税处理。本文论述了联合竞买开发房地产的含 义、类型及政策依据,分析该行为优势劣势并指出应如何扬长避短；其次,针对联合竞买成功后的情 况，论述了竞买成功后不同的运作模式以及不同模式下财税处理问题，并给出了具体的操作实例； 最后，指出了联合竞买开发房地产不成立项目公司与合作建房的区别。关键词：联合竞买房地产开发财税处理近年来，房地产领域“地王”频现。土地出让景气度直 接影响地方政府“钱袋子”。2015年7月10日，中国财政部网 站公布去年全国财政决算数据显示，2014年国有土地使用 权出让金收入约4万亿元，占全国政府性基金收入总盘子 近八成，再创历史纪录。中原地产研究部统计数据显示， 2015年6月，重点监测的中国20大标
