物权变动【考点1】物权变动的原因（）（2008年案例分析题；2012年案例分析题）类型具体基于法律行为的物权变动（必须公示）买卖、赠与、互易、抵押、质押等动产交付；不动产登记；法律另有规定的除外非基于法律行为的物权变动（无需公示）事实行为：合法建造、拆除房屋等，事实行为成就时发生效力继承或受遗赠：继承或受遗赠开始时发生效力法律文书/征收决定：自法院或仲裁委的法律文书或政府的征收决定生效时【提示1】法律文书包括直接变动物权的判决书、裁决书、调解书以及执行程序中的裁定书。但不包括判令一方当事人向另一方当事人作出履行的给付判决。【提示2】非基于法律行为的物权变动不必以公示为前提，但处分时应登记公示。【考点3】物权行为（）（2009年单选题；2012年案例分析题；2016年案例分析题；2019年案例分析题）类别含义示例债权行为在当事人之间产生债权债务关系如订立房屋合同物权行为引起物权变动的行为，动产看交付；不动产看登记如办理房屋登记【解释】物权变动与合同效力相分离：物权是否变
