泓域咨询 /现磨咖啡项目批地申请报告报告说明咖啡，是用经过烘焙磨粉的咖啡豆制作出来的饮料，与可可和茶并称为世界三大无酒精饮品，在亚、非、拉的50多个国家种植。近年来，随着我国人均收入水平的提高以及消费习惯的改变，越来越多的消费者逐渐接受咖啡的独特口味，市场普及率随之提升。而咖啡豆作为咖啡研磨的主要原材料，其市场消费需求扩大，种植收入水平提升，农户种植热情高涨。根据谨慎财务估算，项目总投资20863.27万元，其中：建设投资16876.41万元，占项目总投资的80.89%；建设期利息217.99万元，占项目总投资的1.04%；流动资金3768.87万元，占项目总投资的18.06%。项目正常运营每年营业收入36600.00万元，综合总成本费用29205.83万元，净利润5408.68万元，财务内部收益率20.98%，财务净现值6966.52万元，全部投资回收期5.54年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。本项目生产线设备技术先进，即提高了产品质量，又增加了产品附加值，具有良好的社会效益和经济效益。本项目生产所需原料立足于本地资源优势，主要
