1、1. 工 程 概 况1.1 工程内容本工程包括投标标段 A（或 B）建筑单体内的通讯、给排水、电气、消防、空调水管预留等专业的施工。1.1 给排水部分包括：室内生活给水系统、室内排水系统、室外给排水（含雨水）系统、消防系统。1.1 电气部分包括：动力照明系统、防雷接地保护系统、弱电系统的预留预埋。1.2 工程特点1.3.1 工程施工配合量大、面广、周期较长。安装工程的配合工作从土建的基础施工开始就必须立即进行直至工程完毕。主要包括接地系统、穿墙（梁）套管、电线管的予留予埋的配合。本工程给排水和电气部分系统多而繁杂，线路纵横交错，分布在楼面、墙体及地板内，大量预埋工作必须配合土建主体施工。施 工
2、 组 织2.1 施 工 总 体 组 织 计 划两 部 分 工 程 同 时 施 工 ， 以 使 施 工 资 源 均 衡 调 配 。2.2 施 工 各 阶 段 的 要 求为 确 保 施 工 目 标 ， 我 方 把 工 程 划 分 四 个 阶 段 来 实 施 。 这 四 个 阶 段 是 配 合 土 建 预 留 预埋 阶 段 安 装 全 面 铺 开 施 工 阶 段 配 合 装 修 阶 段 - 联 动 试 验 及 竣 工 验 收 阶 段 。 根 据 不同 阶 段 的 特 点 ， 及 时 准 确 地 配 置 各 要 素 ， 并 采 用 科 学 合 理 的 施 工 方 法 ， 保 证 阶 段 目 标 如期
3、实 现 。2.2.1 配 合 土 建 预 留 预 埋 阶 段 。特点：配合时间长，施工作业面多，持续时间短，工种要求齐全。关键点：预留预埋的质量。对策：组织一支多工种、作业认真负责的混合预埋施工队，配合土建进度，做好预留工作。2.2.2 安装全面铺开阶段。特点：安装作业面多，持续作业时间长，受外界环境影响小。关键点：保证各种资源的及时调配，协调好各专业的施工进度。对 策 ： 准 备 工 作 充 分 、 周 全 ， 施 工 过 程 中 ， 加 大 生 产 调 度 力 度 ， 保 证 计 划 实 施 不 打 折 扣 。2.2.3 联动试验及竣工验收阶段。特点是安装各专业综合联试工作量大，质量安全要
4、求高，只许成功，不许失败。南沙滨海花园一期安装工程 施工组织设计中国建筑第八工程局 1关键点：工作的计划性，决策的统一性。对策：成立交工验收领导小组，和业主、总包方及监理方共同制定详细的交工验收计划（包括交竣工资料整理、装订、交付计划） ，组织精干的调试作业队，明确所有参战人员的职责和工作程序，确保工程一次性调试成功。2.3 施工力量部署2.3.1 部署原则2.3.1.1 组织分段施工。以地上部分为重点作业段、地下部分为次重点作业段、总平面施工为一般作业段，分段组织施工，综合安排安装项目和安装进度。2.3.1.2 集中力量保重点。集中人力、资金、物资、机具等资源，并强化现场管理和组织协调工作，
5、充分保证地上部分施工的工期和质量。2.3.1.3 组织配合施工，穿插作业。本工程施工配合量大面广，如：穿线管、电气盒、穿墙（梁）套管等的预留预埋，土建、安装之间及安装内部各工种之间须互创施工条件，确保工程总工期目标的实现。2.3.1.4 推 行 先 进 的 施 工 方 法 和 施 工 机 具 。 施 工 中 大 量 采 用 电 动 、 液 动 小 型 工 具 ， 垂直 运 输 尽 量 采 用 机 械 吊 装 ， 加 大 管 道 等 的 预 制 深 度 ， 提 高 机 械 化 、 工 厂 化 施 工 水 平 和 工 效 。2.3.2 施工力量布署安装工程各阶段劳动力计划按专业分成管道施工队、检测
6、调试队等 3 个施工队。2.3.2.1 给排水工程组织一个管道施工队，下设两个班组，第一组负责 B 标段一、二、三号组合（或 A 标段五、十号组合）建筑内含地库的给排水消防工程的安装；第二组负责 B 标段四、六、七号（或 A 标段八、九、十一、十二号组合）建筑内的给排水消防工程的安装。2.3.2.2 电气工程组织一个专业施工队，下设两个班组，第一组负责 B 标段一、二、三号组合（或 A 标段五、十号组合）建筑内含地库的变配电系统、动力、照明、防雷接地的安装；第二组负责 B 标段四、六、七号（或 A 标段八、九、十一、十二号组合）建筑内含地库的变配电系统、动力、照明、防雷接地安装。2.3.2.3
7、 检测调试队负 责 整 个 工 程 的 管 道 、 电 气 、 消 防 等 调 试 工 作 。 人 员 由 电 气 及 管道 施 工 队 中 有 经 验 和 技 术 水 平 较 好 的 工 人 组 成 。 以上划分是按照系统划分的，如遇系统之间出现区域交叉时，现场可局部调整。同时，各施工队可根据进度及总体安排，再分成若干施工班组，以充分发挥技术特长南沙滨海花园一期安装工程 施工组织设计中国建筑第八工程局 2和专业施工水平。2.4 施工配合2.4.1 安装各工种之间配合2.4.1.1 给排水管道与电气、弱电安装的配合，各工种本着小管道让大管道的原则，确定和调整本工程管道，电气线路走向及支架位置，
8、大口径管应尽早安装，以便给其它工种创造条件。2.4.1.6 消防报警系统调试的配合，消防报警系统调试以管道与弱电配合进行，消防栓系统由管道确定调试方案， 并为主操作，消防报警由弱电提出方案， 并为主操作。2.4.2 与土建配合2.4.2.1 预 留 预 埋 配 合 ， 预 留 人 员 按 结 构 图 进 行 预 留 ， 预 留 中 不 得 随 意 伤 损 建 筑 钢 筋 。2.4.2.2 卫 生 间 施 工 配 合 ， 在 土 建 主 体 施 工 时 进 行 预 留 孔 ， 安 装 时 由 土 建 给 定 楼 地 坪标高 基 准 ， 装 好 卫 生 器 具 及 地 漏 后 ， 土 建 再 作
9、地 坪 ， 土 建 施 工 时 不 得 损 坏 安 装 管 口 （ 孔 ）。2.4.2.4 施工用电及场地使用配合，因穿插作业多，对施工用电、现场交通及场地使用，应在统一安排下协调解决，以达到互创条件为目的。2.4.2.5 成品保护的配合：安装施工不得随意在墙体上打洞，因特殊原因必须打洞，应与设计和甲方协商，在不影响结构性能的情况下确定位置及孔洞大小，安装施工中应注意对墙面吊顶的保护，避免污染。2.4.3 与建设单位、监理单位的配合2.4.3.1 甲方供应的材料设备， 由甲方按进度提供， 其到货计划由项目负责人提出。2.4.3.2 图纸资料和设计变更，由甲方按规定数量及时供应，安装与设计的有关
10、事宜亦由甲方协调。2.4.3.3 甲方和监理单位在施工中对安装质量进行监督，隐蔽工程验收请甲方和监理单位人员参加和验收。2.5 人员调配及劳动力需用量计划人员调配是对项目管理人员及劳动力实施有效的选派和管理，即作好施工管理人员及劳动力的计划、决策、组织、指挥、监督、协调等项的工作，达到最有效、最合理组织劳动力，以确保工期、质量、安全目标的实现。南沙滨海花园一期安装工程 施工组织设计中国建筑第八工程局 32.5.1 人员的优化性选择2.5.1.1 人员素质由于本工程设计标准高、工期紧、劳动强度大，对工程施工管理人员的项目管理水平以及操作工人的技术水平、熟练程度要求较高。为此，需要选用素质较高、有
11、类似工程施工经验的项目管理人员及劳动力，并通过进场前短期的培训不断提高施工人员的综合素质。2.5.1.2 人员数量根据工程的规模、施工技术特性及施工工期要求，按比例配备一定数量的施工管理人员及劳动力，既避免窝工，又不出现缺人现象，使得现有劳动力得以充分利用。本 工 程 安 装 施 工 拟 投 入 192 人 （ 高 峰 期 人 数 ） ， 详 细 人 员 数 量 见 施 工 人 员 调 配 一 览 表 。2.5.2 人员组织形式建立适合于本工程特点的精干、高效的劳动力组织形式，本工程的劳动力组织形式拟采用结合项目两制实施的专业工种分包形式，该种方式具有管理到位、人员调动灵活、降低管理费用等优点
12、。2.5.3 管理人员的调配投入本工程的施工管理人员拟在本单位有类似施工管理经验的管理人员中选派。各类施工管理人员调配详见一览表。2.5.3.1 本工程安装项目施工管理人员调配计划一览表施工管理人员调配详见一览表 表 12-1部门名称 分类专业 配备人数 说 明施工测量 2专业工程师 3 水、电、设备专业工程师 3 人技术组 技 术 变 更 、 工程 资 料 、 贯 标 1专职质量员 1质安组专职安全员 12.5.3.2 劳动力的调配本工程的工程量大，工期短，需要有数量足够，素质高的劳务人员。我们将调遣具南沙滨海花园一期安装工程 施工组织设计中国建筑第八工程局 4有较高施工技术水平和同类工程施
13、工经验的施工队。根据施工进度计划的安排、施工作业段的划分、工程量的大小、工程质量的要求，本工程劳动力安排（见附录 2）电气工程施工人员调配计划表 施工班组 班组数 配备人数 进场时间 操作人员平均技术等级第一班 1 36 2002/06/20 5.5 级第二班 1 44 2002/06/20 5.5 级焊工班 1 7 2002/06/20 4 级杂工 1 4 2002/06/20管道工程施工人员调配计划表 施工班组 班组数 配备人数 进场时间 操作人员平均技术等级第一班 1 40 2002/06/20 5 级第二班 1 50 2002/06/20 5 级焊工班 1 3 2002/06/20 4
14、 级杂工 1 6 2002/06/203. 施 工 进 度 计 划3.1 施工进度总体安排本 工 程 安 装 工 程 计 划 2002 年 6 月 下 旬 开 工 ， 开 始 进 场 配 合 土 建 进 行 预 留 预 埋 ， 2003 年6 月 底 交 付 使 用 ， 最 终 在 360 个 日 历 天 内 完 成 招 标 文 件 规 定 的 所 有 安 装 工 程 内 容 。3.2 施工总进度计划（见附录 3）4. 主 要 施 工 程 序 、 方 法 及 技 术 要 求4.1 施工总程序（见附录 4）4.2 设备安装工程4.2.1 施工程序竣工交验施 工 准 备 配 合 土 建 预 留 、
15、 预 埋 设 备 基 础 验 收 处 理 设 备 运 输 到 位设 备 开 箱 检 验 设备安装 设 备 配 管 配 线 设 备 单 机 试 运 (调 试)南沙滨海花园一期安装工程 施工组织设计中国建筑第八工程局 54.2.2 主要施工方法和技术要求4.2.2.1 施工准备(1) 组织施工人员熟悉施工图纸、设备技术资料及有关施工规范,并进行图纸会审, 编制施工方案, 对班组进行技术交底。(2) 编制工程材料计划,准备必需的工程材料、施工机具、车辆及临时设施如水源、电源、照明、消防等等, 并统筹规划, 合理安排。(3) 建立质量控制体系, 制定实施安全防护措施。4.2.2.2 基础验收及处理(1
16、) 组织有关人员对设备基础进行检查和验收,其尺寸、位置、表面质量等应符合施工图纸及施工规范的要求。(2) 按施工图纸的基础中心线、标高线放出实际安装基准线，基础实际轴线允许偏差为20mm, 标高允许偏差0 -20mm。(3) 在基础灌浆的地方铲麻面,放置垫铁的地方铲平,并将地脚螺栓预留孔中杂物清理干净且盖好。4.2.2.4 设 备 的 开 箱 检 验 ， 应 在 甲 乙 双 方 有 关 施 工 人 员 参 与 下 ， 按 照 装 箱 单 进 行 ， 开箱时 ， 应 先 将 顶 板 上 的 尘 土 扫 干 净 ， 再 用 起 钉 器 或 撬 扛 （ 用 撬 杠 时 ， 注 意 不 要 碰 到 设
17、 备 ）进 行 开拆 ， 并 注 意 周 围 环 境 ， 谨 防 箱 板 倒 下 碰 伤 周 围 设 备 或 人 员 ， 开 箱 后 ， 依 据 装 箱 单 对设 备 名 称 、型 号 、 规 格 、 零 部 件 的 数 量 等 进 行 核 对 检 查 ， 并 核 实 随 机 技 术 资 料 （ 出 厂 合 格证 、 说 明 书 、图 纸 等 ） 及 专 用 工 具 是 否 齐 全 ， 同 时 处 理 发 现 的 问 题 ， 做 好 施 工 记 录 。4.2.2.5 泵安装(1) 泵 在 安 装 前 盘 车 检 查 ， 应 灵 活 、 无 阻 滞， 无 卡 住 现 象 ， 无 异 常 声 音
18、， 设 备 无 缺 损 和 锈 蚀 。(2) 惯性块与减震装置应先安装，各组减震器承受均匀荷载，压缩量相同，安装完后，采取临时保护措施，使其不受外力，安装减震器的基础面应平整符合要求。(3) 电机与泵之间的联轴器联接，其端面间隙和两轴的不同轴度应调验使其符合技术文件的规定 ，盘车检查应录活。(4) 管路与泵连接不得使泵受外载，管道焊接或气割的焊渣不许进入泵内和损环泵的零件，管道连接后，泵的同轴度和水平度复核无误。(5) 泵的润滑系统、冷却系统机械密封附件均应用煤油清洗干净，机械密封应加倍南沙滨海花园一期安装工程 施工组织设计中国建筑第八工程局 6小心，不得使其受损而造成泄漏。(6) 按设备技术
19、文件规定的试车方法检查泵的各部位是否运转正常，若发现不正常现象，查明原因予以排除。4.3 给排水及消防工程4.3.1 施工顺序原则4.3.1.1 先立管后支管，以保证施工初期较大的施工面，且不与土建交叉，即先立后支原则。4.3.1.2 先进行管井内排水管施工并试水，后进行其他管线施工，以免以后试水时，管井内维修困难，即先内后外原则。4.3.1.3 先干管后支管，先高空后低层，以保证安装顺利。4.3.1.5 与土建工程工序交叉少的部位，可稍后安排，在低峰时穿插施工。4.3.1.6 先进行大口径管道安装，后进小口径管道安装。即小管让大管原则。4.3.1.7 先进行重量大管道安装，后进行重量轻管道安
20、装，即先重后轻。4.3.1.8 关键、重点、量大部分组织突击抢工，一般部位按程序施工。4.3.2 主要施工程序4.3.2.1 室外给水管4.3.2.2 室外排水管（HDPE 高抗压管）4.3.2.3 室内给水管(UPVC 给水管)施工准备 材 料 检 验 测 量 下 料 管 道 预 制 支 架 安 装管 道 安 装 试压 管道隐蔽 交工验收施工准备 材 料 进 场 检 验 垫底处理管沟清理管沟开挖管道基础 测量下料 管道预制 管 道 安 装 管 道 试 压隐 蔽 验 收 分 层 回 填 夯 实 交 工 验 收施工准备 材料进场试验 管沟开挖 管 沟 清 理 垫 底 处 理管 道 铺 设 灌 水
21、 试 验 隐蔽验收 分 层 回 填 夯 实 交 工 验 收南沙滨海花园一期安装工程 施工组织设计中国建筑第八工程局 74.3.2.5 室内排水管及空调冷凝水管（UPVC 排水管）4.3.2.3 室内消防给水管4.3.3 主要施工方法及技术要求:4.3.3.1 施工前先熟悉施工图纸和施工规范，并做好图纸的会审工作，对各个作业班组进行技术交底。4.3.3.2 原材料检验执行工程材料验收规范，特别注意要做好给水管道系统中阀门的检验，做好单体试验记录。4.3.3.3 预留预埋预留预埋工作包括以下内容:(1) 各层楼面的管道吊架埋件。(2) 竖井内预埋钢件。(3) 各层穿楼板洞，穿墙洞的预留。以及消防箱
22、安装留洞。预留预埋工作注意与土建施工同步进行；预埋、预留件的位置，规格和数量都要准确无误。吊架的埋件应整齐，疏密得当避免漏、错、偏移等现象。4.3.3.4 管道、支架预制(1) 在精读图纸及其技术要求的基础上进行管道、支架的预制。(2) 镀锌钢管及钢塑管采用丝扣连接。管径 D100mm 的镀锌钢管采用丝扣连接，丝扣填料用油麻涂铅油。(3) 预制工作包括： 对同规格、尺寸、形状的组合件进行预制。 对阀门组进行预制。用量较大的管段预制、如喷淋系统的支管段。施工准备 材料检验 测 量 下 料 管 道 预 制 支 吊 架 安 装管 道 安 装 管 道 灌 水 试 验 管 道 隐 蔽 交 工 验 收施工
23、准备 材 料 检 验 测 量 下 料 管 道 预 制 支 架 安 装管 道 安 装 试压 交工验收南沙滨海花园一期安装工程 施工组织设计中国建筑第八工程局 8 管道抱箍预制。 部分卫生间排水横管应在预制场作闭水试验检查。 预制后的半成品要做上明显标记，分区、分规格堆放。 预制点设在现场，以方便运输。 预制中考虑便于运输、吊装为原则，尽量加大预制深度。4.3.3.5 排水管道安装(1) 重力流排水管应注意沿水流方向，敷设坡度一般为 0.03。(2) 室内 UPVC 管胶水连接：管端清理并用干布将内外侧擦拭干净根据承口深度在插管表面划线做好标记用毛刷蘸粘合剂在承口内侧轴向快速涂刷用毛刷蘸粘合剂在插
24、口外侧快速轴向涂刷找正方向将管子插入承口至符合所划标记，静待 2-3min，并将承口外多余粘合剂用干布擦拭干净。(3) 排水管道过楼板的洞应及时封堵， 并在装饰工程开始前做好试水检查， 无渗漏。（4）室外 HDPE 高抗压管胶圈连接：承、插管管端清洁、插管管口倒角、胶圈清洁胶圈放入承口凹槽承管管端的内面与插管管端外面涂抹肥皂水，并在插管外面标注插入深度记号用拉紧器将承、插管套接；4.3.3.6 给水管道安装(1) 管道横管安装在土建楼层达到设计强度 75%以后开始，竖井内管道可用分区封井顶的方法进行。(2) 先安装主管再安装支管，管道安装要平直。(3) 丝扣连接管道，安装中对变径处使用一次变径
25、件，以减少可能泄漏点。(4) 消防箱的安装采用暗装，应尽早进行，应平直，门面与墙面平齐美观。(5) 卫生器具的安装严格按照标准图安装。固定要牢固可靠，安装美观。并注意现场保护，不得受污损坏或堵塞。(6) 阀门等件的安装要型号、方向和安装形式正确。(7) 管道穿过楼板和天面时，设置钢套管，套管高出楼板面。4.3.3.7 设备配管设备配管除按一般施工要求外,还应注意与设备连接处不得进行强行连接。(1) 泵的吸水管路水平安装的大小头应使用偏心变径短管，管顶水平安装。南沙滨海花园一期安装工程 施工组织设计中国建筑第八工程局 9(2) 一般水管的水平异径管使用偏心式管底平接。4.3.3.8 管道支吊架安
26、装管道支吊架，应符合设计规范要求，牢固可靠。(1) 一般要求管径 D50 管道支架，水平间距为 6m，管径 D50m 支吊架间距为 3m。垂直立管应逐层设置支架。4.3.3.9 管道试压冲洗及闭（灌）水试验(1) 管道试压在管道安装完毕，支、吊、架经检查达到设计规范要求后，隐蔽工程前进行。(2) 管道试压可按： 的程序进行。(3) 压力管道进行水压试验，室内给水管试验压力为：工作压力加 0.5Mpa，而且大于 0.9 Mpa，室外给水管试验压力为 0.8Mpa。(4) 管道试验中注意排放点选择在安全区域。(5) 室内外排水管道进行闭水或通水（通球）试验。4.3.3.10 防腐防腐工程应符合设计、规范要求，镀 锌 钢 管 施 工 中 ， 外 表 面 已 损 伤 的 镀 锌 层 应 刷 防 锈 漆 ，明 装 的 管 道 还 须 刷 银 粉 漆 。4.5 电气安装工程4.5.1 概况电 气 工 程 主 要 包 括 防 雷 接 地 系 统 、 动 力 照 明 系 统 的 安 装 与 调 试 、 弱 电 系 统 的 预 留 预 埋 工 作 。4.5.2 施工主要程序分 段 试 验 分 区 试 验 系 统 试 验
