合同的终止【考点1】解除（）（2002年案例分析题；2005年案例分析题；2007年案例分析题；2014年多选题；2015年案例分析题；2017年案例分析题）1.合意解除根据当事人事先约定的情况或者经当事人协商一致，可以解除合同。2.法定解除（1）因不可抗力致使不能实现“合同目的”。（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行“主要”债务。（3）当事人一方迟延履行“主要”债务，经“催告”后在合理期限内仍未履行。（2015年案例分析题；2017年案例分析题）（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现“合同目的”。【提示】第（4）项解除权的行使条件之一必须是“致使不能实现合同目的”。因此迟延履行的债务不强调必须是“主要”债务，也不需要催告程序。（5）法律规定的其他情形【考题多选题】根据合同法律制度的规定，下列情形中，买受人可以取得合同解除权的有（ ）。（2014年）A.因出卖人过错导致标的物在交付前灭失B.因不可抗力导致标的物在交付前灭失C.出卖人在履行期限届满前明确表示拒绝交付
