1、第 1 页 共 14 页建筑工程劳务大包合同发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国劳动法以及相关法律规定，结合本工程施工特点及具体要求，为了明确双方权利、义务及责任，以便分工协作，紧密配合，顺利完成该项目施工任务。甲乙双方在自愿、平等、公平、诚信的基础上达成一致，特订立本合同。第一条 工程概况 工程名称：工程地点： 工程面积： 结构类型： 第二条 工程工期1开工日期：具体以甲方书面通知进场时间为准，总工期根据现场施工总进度由甲方现场确认。 2主要节点工期：0.000 以下要求 45 天完成施工。主体结构标准层每
2、月完成 4 层。各个分部、分项以及单位工程施工中，乙方必须按照甲方要求的工期进行施工，延误每天处罚人民币 1000 元。3各个分部、分项以及单位工程工期拖延 15 日历天（不含 15 日历天）以上时，甲方有权解除合同，所造成的损失由乙方承担。乙方应无条件执行甲方的进度计划安排（包括新调整的进度计划） 。 第三条 承包劳务扩大1、本工程施工图设计范围内从桩间土修土、夯实开始至工程竣工验收合格交付止等土建工程、装修工程涵盖的所有劳务(即：施工机械、设备（含布料机、塔吊、施工人货电梯、吊篮等垂直运输设备） ，塔吊、电梯需新设备或用过一次的，电梯选择金龙或同等品牌的；机具（灰斗车、平板车、水箱、水泵等
3、） ；辅第 2 页 共 14 页材（钢钉、毛刷子、扎丝、铁刷子、铁丝、钢刷子、套管、笔电刨、垫块、手电钻、电焊条、手电锯、双面胶带、水桶、黄胶带、砂纸、线绳、钢锯条、扫把、安全帽、架子车、雨衣、洋镐、雨鞋、铁锨、手套、灰斗、灰桶、刮机、靠尺、卷尺、木抹、铁抹子） 、周转材料（含木模板、方木、钢管、扣件、外架安全网、工字钢、油漆（宝塔山牌） 、钢丝绳、绳卡、架子、顶丝、大钢模板及配件、U 型卡、蝴蝶卡、螺母、对拉螺杆、止水螺杆等，电线电料、所有生活区临建搭拆，达到综合验收合格及交钥匙标准。2、不包含钢材、商砼、直螺纹套筒、地材、水电费、水暖电安装工程、防水工程、止水带、止水钢板、门窗工程、铁艺工
4、程、土方工程、外墙保温、外墙面砖、外墙涂料及烟道安装工程。3、包安全、质量、工期、文明施工等。第四条 承包施工范围及工作内容1.承包范围：工程施工蓝图上的所有土建劳务及装修工程劳务。A、地基与基础工程从桩间土修土、夯实及基槽验收合格基础垫层开始至散水及台阶工程结束的所有审定施工图纸范围内的施工内容，包括生活区临建搭拆（包含除地材以外的所有材料） ，主体工程其中包括模板工程、混凝土工程、钢筋工程（含机械连接、电渣压力焊、闪光焊连接） 、砌体工程及二次结构工程、抹灰工程及楼地面工程、外施工脚手架及模板支撑体系、照明（施工、通道、地下室照明等） 、预埋铁件、构件等，室内外装修工程（地下室及室内公共部
5、分的墙顶棚乳胶漆、地砖铺贴、石材铺贴；外墙抹灰，装饰内外架只适用于外墙抹灰，施工用照明等） ，屋面工程（除防水工程以外的全部土建工程、预埋件或构件的预埋及安装） ，除土方工程以外的所有土建工程、所有安全防护工程等内容。B、合同包含安全通道的搭拆及其他设施（安全文明措施费中所含内容） 、材料操作棚搭拆（装配式） 、各类安全防护的搭拆（装配式） 、钢筋木工机具设备、模板、木材、对拉螺杆、电缆、电箱( 一级配电柜以外的全部电线、电缆、配电箱盒等) 按照省级文明工地要求布置，达到 TN-S 系统要求，水泵、水箱、砼料斗、布料杆、架管油漆等临时设施、材料，机具、机械。第 3 页 共 14 页C、所有进出
6、施工现场发生的装卸车、二次倒运、看护、保管、机械就位、工地清理、基坑抽排水、材料试验(配合试验员现场提取各种试件及砼试块、砂浆试块的制作工作等)、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工、预防一般性自然灾害所采取的措施用工、配合各种验收等一切零星用工。D、施工现场及办公、生活区场地平整、硬化、塔吊和施工电梯的安拆以及退场后的场地清理均在合同范围以内。E、甲方基础定位后，乙方负责本工程的全部测量放线、标高控制工作，甲方负责验线。F、乙方应该规范配备足够消防器材和消防用品达到施工安全要求(满足文明施工要求、定期更换合格的消防用品)。G、文明工地的各种标牌、标识、标语、彩旗、疏散导向指标牌等制作安装、张
7、贴、悬挂（包括材料、安全文明施工、办公及生活区的标示标牌。安全宣传画不少 30 张） 。2.主要工作内容A、模板：基础砖胎膜、木（钢）大模板采购或租赁、制作、安装、拆除、清理、码齐堆放；木（钢）模板的采购（租赁） 、制作、安装、拆除、清理、码齐堆放；木工棚搭拆（装配式）及施工层的清扫、防火及防火用品放置；负责放线及标高控制B、钢筋：机械就位、钢筋制作、翻样、机械连接、电渣压力焊、对焊、安装挂牌运输、废料的归堆清理以及预埋钢筋的制作、安装。C、砼：浇注前的准备工作；正确留设施工缝、后浇带、预留洞口，标高控制，抹面平整，落地灰的清理，砼的养护、垃圾清理以及墙面修补、打磨、施工的技术及安全防护措施等
8、。D、架子工程：外架搭设方案由乙方编制，专家论证费用由乙方承担，报甲方批准后实施。架体搭设、挂网、架板铺设、底层封闭、踢脚板安装、架管油漆均按省级文明工地要求实施。楼层“四口五临边”安全维护要求按照市级文明工地要求实施。E、文明施工：严格按照“陕西省文明工地”要求以及公司要求实施，并保第 4 页 共 14 页持楼层、施工现场、办公区域、生活区域的干净整洁，必须有专业人员负责（包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工） 。F、装饰工程施工图设计的所属内容。G、变更：（a）变更发生后，未影响建筑面积的增减，不发生费用。（b）因变更延迟而造成的返工时，现场签证（个工作日内） ，否则过后不予签收。
9、第五条 合同履约保证金1乙方向甲方缴纳合同履约保证金（人民币）： 2合同履约保证金所含内容应包括本合同内所定的各项批标及投标文件内的承诺条件，如：工期、质量、安全、环境保护、文明施工、施工高峰期所到位人员数，农忙季节的人员数量，支付农民工资，遵纪守法等。若达不到以上内容所规定的要求，则从履约保证金中扣除一定的金额；若发生严重违约或给甲方造成无法挽回损失的，没收全部保证金，并赔偿由此给甲方造成后果。 3甲乙双方签订合同后 7 日内乙方向甲方缴纳（人民币）100.0 万元整作为合同保证金，单栋楼施工至 10 层完工（砼浇筑完成）后 15 日内退还 30.0 万元整保证金,所有楼号主体封顶 15 日
10、内退还 30.0 万元整保证金，完工验收合格后 15 日内退还剩余保证金。第六条 合同价款及计算依据1.本合同采用固定综合单价， 元/，此综合单价包含但不限于人工费、机械设备费、周转材料费、各种辅材费、劳务管理费、利润、现场安全文明措施费、风险及劳保福利、保险等所有费用，此单价不含税金（税票由乙方代开，甲方承担所有税费） 。合同总价暂估约万元。2. 建筑面积计算办法：按陕西省 2004 消耗量定额计算规则计算建筑面积。3、建筑面积其他计算方法：主楼基础面积按负一层面积按 0.6 系数计算；无地下室的商业部分基础面积按 0.2 系数计算。4.在本工程施工过程中所产生的任何零星计时用工均已在综合劳
11、务单价内第 5 页 共 14 页考虑，不作任何零星工签证。5.本价格包括所有人工工资、机具机械费、辅材费、周转材料费、劳保费、保险费、文明工地费、安全措施和配合费等各种直接和间接费用。第七条 工程款支付1.各分部、分项工程结算单价比例：主体结构工程进度款结算单价按 元/计算；砖砌筑工程及二次结构工程进度款结算单价按 元/计算；装修工程进度款结算单价按元/计算；单项核算仍按乙方中标价计算（乙方中标综合单价不变） 。2.工程进度款付款节点：见下附表 1。附表 1：劳务进度款及劳务工程款支付节点表序号进度款支付节点 支付比例 支付单价 支付时间 备注1 第 1 次付款垫资至 15层主体结构已完工程量
12、的70%综合单价的 65.2%完成节点后15 天内2 第 2 次付款 20 层主体结构完成已完工程量的70%综合单价的 65.2%完成节点后15 天内3 第 3 次付款主体结构封顶已完工程量的70%综合单价的 65.2%完成节点后15 天内4 第 4 次付款砖砌筑及二次结构完成已完工程量的70%综合单价的 17.4%完成节点后15 天内5 第 5 次付款装修工程完成已完工程量的70%综合单价的 17.4%完成节点后15 天内6第 6 次付款总体完工经验收合格已完工程量的85%综合单价的 100%完成节点后15 天内第 6 页 共 14 页7第 7 次付款竣工验收合格劳务结算双方签字确认结算总价
13、款的95%综合单价的 100%完成节点后30 天内8第 8 次付款保修期满后（余款）结算总价款的5%综合单价的 100%完成节点后15 天内说明： 3.乙方收款人员必须出具法人委托书和印鉴齐全的收款收据，甲方方可办理转款手续并填写收款单位。收款后乙方必须先保证发放工人工资或建立农民工工资专用账户，甲方有权监管工资发放；如因工资未发放到位引起工人闹事或劳资纠纷，乙方承担由此产生的一切费用及责任。第八条 工程质量1.质量要求：合格，达到分户验收规范要求。2.主体结构质量要求：清水砼。3.砌体质量要求：清水墙。本工程合格率必须为 100%，如乙方达不到标准，甲方有权责令返修，直至达到合格标准为止。若
14、返修仍达不到规范要求，除赔偿材料费外，另外按该分项工程款的 2 倍处以罚款。第九条 安全文明施工1.安全目标：无伤亡事故，杜绝重大伤害事故，施工期间不论在什么地方发生的一切安全事故均由乙方承担，并承担一切连带相关法律责任并赔偿一切经济损失。2.安全施工：A、甲、乙双方共同签订劳务分包安全生产管理协议书 ，并作为合同附件。B、甲方负责现场的安全管理工作、对乙方施工人员进行进场前的安全教育、第 7 页 共 14 页宣传正确使用安全“三宝”督促乙方完善安全防护措施。C、在现场周围和重点防范部位必须设立警标牌；乙方还应建立健全现场安全制度，逐日进行安全检查并做好记录；对违反安全制度的乙方人员，甲方有权
15、进行批评教育、停工及罚款处理。做好建筑物周围的防护及维护工作防止人高空坠落或高空坠物，因乙方责任发生损害或损失，应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款：D、乙方进场后协助甲方做好安全教育。进入现场必须佩戴安全帽，对高空作业必须严加防范，戴好安全带。室外高空作业操作前首先检查脚手板是否安全，是否牢固等。如发现不安全因素，乙方应及时排除，直至消除安全隐患，符合安全操作规范后方可施工。在专人动用简单机械电锯、电刨、砂轮机时，要注意用电设施的接线是否正确、安全，电线是否损坏、老化、开裂、裸露等。使用时要正确操作，严禁私拉乱接电线，在模板支设过程中注意自身及他人安全。防止模板、卡子、扣件及穿墙螺栓等
16、材料坠落伤人。E、严格按安全施工标准进行施工；加强对现场操作工人的安全教育；认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产；随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。由于自身安全措施不力及乙方人员在操作过程中不按安全规范进行施工、违章作业等原因所造成的一切安全事故，乙方负责解决并承担一切责任后果和经济费用。发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故进行处理。所需费用由乙方承担。F、若乙方人员违反中华人民共和国安管条例或国家其他法律，除接受国家司法机关处罚外，还必须接受项目部的处罚。G、乙方严格执行消防条例和有关防火规范，在施工过程中违反
17、有关规程导致火灾及其它事故，乙方承担一切责任和引起的一切经济损失。3.文明施工A、乙方所有现场施工人员统一服装、胸牌、分各工种分色统一合格的安全帽。B、对于现场文明施工要求争创文明工地，主体结构达到示范样板工程。第 8 页 共 14 页C、乙方必须做好文明施工，严禁打闹、吵架等不文明现象的发生，违者按甲方有关规定处罚。D、乙方应有计划、有秩序的组织施工，做到工完场清料尽。任何一道工序施工完毕，多余的材料必须清理干净，分类堆放。施工现场做到随时清理，要把所有材料堆放在指定的位置。E、乙方应严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；保证施工现场整洁有序，
18、符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其它污染；避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。第十条 甲方责任和义务 1.甲方做好现场三通一平，办理施工所需要的各种证件、批件，保证施工期间的需要，为乙方创造良好的施工环境。2.甲方向乙方提供施工图纸一套，工程设计变更一式两份并进行质量、安全、技术交底。负责对乙方管理、监督、检查、验收等职能工作。3.负责编制工程进度计划。4.甲方负责提供工地的电源、水源，但接水、电为乙方责任。5.甲方负责制定现场的管理制度，在不违反合同的前
19、提下，乙方应积极配合、遵守甲方下达的质量、工程进度、安全、技术等指标和任务，若乙方逾期不能完成施工计划，甲方要根据施工整个过程进行客观、公正的分析、寻找原因，责任落实到人，并根据实际情况及时作出处理意见或罚款。6.甲方协助乙方处理施工过程中发生的安全事故（费用由乙方承担） 。7.甲方协助协调外围等各部门的关系，对于同这些部门发生的一切费用由责任方负责（居住证由乙方负责办理并承担费用） 。8.甲方有权力要求乙方在限定时间内更换有重大失职或者不适应本项目工程的技术人员及其他管理人员、施工班组，乙方在接到通知后必须在三日内重新派驻合格技术、管理人员、施工班组，否则，甲方有权解除合同。施工中，甲方有权
20、对乙方违反各种操作规程、管理制度的人和事进行处罚，处罚标准按第 9 页 共 14 页甲方相关制度执行。9.因甲方原因导致停工、窝工，工期顺延，乙方应自行调配施工人员，甲方可根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。停工连续超过30 天甲方应适当赔偿乙方机械设备的损失。10.安全方面的防护要及时，当甲方发出书面通知时再不及时落实，甲方有权自行实施防护并以发生费用的 2 倍价格从乙方当月进度款中扣除（项目部保存证据不需乙方认可） 。11.对于分项验收不合格、不积极整改的处罚 100 元/次。12.对于造成的质量问题，根据情况处罚（1005000 元不等） ，项目部保存证据不需乙方认可，从
21、当月进度款中扣除。第十一条 乙方责任和义务 1.遵守国家、地方性政策和法律法规；遵守建设单位和甲方企业的相关规章制度，做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。 2.严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准，对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责；根据建设单位或甲方的计划要求（包括调整后的计划） ，合理组织，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期；施工前应熟悉图纸，存在问题应及时向甲方提出。经甲方组织图纸会审过的技术、图纸问题，在乙方参与的情况下或甲方交底后如现场施工出现问题由乙方承担全部责任。3.、依据工程
22、具体情况配齐配强项目管理人员，设项目经理 1 名、技术总负责 1 名、质量员 2 名、放线员（测量员）2 名、安全员 3 名（需有双证） 、钢筋工长 2 名、混凝土工长 2 名、木工工长 2 名、塔吊指挥人员以及其他各种附属人员必须持有效证件及上岗证、特殊工种上岗证电工、焊工、架子工、塔吊司机、塔吊指挥、施工电梯司机等。以上人员安排必须随工程进度增加管理人员。、乙方人员均须为乙方正式编制员工，并按时支付员工工资，因拖欠造成的一切后果由乙方负责。、进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件；严第 10 页 共 14 页禁使用 18 岁以下的未成年人和 55 岁以上的老人及体弱病残人
23、员；禁止使用不法人员，乙方应承担因使用以上不合格人员而引起的责任和后果。4.乙方应服从甲方和建设单位的监督、检查、管理；接受甲方和建设单位有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理：接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；必须按合同约定的质量、安全、文明施工要求和进度要求组织施工，及时上报相关措施，严格执行。若乙方不服从甲方管理，甲方有权对其进行罚款教育，若罚款后还无改正，甲方有权终止合同。5.乙方不能转包工程，否则甲方有权终止合同。6.乙方需对进场职工进行安全教育，积极组织施工人员参加项目部的安全教育及会议。乙方在工作中接受其
24、他任务或甲方提出整改时，应无条件服从，不推诿、不拖拉。7.乙方应按省、市进城务工有关规定，办理务工、计划生育、人身意外伤亡等生命财产和施工机械设备办理保险等手续。为其施工人员配备必要的劳动保护和安全防护用品（如安全帽、安全带、工作服、手套及其它相关的防护用品） 。8.乙方不得以任何理由调整综合单价。9.若因甲方资金出现短缺问题，乙方必须自行处理民工工资以及材料购买问题，不得因此停止施工或者与甲方或其他方发生矛盾。否则，甲方有权终止合同。10.乙方应无条件配合各分包单位的正常施工（塔机、施工电梯、楼层用电等） ，不允许刁难各分包单位和收取任何费用。各种机械、设备（包括现场的各类电源配电箱、电缆线）的拆除必须与甲方协商一致方准拆除。11做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。因乙方责任发生损坏，应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款： 12.按甲方统一规划堆放材料、机具；妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施：
